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 辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球 / r, ~ `8 r; V- D3 h* V" J/ j
* F9 A+ A% t3 N6 Qtvb now,tvbnow,bttvb 【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。
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7 a9 N6 c& L( ~( ~ U$ b$ E4 q記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛
- c" g- r! o% b, H9 A公仔箱論壇 財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。5.39.217.77:8898, A0 i4 T! D% o$ t9 n& w6 Q
) F9 i! c1 R3 t8 N2 s4 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝
3 Y9 Q6 r6 J; O* q- D公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) M0 K6 o. m: K6 }4 \4 ~
稱缺席行會不知政府出招5.39.217.77:8898( V$ E: [9 p3 E' N i! M; T6 q& z9 Z
林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。6 O* J% q5 X' o2 ^. ]7 g
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" c ?# a& w9 D E1 x公仔箱論壇身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。
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1 e5 @% A. f' A) }5 F( rtvb now,tvbnow,bttvb林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。5.39.217.77:8898 ^" T; j/ {* J/ I( _8 ] D9 @1 O M
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; k3 d: D0 d( b林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。公仔箱論壇) k5 G3 i% `5 U& }, V E9 _4 H
8 o4 T7 E8 t. U 林奮強
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估計在會中負責房屋政策TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 @9 ?4 I* C( M. V1 m- ]
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。公仔箱論壇; b' w/ F! E, G$ B7 t5 V6 i
/ ?: ]- h3 m/ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ b2 T9 U) j+ ^- x
有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。
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! D1 t$ q% J8 ~ A1 |' N公仔箱論壇中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。tvb now,tvbnow,bttvb. Y' @, v4 B; [ C
林奮強檔案5.39.217.77:8898; @% S c$ [( Y) H) G* [3 Q, F
年齡：51歲
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家庭狀況：已婚，育有一子一女
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學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士
! L5 Z4 j! m5 p6 D8 Z9 W# N! kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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b- S' S4 B3 F0 s公仔箱論壇專業資格：特許公認會計師tvb now,tvbnow,bttvb! M8 _$ y! b. x& y' m* z
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履歷：公仔箱論壇/ u& Q$ b! Q" `
1 f, W# x: k5 w* g Y3 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb: a! ^1 O( G* g: g
2012年 行政會議成員
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2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」5.39.217.77:88984 Z# U+ b! v' v/ \$ k9 _& y1 h
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$ K$ G. g* z2 ]/ e2 t公仔箱論壇2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理6 i" q l/ D, ~# g: \: X$ B
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1998年 中央政策組兼任非全職顧問
$ b3 I. y& U1 p; Z8 E公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, Q0 n, q) i1 t6 P3 _2 u
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身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 L( M. ^9 X w! L9 `
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% c/ m9 F; C' U& o, k9 y資料來源：《蘋果》資料室
4 e' g* y# N9 d0 _& T林奮強偷步賣樓時序
, K8 Q( P8 j& I5.39.217.77:88986月29日 林奮強獲委任為行政會議成員
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! G9 j# n0 p' g; M$ Gtvb now,tvbnow,bttvb10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位5.39.217.77:88981 a N+ M9 }+ ?% _* W- a
5.39.217.77:88982 `" }3 x+ Q; l- f% r# q
; c" j3 D, z% t9 z! ^+ ^tvb now,tvbnow,bttvb10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* i' [: \ D, [9 o v
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2 F0 _0 [, w3 B4 K+ B KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室
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10月21日 林奮強離港
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10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席tvb now,tvbnow,bttvb/ ]1 z# S( W& e% _3 Q
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& X: t9 l0 _/ A: V4 i公仔箱論壇10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）
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- _* x3 f% H# x& b1 X( V+ q+ V( h公仔箱論壇5.39.217.77:8898" }/ Z3 U: ` E' k+ u2 c
10月27日 林奮強返港& n4 w( d7 [9 f! v$ Y0 T
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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室
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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室; |: _1 R0 j+ h ?; O6 t& U) Q
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財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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