[時事討論] 「齊心」討論香港房屋政策不分左右

peteryungman

聲明：大家暫時放下政治立場，討論房屋政策。5.39.217.77:8898; d8 |& ]4 w: H) E9 d) v

  S  t1 K, v8 `+ \6 f  {2 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。我的經濟立場，不左(福利)、不右(資本)。我覺得政府不需派「糖」，只要執行良好房屋政策便是功得無量。
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% _+ ^% c6 n0 }$ `. p我房屋政策是，批量、彈性。例如現在樓價高，在起實公屋，可否有一兩居屋。「市區重建中有一兩幢是居屋公屋」在小區中較差的位置應該沒太多人反對。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ C6 X; y  _. G

% f6 k' L% H, c4 C8 y; c5.39.217.77:8898「未來居屋、公屋位置許可」可否起高些？
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你們有什麼意見？可能這裡有立政府人士收集意見呢。

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韜韜話齋：無個爐點樣打邊爐？論房屋政策，是否應談談土地政策先！

peteryungman

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0 H# q2 H5 j) `$ \* dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ [# X0 Z" B. }' E  J" ^6 [: q
土地真是供應不足，還是過於豪宅化？
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' e" _, [6 q% c. Z5.39.217.77:8898要講樓價問題，理由可以萬千，例如中國投資工具不足，導致香港樓高。但土地一旦供應太多，對於已經不健康市場會有咩怒果。5.39.217.77:8898  L4 m/ [( y8 k8 g5 F

! U2 }- C1 Z9 }* Ztvb now,tvbnow,bttvb適度居屋有助社會流動性，批量增加公屋，或助青年建家(25—30)，改善人口結構。(中轉公屋>居屋或公屋)公仔箱論壇$ q: d, l9 k; b7 ~, Z7 C

: G! I) P: J4 c$ I9 ntvb now,tvbnow,bttvb總之要改善社會流動性，給予「人」希望！

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無論是土地，乃至於房屋問題，最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。
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但是政策是死的，人是生的，這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。  公仔箱論壇- h" `+ G9 k: R6 ?3 h
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( P" c. d: N5 j: _同場加影，好文共賞：
- d$ ~/ j. Q1 _4 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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增加土地平穩樓價 考梁振英
# R5 H- v3 S  ~  b' W公仔箱論壇欄名:社評 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% }! N0 l4 ~% Z! B/ w+ k3 J% _* y

( A* \9 F. ]* w8 a( X& K' }來源 / 版權所有：香港經濟日報  / 作者
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% W2 p3 y' n+ {9 Ntvb now,tvbnow,bttvb港府昨公布，今明兩年新私人住宅單位落成量回升，惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨，候任特首梁振英要從速解決土地供應問題，此考驗他的政治能量，能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  \1 L1 j9 r* y# c5 U
土地供應未足 高樓價難根治
& K4 N4 F" l) t1 v4 F3 D1 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。差餉物業估價署昨發表報告，今年新單位落成量近一萬二千個，按年升二成六，明年則近一萬五千個。落成量回升，皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升，才致力增供應，一○年中更主動拍賣土地，成效現終開始浮現。
4 ^8 i0 X; H: L' itvb now,tvbnow,bttvb惟新單位落成量現在雖增，但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位，仍有約五千個差距，再加上內地客來港買樓增多，令本港樓市供不應求持續，樓價難望平穩。
) t3 f3 g. @1 {, y0 L& ]; d公仔箱論壇市民更深憂的是，港府近年力谷土地供應量，已捉襟見肘，未來數年有否足夠土地接力推出，市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增，高樓價難根治。5.39.217.77:88986 L9 }* f1 c. x" u
高樓價不單是民生、經濟頑疾之一，更是民怨主要來源，梁振英若要真正執政為民，締造社會和諧、有效施政，就要迎難而上解決高樓價問題。tvb now,tvbnow,bttvb# R& k2 V3 j# `! r$ V
其一，制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少，要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應，令房屋政策有效、穩定、透明，才能令市民安心，樓市有望逐步平穩。tvb now,tvbnow,bttvb4 ?' B# Z* A: ]9 u- O* [7 T# T: y
其二，要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略，還須足夠土地供應，現任政府着力研究填海與發展岩洞，此乃必須，但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出，本港有廿八萬平方公里邊境土地，可作新增土地來源。
3 e7 V0 t  ?  f1 j# o9 ^但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短，惟過去一直未能善用，既有政策因素，更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢，須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣，加快規劃和減土地開發時間，更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾，爭取市民支持，令釋放邊境土地在最小阻力下，最短時間內推行。tvb now,tvbnow,bttvb( O- ]4 V  w& l7 g
要有專業知識 更要政治能量
0 U" V4 A3 ~4 ^! w5 E- jtvb now,tvbnow,bttvb梁振英出身測量師，對土地規劃及相關政策嫻熟，其政綱亦對房屋政策着力最多，惟執政不同論政，他要有效落實土地與房屋政策，除專業知識外，更需政治能量，平衡不同利益，爭取市民與公僕支持，才有望強化增加土地、增建房屋政策，令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。
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peteryungman

皇帝咩性情，自有咩臣子！' J8 B7 s# I! u/ K+ E/ _

  K4 t6 `8 i- B& \公仔箱論壇市區重建公屋，批量增加單位外(不直接與市場競爭)。重點是減低基層生活開支，及增加閒暇時間(交通)，家庭生活自然會美滿些！公仔箱論壇- L& _3 R, j& |9 P/ R$ @

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