“新城”變“鬼城”，地產泡沫向中小城市轉移；城鎮建設淪為“圈地運動”，地方與開發商聯手囤地；地方政府負債率逐年增長，借新債還舊債……當前，在熱火朝天的新型城鎮化建設中，少數地方正滑向各類歧途，其背後的風險悄然滋長。5.39.217.77:88982 @& s5 O) J3 A- P
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 v0 y; r0 d2 J9 x! h0 K
/ ~& q5 ^ ^7 ]& v+ I【舉債造城】7 g* I: B' U3 \0 r" O
) {1 p/ d. {% Gtvb now,tvbnow,bttvb地方政府債臺高築tvb now,tvbnow,bttvb& N, L# S8 \. ^ d# j8 @7 Z! S4 l
5.39.217.77:8898. l9 Z# D* c" g0 q; ~8 W0 c
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 u% e5 E) w, r/ ]# a9 h
隨著我國城鎮化快速推進，不少地方熱衷於拉大城市框架，從省會城市到小縣城都在制定和實施規模可觀的城市新區建設計劃，但資金短缺和融資渠道狹窄等問題一直困擾著各地政府。
6 U% o+ i5 i* D5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* J6 m% }( p1 F/ S0 V( n- V+ N9 p
西部一個城市新區由於上級劃撥的財政資金有限，這個新區基礎設施建設資金基本上來源於銀行融資，2012年貸款融資近20億元，大多采取小額短期高利息的形式，部分貸款年息高達12%，且存在“借新貸還舊貸”的情況，財務壓力較大。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- H1 y( e% W! [/ w
6 c, |9 U1 [- ~. t. U6 V5.39.217.77:8898據國家開發銀行日前預計，未來3年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元，城鎮化建設資金缺口約為11.7萬億元。而2013年至2015年，財政資金僅能支援當年城鎮化新增投資的五分之一左右。
7 h3 O& {; ] m( l8 ktvb now,tvbnow,bttvb
4 B/ v3 O( T, U% f+ D6 J6 g( q5.39.217.77:8898
$ g' m" O. a" F6 q/ {2 K2 w, @0 H0 A【畸形地產】tvb now,tvbnow,bttvb% H& j9 r3 y q( j/ }7 W- R
tvb now,tvbnow,bttvb* o3 E5 R4 R# Y
爛尾工程泡沫叢生
, g) [& J0 C( `# b
9 O" I7 z' n+ u; l% r! rtvb now,tvbnow,bttvb2 }; o% `, L4 R9 u- E# `
隨著房地產調控的日趨嚴格，部分房企正加速向中小城市轉移，造成個別城市建設投資巨大，產業空心，市場需求不足，房地產泡沫有擴大蔓延趨勢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 d3 h# y4 Y0 ^' m
$ f. c, D, ?& Z! ~公仔箱論壇在貴州黔東南自治州，35萬人的縣級市凱里同時開發了十幾個大型房地產項目，城市變身大工地。其中，“未來城”項目僅住宅面積就達到500萬平方米，預計提供5萬多套住宅，居住近20萬人口，相當於凱里人口的一半。而像這樣的樓盤在凱里還有不少。tvb now,tvbnow,bttvb% [* ^. d$ m5 A1 V+ Z' u# |# M
4 O: K* C0 a3 {: R公仔箱論壇類似凱里的城市還有很多，上海易居研究院發佈的2012年中國城市房地產市場風險排行榜中，排名前50名的城市中，共有46個城市位於內陸地區，幾乎都是中小城市。
! c! K& i( n8 N& S5 Q) S6 f* {# v公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) l5 Q2 O8 J4 @4 t' m: J: R$ p
一些地方打著推進城鎮化的旗號，紛紛建設新城新區，並且有愈演愈烈之勢。tvb now,tvbnow,bttvb7 A1 d5 Z. a/ U
4 }5 _8 e4 A/ t2 c1 d% ~2 t9 J: n+ F
/ t5 u9 v5 W1 m% _
【大量圈地】
- k. u& g6 b; t- \& P! n! btvb now,tvbnow,bttvb
4 W9 y9 a$ A! K& I7 G& Q8 V政企“合謀”囤地升值
# A! h9 x3 ] c* F+ \" |, x& c7 R
1 r( L4 p, K4 E* Q* ?8 j3 ptvb now,tvbnow,bttvb
' C" C, W/ q& D7 {2 X8 M公仔箱論壇當前，我國部分地方政府與房地產企業“合謀”，一邊大範圍圈地賣錢，打著“城鎮化建設”的旗號，一邊大面積囤地升值，威脅著農業生產和糧食安全。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 c7 s- s0 H* S- ?8 I; u* y2 X2 l
) n6 }1 S- g/ J& ^: Y3 v! Z/ X黑龍江省慶安縣國土局副局長張金省稱，慶安地處東北腹地，多是黑土地，上級劃撥的用地指標有限，每年不到100公頃。“而一個企業用10公頃的現象很普遍。”張金省無奈地說，儘管這些土地採取宅基地置換、增減掛鉤等方式取得，仍難免踩住土地紅線的危險。公仔箱論壇% B) w7 ~* I* d
- H/ r5 N5 P$ ]7 c. C2 x$ X5 E5.39.217.77:8898“上屆政府賣下屆政府的地”的現象在不少地方非常突出。福星惠譽地產公司副總經理姚澤春說，部分地方政府將大量的農業用地“劃”為建設用地，以此來賣錢。“一些地方按照其開發規模計算，地都賣到20年後了”。 |
發表於 2013-8-27 07:11 AM
| 