8月7日電／今年以來，南京樓市量價齊漲，其中價格已連續15個月上漲。日前，有開發商稱，旗下樓盤價格被物價部門要求不能上漲。 - ~8 ]0 X8 v0 | U9 f% e) |/ M/ k+ e! k
! L2 b2 J# g$ S' }) a3 [6 i7 i F7 t M( ?公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 [* i2 f1 N4 U R2 `
《每日經濟新聞》報道，據了解，位於南京河西板塊的酈城禦園在7月份推出了一批小高層房源，結果遭到購房者瘋搶；該樓盤開發商有意在8月份推出新的房源，但在物價部門報備定價過程中，卻被要求新房源仍按7月份小高層的價格執行，“7月份我們的價格是2.2萬元每平方米，均價2.3萬元左右，不同性質不同批次的房源被要求零漲幅，我們還是第一次遇到。”
& [2 g0 Z8 @) m5 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ S4 D4 W+ P" ~3 r$ x$ F4 Otvb now,tvbnow,bttvb. J' A0 U+ Y2 H6 b3 B6 R0 q3 x
業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。
8 h% w* C* Y+ I) V9 x+ m5.39.217.77:8898
: E) x _. Y/ atvb now,tvbnow,bttvb
' V+ X0 [* v* G2 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 開發商：被要求零漲幅
& [0 n& G. b6 m( }) X$ J$ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% ~' ]% W+ O! Z* V2 Ftvb now,tvbnow,bttvb
8 L% \+ q2 I, D0 L" I' d5.39.217.77:8898 今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。 , h* j8 r/ e5 c% \
7 j. L6 d' m9 m3 m/ P" F) f
8 u. X2 C5 k+ ]- _7 L5.39.217.77:8898 一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？
( \) _1 J3 i% }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ y d! O* q0 e) q公仔箱論壇# S9 G- p3 T2 C6 V
目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。
9 ^$ x0 ^$ ]3 N5.39.217.77:8898* {% u5 v' D4 _5 W
- H1 W+ k6 [: l8 X0 T4 ~ 公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。
1 i& s0 V ~" T1 x3 `公仔箱論壇
. S; u( B4 c+ x+ V此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。” 5.39.217.77:8898$ ?$ @; j" B5 b) J0 ]0 e9 M! @
% e! I& c9 i9 N# q; ^8 ?. t7 x) gtvb now,tvbnow,bttvb
* E# O i+ z9 `tvb now,tvbnow,bttvb 物價部門：從未設置紅線
( z7 [3 _, h" T i' e% ~ Mtvb now,tvbnow,bttvb7 Y, e" g9 y; M8 \( H
9 s( X, p; a3 V. Y
對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。 ) J) h$ W1 W7 w! t* a7 G' j
tvb now,tvbnow,bttvb4 m, U2 f8 U+ x- e
+ \4 ]7 L* g3 Ttvb now,tvbnow,bttvb 不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。
. D: g1 U, ^# I6 ltvb now,tvbnow,bttvb" {( \& `6 w5 z; q4 E/ N
. C2 r: _/ }, G$ U5.39.217.77:8898 雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。” 0 d1 }" l* C, v4 U( W1 u0 d0 j
' [% z4 {; o) M! M
; c" W$ E, ^8 Z+ }6 U$ O3 e5.39.217.77:8898 值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。 |
發表於 2013-8-7 10:24 AM
| 