發改委官員：民眾追逐公共服務推高房價 應允許房價上漲
國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12日在大連表示，內地目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關係。李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”- J) e/ P2 n/ a& S; z+ T
! T% e4 u1 ?. Z+ }% ?& c: xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* {+ Z) I2 G: f0 U' }. h; Y: h“買房實際買的是公共服務”6 f* _% b3 x: k6 B& t }0 t+ [
公仔箱論壇# W0 ^2 P Y/ T+ n4 Y
8 W$ R5 o+ E/ Q0 d2 c李鐵表示，我國內地和國際上其他國家的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣，所謂的“房地產泡沫”完全是按照西方國家標準，“當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的”。1 z) c# Y. u/ y; n. c- ?% }6 [8 w3 P
% P1 D8 e8 i2 v2 Z- }6 W0 R8 Itvb now,tvbnow,bttvb“大家買房實際買的是公共服務。”李鐵分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺性很強的地方，所以房價必然高。基於此，李鐵建議擴延便於通勤的城市週邊空間以解決低價房供給，將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房、住房壓力。
; w8 ?! [% s0 Z9 O j5 t5.39.217.77:8898
% k, X) }: a- z. y9 atvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb0 I2 |9 M { r: k. ?; Y
“房價漲到頭就沒人投機了”
8 j$ v+ {: x' t: i( D; I$ e5.39.217.77:8898
5 [; E$ R ^8 c4 ^8 N! p9 o5.39.217.77:8898" k$ I) R3 N* J; Q# M2 s" s$ F6 j
李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“房價漲到頭就沒人投機了”“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”他表示。
' \, L1 s5 ~4 {/ C/ {7 A7 z$ {: @: m5.39.217.77:8898& c; j) Z0 s/ n! V9 r: }) Z
在李鐵看來，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。“現在買房人不是為了出租，是為了賣。”李鐵指出，由於房屋租售成本相差懸殊，現在內地城市經過房地產開發的住房都處於“不穩定”的租賃模式。他建議打破內地動輒批百畝、千畝土地的“大地產商”開發模式，形成層次開發，小塊開發的房屋便可作為長期穩定的出租房源。5.39.217.77:8898, {- ^# _- S, g. R$ }+ s
1 s2 P! Z4 w) o) g! V+ C! JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，針對官方已明確將推進的房產稅試點“擴圍”，以及民間廣泛探討的遺產稅等事項，李鐵直言“不是你想像的那麼容易”。 |
發表於 2013-9-16 07:12 AM
| 