梁振英山頂豪宅僭建

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2011年5月8日未正式宣布參選前，梁振英曾在山頂大屋接待傳媒，並在三邊密封僭建的玻璃棚前，講解自己的種植心得。棚內可見有吊椅及有門通向大廳。

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候任特首辦昨晚突然表示已清拆梁宅僭建的玻璃棚後，記者立刻趕往現場拍攝，發現僭建玻璃棚（紅框示）已徹底拆掉。

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0 ^# r5 M. _% j3 S# K2 |9 J! sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。認「無心之失」即拆 議員轟存心欺騙【明報專訊】尚有10天便正式就任行政長官的梁振英，被本報揭發其山頂豪宅僭建了一個面積約110平方呎的三邊密封玻璃棚。候任特首辦昨晚回覆本報稱，梁振英承認將原來的木花棚「改建為金屬加玻璃結構」，並沒有入則申請，並歸咎這屬「無心之失」，無意違例，並已於昨午清拆僭建玻璃棚。公仔箱論壇! Z8 k% B' i! l2 h, s" N/ s, U

; J: g0 e, l8 `! c4 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。去年5月，梁振英曾向傳媒公開表示，諮詢過兩名專業人士，「確認」山頂大宅沒有僭建物。有立法會議員炮轟，身為測量師的梁振英，無可能不知悉大宅有僭建物，指他是存心欺騙公眾。
  p# ]6 }- g% cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇" J2 L; X: r% A  |! E! ~8 V
曾宣稱「確認」無僭建本報翻查1999年底地政總署的高空圖片，即梁振英簽約購買山頂貝璐道4號裕熙園兩間洋房前一個月，發現洋房並沒有僭建玻璃棚或木花棚，到了2011年的高空圖片，則顯示僭建玻璃棚已存在（見圖），反映僭建物是在梁購入大宅後才加建。事實上，候任特首辦昨晚的回覆也承認是梁改建的，原因是玻璃棚前身為一個木花棚，梁買入該物業時已經存在，終因白蟻蛀蝕嚴重，幾年前被改建為一金屬加玻璃的結構。
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本報昨日向屋宇署查詢有否巡視過梁宅，以及有否發現任何僭建物，直至截稿前仍未獲回覆。
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「通風非密封 不計地積比」候任特首辦指上述玻璃棚並非密封，故不用計算入地積比率，換言之，即毋須補地價；不過，香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎指出，舉凡任何有上蓋的建築物，必須計入地積比率中，不能因建築物並非密封，而毋須計算地積比率。5 W, Z5 k6 ~+ z0 _' N
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本報翻查屋宇署紀錄，梁宅的地積比率幾近用盡，最多只剩大約1.5方呎，僭建110方呎面積，即變相有欺瞞補地價之嫌，以山頂豪宅呎價動輒數萬元計算，涉款可能高達數百萬元。
# e1 s% A' q+ G9 ]! O: P; u0 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb, @, u$ e, u  J$ z, |0 u: i1 O
香港專業教育學院建造工程系主任陳子明說，由於屋苑已經用盡地積比率，而這類建築物面積，必須計入地積比率內，所以就算向屋宇署申請興建，也無法獲批，業主須先向城規會申請放寬地積比率，否則，這個僭建物除違反《建築物條例》外，也違反《城市規劃條例》。
5 F5 K7 _' _, _+ o% n  P5 S. G( utvb now,tvbnow,bttvb香港大學土木工程系副教授蘇啟亮說，玻璃棚從客廳延伸，增加了樓面面積，「業主肯定着數咗」。
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8 D  G- |/ w5 `* D' {/ v( P  i4 M5.39.217.77:8898學者﹕無關通風 有蓋即僭建候任特首辦的回覆，稱梁只曾在通道上加建「玻璃蓋」，「並非密封」，又稱這只是一個「簡單結構」，梁「相信家中並無僭建物」，否則不會在該玻璃篷前多次接受媒體採訪（全文見右圖），接近候任辦人士又形容該篷多處通風；不過，姚松炎稱，從未聽過「通風就不是僭建」這種說法，只是業主自行演繹法例。姚解釋，該玻璃棚屬於「建築物以外的建築工程」，倘若沒有向屋宇署入則申請興建，則無論玻璃棚通風與否，均屬僭建。蘇啟亮也指出，判斷搭建物是否僭建，跟通風與否無關。公仔箱論壇5 j  v3 l. U& F  F

4 j) d$ W, ?- A0 l4 Q" G5.39.217.77:8898另外，根據政府現行的執法政策，由於該搭建物位於獲批建築物外，故不論風險多少，抑或是否新建，都屬於政府「須優先取締」的僭建物。屋宇署會要求業主拆除，否則會將物業「釘契」。5.39.217.77:8898+ ^  ^  b; |# Q2 d, X' O7 x/ m

) [' p$ e- G) N4 r) W5 O. O公仔箱論壇梁振英2000年以6600萬元購入上址兩座洋房，與家人居住至今，市值約達5億元。兩洋房合共樓面面積約4000方呎，並附連約近1萬方呎的花園空地，還有一個面積約1000方呎的泳池，於山頂豪宅而言，屬於極為罕有。* s8 F* V: c# L) _

6 ]+ P* c( k4 d$ g1 j5.39.217.77:8898競選特首期間，梁振英的對手唐英年被揭發僭建「地下行宮」，聲望大跌，最終落敗。
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daball

好 law, 剷埋佢, 留番九流貪曾連任. 以後乜事都無, 貪得就貪, 鐘意點僭建就點僭建, 個個機場都變籃球.....

sky100hk

2011年香港樓宇僭建風波" A* c) E2 P" p( `3 f/ S0 y2 {
涉及僭建的地方直選議員 所屬選區 所屬政黨! l/ O) F" O. z/ _; i/ ^
梁耀忠 新界西 街工
" S1 h! P4 v% A, m# B5.39.217.77:8898張學明 新界西 民建聯0 W/ o$ [/ a3 J5 ?7 |7 D  P6 Q
鄉議局5.39.217.77:88987 F: ^9 t7 t5 \4 ?4 o6 B# L7 @
王國興 新界西 工聯會TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ], _, m, n! o
李卓人 新界西 職工盟tvb now,tvbnow,bttvb" [2 n; ]  V( {% N
陳鑑林 九龍東 民建聯
9 j' {: u; H! O' H% m公仔箱論壇陳偉業 新界西 人民力量
4 Y9 n' O8 H3 I' f0 A黃成智 新界東 民主黨
9 j  l" V% V, s) aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。湯家驊 九龍東 公民黨
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馮檢基 九龍西 民協TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" v/ X1 W8 n7 i! G& z1 Z
涂謹申 九龍西 民主黨
+ B6 z; D  S/ ]; w2 @, f李永達 新界西 民主黨
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; g# P4 K  W7 {1 I5 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& N, I! v8 e* {% A9 A, u
公仔箱論壇2 r( p% N3 a( N
涉及僭建的功能組別議員 所屬界別 所屬政黨
" |' Q8 ?4 O+ k* w+ ^: m* X& a公仔箱論壇黃容根 漁農界 民建聯0 K- b# {5 V6 e# D% K. }
謝偉俊 旅遊界 無公仔箱論壇5 i2 q7 u& [6 Y6 v, }
李國寶 金融界 無9 G7 a  J6 k( s7 r  M: K6 c
劉皇發 鄉議局 鄉議局
9 d0 Z$ Q' |0 A4 X' ^  \/ T" dtvb now,tvbnow,bttvb經濟動力公仔箱論壇' K. E/ N9 |' {9 g: M' Q* V
張文光 教育界 民主黨
/ R* s& s0 i1 V7 `8 [" U: z公仔箱論壇張國柱 社福界 民協
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CY末上任已經咁多牛鬼蛇神攪風攪雨，啲垃圾傳媒同埋啲垃圾泛民議員根本就係蛇鼠一窩，真係希望CY算把啦，特首呢個位仲做嚟做乜，你就算係真心為香港做嘢又有乜用，人哋都唔領情，咪由得班開口埋口講民主嘅人自己玩埋佢囉！真係好想睇下比好似長毛之流嘅人做特首會點，有好多人係唔見棺材唔流眼淚嘅！香港真係玩完了！
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- \/ b8 v$ A# x& V/ I) n香港社會價值觀變了, 不是做好功績, 而是靠挖瘡疤.
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早前僭建地下皇宮二仟多尺調查冇聲冇氣你班犯民又唔嘈？ 新界圍村佬僭建村屋講到明話唔拆罔顧法紀你班犯民又唔出聲？" R7 a4 A; b7 {% B
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睇來他幾時紅燈過馬路, 停車無熄匙之類都會逐樣數..... 老實說, 梁振英有沒有實際工作能力我唔肯定, 但現在我敢肯定他未來5年一定做唔到野, 再換另一特首都會做唔到野, 因為香港挑錯文化已經病入膏肓, 我對香港前途越來越絕望.
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