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 辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球
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【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。# I! j. @( j4 J8 x
6 d; E7 }' X: Z( I+ ?- | O% P% e記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛
6 W3 |% G' L/ G7 m4 I! WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。
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1 m: F/ N& K5 p2 W7 i: P4 D6 l 林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝
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+ }1 B% p7 P P+ t) K% C! V0 O0 Gtvb now,tvbnow,bttvb稱缺席行會不知政府出招
/ s% L, e4 ^% z6 D4 B林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 b0 w6 C w4 _1 E
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身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。5.39.217.77:88989 r& t1 {; D n: J! ?8 }# e/ Y
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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 h; F* C4 R _$ N1 d% t* w* ~, z6 u
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9 q4 H$ V. r: r/ p% k5.39.217.77:8898林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ g7 O% d H3 @ h
8 ]4 t, W8 w- s, I { p* J5.39.217.77:8898 林奮強 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ y. S2 t! G( T
, l3 \9 G. j/ K' N* A9 R. wtvb now,tvbnow,bttvb估計在會中負責房屋政策
4 t2 `/ r9 T/ ?( b& q$ ^# K公仔箱論壇不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。0 K. Z9 g4 t0 q3 I1 ?
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有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ h% @8 X3 {; w% a: P0 k# [
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! J( h5 u+ Y7 ltvb now,tvbnow,bttvb中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。
0 }3 z+ m* |+ U! Wtvb now,tvbnow,bttvb林奮強檔案
2 O* a6 A. I- FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。年齡：51歲公仔箱論壇% _: S$ ?& Y, \7 }! s
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) P" E$ |& x; |0 }5 d! C5.39.217.77:8898家庭狀況：已婚，育有一子一女5 u# I; a0 v a, ^) h; B5 U
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學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士tvb now,tvbnow,bttvb9 i. z: V5 d% Q, i, C
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專業資格：特許公認會計師
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履歷：tvb now,tvbnow,bttvb& \) b/ s4 O& M. s; n. r
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* I" K$ m& C5 r2 ?) k# b4 x公仔箱論壇2012年 行政會議成員* J# V+ n7 Z, {0 d$ K: S: f
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2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」
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2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理
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! X6 y2 o! Y1 r- t1998年 中央政策組兼任非全職顧問
' ?% o0 }+ N7 f" s# p0 ]5 E+ Ftvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇5 R% z6 U: t" a1 c7 P" C( t
8 C( I6 H U& G4 o E/ |身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
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/ b: X5 t: h/ _$ JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：《蘋果》資料室5.39.217.77:88988 k4 ~$ _1 A% i( V& w/ R- E- X; M
林奮強偷步賣樓時序公仔箱論壇- t- c* }- @# I9 B
6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員5.39.217.77:8898; `" P4 f' Q- L# O
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10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位
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10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元/ f" P7 X, |/ ^+ ? g& l& e
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10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室
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! U9 M4 v4 h6 w9 ^- g) NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb' w: o4 r( H- D
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10月21日 林奮強離港5.39.217.77:88989 W7 p8 Q8 j1 f# K7 X0 A8 C
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10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席5.39.217.77:8898/ Y$ F- M* p# k$ g
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0 V6 \) k5 f- C& F$ q; \. A10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）
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6 Z5 m0 P3 l$ P$ U" z: h9 h% `10月27日 林奮強返港
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! c3 Z6 G7 q9 o2 F: z5 B! P1 d公仔箱論壇5.39.217.77:8898! L) | r( V& F" V2 P
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. e) W* ?6 B9 `1 a! ^3 t$ y* K: m5.39.217.77:8898註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室 5.39.217.77:8898, P% _2 x- G6 F) \9 A
# \" Y+ ~5 R9 d! l8 j% k d
; k O7 E7 t; ?% ~& |4 _5 J" otvb now,tvbnow,bttvb資料來源：林奮強、《蘋果》資料室tvb now,tvbnow,bttvb6 n- z& g5 _& y6 f
/ H0 b# v) @9 |7 D1 y3 V# Ptvb now,tvbnow,bttvb 財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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