11月24日電／老齡化趨勢顯現，寸土寸金的北京將無償為養老機構供應土地。未來，政府投資建設的養老機構、社會資本投資建設的非營利性養老機構，均將採用無需繳納土地出讓金的“劃撥”方式供應土地。
+ S+ x8 I/ a' O3 A8 Qtvb now,tvbnow,bttvb
# Q3 m' v0 T) j. w8 a; }tvb now,tvbnow,bttvb 《法制晚報》記者上午從國土、民政部門獲悉，根據《關於加快本市養老機構建設實施辦法的通知》要求，政府投資建設的養老機構、社會資本投資建設的非營利性養老機構，依法採取劃撥方式供地。
/ H$ x' _+ b& w+ v9 N6 s( DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& _# W2 f2 H1 t7 D5.39.217.77:8898 同時，社會資本投資建設的營利性養老機構，應在限定地價、規定配套建設和提出管理要求的基礎上，採用招拍掛等方式供地。 5.39.217.77:88982 V5 F5 I+ F9 i' w- F0 Y3 Z
; N9 ?: [; l- {& U; _5.39.217.77:8898 此外，企業單位利用自有用地建設的營利性養老機構，採取協議出讓的方式供地。
& k8 x- o% ~5 Y8 k3 n) ntvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:8898( |# x4 r; z. h& C& g4 T
其中，政府投資建設的養老機構、社會非營利性養老機構採用的“土地使用權劃撥”，是指政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
; Q; L, M3 c/ ?: Z2 q3 @5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb, Y3 I7 _4 ]2 t2 a
這意味著，兩類養老機構不繳“賣地款”，即採用劃撥方式出讓的土地無需繳納土地出讓金，一般為價格較低或是無償取得。
& F/ z7 d9 B4 e2 ^- D公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% O$ {1 J" L8 G- y. v
延伸解讀 未來每年將“預留”養老用地
. w' G; h/ w9 G( `5 w公仔箱論壇
) |' {& V. Y5 s7 q 土地收入是政府性基金收入的重要項目，而北京不停刷新紀錄的高總價地塊總是引發各界關注。 5.39.217.77:8898: I# d. j( F4 g: @. f
, P& d) z- W, @, g+ r. n6 M5.39.217.77:8898 今年北京首次將養老設施用地納入年度供地計劃，並明確將計劃供應100公頃。而此前，養老機構用地雖也屬於劃撥用地，但並沒有在供地計劃中單獨確定其供地面積和位置，養老機構的設立主要按市規劃部門的公共設施“千人指標”及市民政部門的申請建設。
& M) m4 N' K" _; R) s' ]4 b( j公仔箱論壇
5 C+ B- T5 o7 Y- } Q. e `7 o公仔箱論壇 未來，國土部門每年都將計劃配出一定的供應量。市國土局相關負責人表示，養老用地要專業用於養老，不能隨意改成住宅或其他用途，作為協議出讓的養老用地在合同中會明確規定。
" ^: g: D7 F8 e
: W( a! l' G+ [& E1 r8 j非營利養老機構 多部門認定
5 \6 d7 A' v* F: P$ C) \tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇( V% ^" q5 F9 o" g& [! f t& D
“無償”供應土地的，除了政府投資建設的養老機構之外，還包括社會投資建設的非營利性養老機構。
% B6 O6 R) D1 d) G2 S- Y2 {. o4 L4 a
$ v; C# o0 f0 N" d4 V/ I' R# g9 u公仔箱論壇 市民政局副局長李紅兵解讀稱，通常所說的非營利養老機構就是民辦非企業機構，而此“營利”非彼“盈利”。“非營利”並不指它不掙錢，而是還要按市場規律維持它的運營，按相應的成本進行核算。
. G! `6 O8 E3 W9 Z4 Vtvb now,tvbnow,bttvb
( U% s9 x; l: g' _' k 根據《關於加快本市養老機構建設實施辦法的通知》，對社會資本投資建設的養老機構屬於營利性或非營利性，由民政部門會同國土、工商等部門共同認定。
- O" k: j( D! s( R# |6 q3 ?4 h( `7 o) g0 K
目前，北京400家養老機構中，396家都是非營利養老機構，在工商部門注册的營利性養老機構到現在為止僅是少數。但未來，大部分民辦非企業的養老機構將逐漸脫離原來非營利的公益性質。 |
發表於 2013-11-25 07:32 AM
| 