返回列表 回復 發帖

北京官方解釋房價上漲主因:大家都覺得要漲

據中國之聲《新聞晚高峰》報道,昨天,北京前三季度的經濟數據發布了。對於北京居高不下且一直上漲的房價,北京市統計局新聞發言人於秀琴表示:"北京八成都是剛需群體在買房,公眾的預期是房價上漲的最主要原因。"
! O* p5 M% w4 J1 `$ eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 s2 L3 T" j  k# S+ s+ q
在北京工作的王小姐正是這個剛需群體中的一員,從看房到買房,她都經歷、遭遇了什麼?tvb now,tvbnow,bttvb% j# k# y$ N8 [8 n$ i6 D& i4 Z8 N
公仔箱論壇7 g9 |0 Y6 b' {' [2 s: W
大學畢業後留在北京上班的王小姐,是個單身白領。工作近4年,月薪近萬元。現在住在一個房租每月三千二,面積不足40平米開間里的她,一直有個"蝸居夢",希望能早點攢個首付把在老家的爸媽接來同住。公仔箱論壇+ s) [) \( ~4 \% T  L( O0 f+ [

' g/ r; ]6 Z, ~$ @5 d2 S王小姐:當時看了這套房子是,首付20%的房款是16萬。再加上24萬的裝修費,一共是40萬。其實對於我來說已經是天價了,我又借了一些朋友的,勉勉強強地能把這40萬給湊夠了。
; ?7 r9 v1 j) ~: E6 [7 Y  O
! j5 i6 L* a8 O8 a: j7 i1 Stvb now,tvbnow,bttvb售樓顧問給王小姐算了一筆賬,這套房子總價是98萬,首付加上裝修費一共是40萬,余下的用公積金貸款30年的話,每月大約還3000元。王小姐覺得憑著省吃儉用和多加班賺錢,這套在南六環開外、面積大約八十平米的期房,是實現"蝸居夢"的首選。而就在搖號開盤的前兩天,她接到了售樓顧問的通知。
" _) k; E: e5 F- P- L+ R7 r% u5.39.217.77:8898
* }5 ?6 e+ f5 O- E, `8 U" D3 RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。售樓顧問:有一個整體的調價。裝修款原來80平米的那個是24萬,現在調到了28萬。因為這次本來是8月底開盤,然後現在拖到9月底,造成了周邊房產都漲上來了,這也是臨時開發商這邊定的。tvb now,tvbnow,bttvb% z4 Q/ Y) r3 g" A+ E1 `

  D8 P1 v$ U5 j  }5.39.217.77:8898買還是不買?有點著急的王小姐擔心,對於一直上漲的房價,如果現在不買,以目前自己的工資水平,以後能買上房子的可能性越來越小。輾轉了兩個晚上,她決定還是一早前去參加搖號選房。' z% m" s6 t% U2 I9 l6 c

; I* R# T3 f- [王小姐:一共有210套房子有三種戶型,我抽到了170多號。當我選房子的時候,我那個戶型就只剩下一樓了,之前考慮過的總價要多出來20萬,也就是這個時候我的首付款就已經變成了47萬多。公仔箱論壇% r( U2 J, B; h! S+ Y6 y* _' h

5 ^$ Y. P! Q6 V. p  |* I1 E1 ?* fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在人山人海的售樓現場,成功選上房的王小姐被不少沒選上房的購樓者們羨慕著,可此時的王小姐也說不上心里是喜是憂。大約十天後,售樓顧問又一通電話,讓王小姐坐不住了。
' I9 q; V. y: O$ Y! gtvb now,tvbnow,bttvb
/ D( q  R& ]) V+ p4 C- {9 e& W! I5.39.217.77:8898售樓顧問:現在國管公積金沒錢了,給你審批也通過不了。就是說你的資料都沒問題,你也是按月給我們交的,但是就是沒錢,沒法給您放貸。5.39.217.77:8898+ Q& Z& [2 H$ D( Z' f) G

" i( a- _( V. f# M8 Z/ Q) M- S按照售樓顧問的說法,王小姐想要在開發商規定的60個工作日里,順利的從國管公積金貸出錢來,唯一可能的方式就是辦理"個人住房貸款政策性貼息業務"。
6 o' F0 p2 ?7 K/ K8 V) J5 E/ F$ {8 i5 h% F" n0 H! R
王小姐:就是說我的國管公積金只能走另外的一種貸款方式,也就是首付從20%變成了30%,我的首付就變成了56萬多。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 B1 E, I1 d  A. y& R& ^
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& W- s$ q( v3 l: S
此時的王小姐發現目前只有兩條路,要麼就是再借錢,繼續湊首付。要麼就是退房,但是此前交付給開發商的5萬元意向金就打了水漂。無奈之下,王小姐致電北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心進行咨詢。
& R/ H! p6 H+ ~+ G. T公仔箱論壇
8 G/ `/ l- V/ ^- o7 C! r9 Z, m2 H"不能說是沒錢了,只能說貸款計劃今年的存貸比額度已經差不多了,普通公積金貸款比較慢,要三到四個月的樣子。"
8 m8 i% J, c; ^" ]
  A) `' F; l# ?/ p, h- D$ I騎虎難下的王小姐,接來下和開發商簽訂了《北京市商品房預售合同》,其中規定,如果房款違約,她將每天向開發商支付總房款萬分之五的違約金。
* ]9 p. c2 \: o; ]0 ^* V. P公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 U7 f. M/ V' N- c5 M, d/ }# T
這也就決定了王小姐根本沒法選擇審批長達三四個月的公積金貸款,只能繼續咬牙堅持湊首付來實現她的蝸居夢。
( L: X0 N. }& L  q
返回列表