9 D* ]. }) U7 W3 N3 |所以我很高興政府接納消委會的建議,擴闊現時「一手樓」的定義,涵蓋所有首次售賣給消費者的物業。之前草案建議一手樓以有沒有簽訂過買賣合約為準,有機會令發展商以單一份買賣合約將整棟樓宇或部分發展項目銷售或轉移另一間聯營或關連公司,從而避過法例規管。我們認為修改定義可有效堵塞上述的漏洞,加強對消費者的保障。tvb now,tvbnow,bttvb3 d v" e+ a5 e& [) w
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Phoebe,你雖然長期身處北京,不過相信你也會留意到香港近期一宗地產新聞,有業主購買五樓平台花園住宅後,在收樓時始發現單位其實是與街道為鄰的地下單位。這宗新聞引起不少關注,因為單位售價動輒超過700萬,絕非小數目,而部分業主收樓後都不願遷入,因為所謂平台單位位處街道旁邊,屋內的一舉一動都可以被街外人看見,全無私隱可言,保安也成問題。 / T8 U, M$ w* h9 k# w公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb/ P# e2 m7 W \3 M o Z
因應這次事件,政府在草案加入條文,規定發展商必須提供最低住宅樓層與最近街道的距離。所謂經一事,長一智,相信往後消費者對樓層位置的意識會大大提高,要細讀售樓說明書內容,也成為必然動作。其實地產商在印刷美侖美奐的樓書的同時,應更多考慮如何令樓書內容更淺白,容易理解,令消費者更易掌握資料,減少投訴及爭拗。5.39.217.77:88988 ~+ X+ b. k8 ~1 \6 P6 H
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Phoebe, 希望你在北京看樓盤也要做個精明消費者,打醒十二分精神,順祝萬事勝意,身體健康!- s" u7 W1 g* |1 Z5 D- G
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二零一二年三月十七日 i" G" i( ]% m+ D+ eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ I& l# H( x5 t) ` @9 o ^5 g* _: p
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/ v9 C# }+ E4 I4 [5.39.217.77:8898好姐: ! L. h) H) T8 J V: k6 T5.39.217.77:8898 1 D: t! B2 g. I d3 r; M6 ]! @- _很久沒有和你通信,雖然你離開香港多年,但相信你仍然很關心香港的人和事。 1 O) m: Q3 ?* U3 z: Y9 P ( B) k3 w. r) e/ N4 }. U, }/ Itvb now,tvbnow,bttvb特首選舉終於塵埃落定,不到三個月便由新的政府領導班子帶領香港發展。人事更替是否真的能為市民帶來新希望和新改革?新特首梁振英如何落實他競選時的各項承諾?廣大市民都有很大期望。 ; G6 w+ U) u z5.39.217.77:8898tvb now,tvbnow,bttvb. B( r5 h5 i1 z
作為社工,巿民的生活和弱勢社群的困難都是我們最關心的。曾蔭權政府一直視社會福利為負累,寧可派錢也不願作出長遠服務規劃和承擔。這些一次性、治標不治本的措施根本無法解決貧窮、人口老化,及各類社會服務長期出現供不應求所衍生的問題。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- R/ [# w5 l* N! Z. S# i) T$ T
- h# v% p3 _- _& a選舉期間,現屆政府被批評扶貧不力,這並非子虛烏有,事實上由2005年至2011年這六年多的時間,香港的貧窮人口已升至120萬人。 ( e8 `1 X3 p1 i& ?4 r* e6 _tvb now,tvbnow,bttvb, I, D2 _! R1 k) j9 \" E8 m
新一屆政府怎樣才不會重蹈覆轍?或許,是時候作出一些重要的政策改變。5.39.217.77:88988 |: g G7 q3 P- b
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梁振英提出重新成立扶貧委員會是重要的第一步,一個由特首親自領軍的委員會,可以確保行政上暢通無阻,協調跨政策局的扶貧工作。這個委員會的主要作用是制訂長遠扶貧政策及未來五年具體減貧目標,完善社會保障系統和促進社會流動。# [6 Y" L9 M; e8 {! M; A& E$ b! Z
+ w. \/ c8 S7 n7 {: q8 [8 w公仔箱論壇由於貧窮人口當中,大部分是六十五歲以上的長者,而隨著人口老化,清貧長者的問題會愈來愈嚴重,政府要重點處理。不過,梁振英在選舉政綱提出給予有需要的長者「特惠生果金」每月$2,200,與民間提出的退休生活保障基本金額有明顯的差距,故只可作為中途方案,期間新政府必須就全民退休保障制度進行公眾諮詢,改善長者綜援的負面標籤及強積金的不足,保障長者能夠有尊嚴地生活。5.39.217.77:8898: n& Z( G) g% s: p8 r ^
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其次是紓緩低收入人士的生活壓力,確立對低收入家庭的補助制度,包括在房屋、醫療、教育及福利等不同社會服務範疇為基層人士提供生活支援或津貼,建立一道服務的第二安全網,例如增建出租公屋,滿足基層市民的住屋需求。 8 g) f, o/ f* _9 R8 q( |: z5.39.217.77:8898 3 R2 j# n$ c/ j- t5 m3 mtvb now,tvbnow,bttvb另一個要優先處理的問題是解決服務長期短缺,現時二萬七千多名長者輪候各類安老院舍服務,其中逾六千名屬於體弱長者,需要照顧程度高的護養院宿位,平均要等三年;而嚴重弱智人士院舍輪候時間最長要等十二年,另有四千多名弱能兒童正在輪候學前服務。最荒謬的是一些專為初生至兩歲弱能幼兒而設的服務要輪候近兩年,換言之,當編配到服務時幼兒已超齡,又要再輪候另一項適齡的服務。 ' c: q' q% Z: u2 O* m# l: v$ D( Y; j公仔箱論壇 / S' h$ j% J; Y% H. \長期等候服務不單影響服務使用者本身,更加會令他們的家人和照顧者感到壓力。如像現在般欠缺規劃,只是逐年有錢有地增加少量宿位,不可能根治問題。新一屆政府必須為各項福利服務訂定具體指標,包括定出輪候時間的指標,如在未來五年將各種服務的輪候時間縮減一半,繼而規劃所需的專業人手和服務地方的安排,確保弱勢社群能及時獲得所需服務。- \- X, Q) D2 n, s( a8 I
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有人擔心新特首上場會大搞福利,我的看法是做好滅貧工作和解決服務不足不等如搞福利主義,我們現在所談的是基本的民生服務,特首必須做好。因為香港民生問題之嚴重,已成為影響社會穩定的計時炸彈,貧窮情況愈來愈惡化、亟需服務的巿民忍耐多時仍未得支援服務,累積的怨氣和不滿最終一天會爆發。公仔箱論壇( @) m, g: N8 g4 \
% I, Q% M& t% H2 ^! Atvb now,tvbnow,bttvb新一屆特區政府必須有承擔,研究及有系统地規劃如何回應社會需求,而責任可以由政府、家庭和個人共同分擔。但如何分擔?由誰包底?這是不容易達成共識,就以全民退休保障為例,政府必須有勇氣,敢於拿出議題和方案與公眾討論 ,並與公民社會團體和志願機構結成伙伴,廣開諮詢渠道,包容及協調不同意見,推動服務使用者和基層人士參與政策制訂,這樣施政才有成效和得到支持。1 U) q& n, S0 X# [
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香港人素來合情合理,我們知道社會需求大,而資源有限,知道做事要有緩急先後,但作為負責任的政府,必須給予巿民一個清澈的時間表和路線圖,讓我們看到前景和曙光,而不是無了期的等待。7 n# F- N4 T V
" y1 K c8 s( b5 U5.39.217.77:8898希望下次你回香港時,見到新一屆政府能夠兌現承諾,為巿民的生活帶來改善。公仔箱論壇5 d) u9 G0 u+ I8 X7 y