11月30日電／港府樓市“辣招”出台滿月，內地人來港置業銳減。美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成昨表示，根據美聯中國統計雙辣招出台前及出台後，有關內地客人來港睇樓量及成交量的資料顯示，辣招出台一周後，內地客來港睇樓量相比出招前下跌約80%，而出招一個月後則下跌約70%，跌幅略為收窄。 tvb now,tvbnow,bttvb8 a( ]) v* ?. e+ G& i
N: B9 [' ]! I: l- C: N3 l& l6 W, s) { 陸客投資者跌至一成 tvb now,tvbnow,bttvb0 r; N3 X! ~9 p% J
5.39.217.77:88981 ?+ z7 G' ~3 m$ Z6 a) h
內地客來港置業成交量，於出招一周後及一個月後均下跌逾90%。來港睇樓客中，投資者的比例亦由出招前約三成，到剛出招後跌至一成水平，而出招後一個月更近乎絕跡。張錦成指，可見內地買家於出招後，興趣明顯大減，而目前仍未回復。
/ `# g1 Z' w0 q1 k; a: S4 O
$ Z: k8 e" C9 y5 B" r, k& A& `0 U* R 深港住宅尺價差距120% + ?1 s% z# j3 D
tvb now,tvbnow,bttvb Y6 \' K; C% U Z( \ L
另外，樓價差距亦是減低本港樓市吸引力的原因，張錦成指，於2012年10月，深圳及新界西北兩地的住宅尺價差距約120%，相對2007年2月，兩地住宅尺價相差只有50%，深港樓價差距擴大，創68個月新高。5.39.217.77:8898: C: H% F" C* k0 [3 D& `8 |
8 |9 i# D. R$ M B4 G
他續指，買家印花稅(BSD)令內地客人感到於香港樓市的政策風險較於內地的為高，加上深港兩地樓價差距擴大，令香港樓市的吸引力減弱，而內地物業的剛性需求強烈，料2013年深圳樓市相對香港吸引，深圳市樓價於2013年料趨穩定發展，全年預期升少於10%。因此他相信，未來將會有更多內地或外國樓盤到香港進行促銷。
6 C: ^/ |% a2 z5 M' c公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Y" h( W8 y6 U3 Q+ ?% l
|
|
發表於 2012-12-1 01:06 AM
| 