港人港地

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                                                                                        滾滾鴻流 - 陳文鴻tvb now,tvbnow,bttvb3 C& S. K8 e6 d8 I
                                                港人港地                                               
1 i% o6 o- ~$ Q6 X3 ctvb now,tvbnow,bttvb                                                (2012年07月25日)AM7305.39.217.77:8898* j3 m* }5 [& T$ n& }
                                5.39.217.77:88986 |" Q$ q8 Y5 }/ r! Y4 O/ ^
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- ?( z+ S: L+ K; N* c( \tvb now,tvbnow,bttvb香港自殖民地時代上世紀五十年代開始建徙置屋、公屋便已實行港人港地。其後的居屋、夾屋也同屬港人港地，入住或購買者的資格是香港居民，且更限於永久居民。以七十年代為例，顯然港人港地政策在香港的土地和房屋政策方面，長期是主流。/ j9 D1 Y4 H1 x$ H. _6 h! O
回歸之後，特區政府刻意減少公屋比例。但公屋加上居屋等，亦佔香港居民住所的半數，港人港地的政策有所修改，但還屬政策主流。tvb now,tvbnow,bttvb8 O) ~; n% T5 r' S4 n
曾蔭權下台，他打擊公屋居屋發展的政策取向得以取消。梁振英提港人港地，卻似乎仍然畏首畏尾，猶疑不決。是他和他的班子認識問題？抑或是他們與曾蔭權一樣，不敢觸犯地產商的利益？
$ x# l" q8 V+ [, w, s) g5 q6 e& D中國內地在近年房地產泡沫時，地方政府亦勇於任事，推出限購政策，限制當地房產出售給外地人士。由此有助抑制樓市泡沫。
5 u  Y+ v  m* i( Q2 t  ]5 N% A5.39.217.77:8898內地地方政府能夠這樣做，事實上國外同樣例子亦很多，香港為甚麼不可實行更進一步的港人港地呢？一是在擴建公屋的同時，擴建居屋，使公屋、居屋居民佔人口比例重回50%，甚或更高。
8 D; M$ k% M5 @+ `) C二是不一定把土地限為港人港地，而是政府立法禁非本地永久居民購買一千萬港元以下的房產，並嚴加懲罰違法者。雙管齊下，當可抑止樓價泡沫，但亦容許高價市場炒賣。公仔箱論壇5 K; G9 {5 O5 C
理大中國商業中心主任