（中央社台北28日電）大陸中國銀行今天指出，近期大陸房市「轉折點」已出現，房價下跌趨勢將向更多城市蔓延，房市調控政策短期內不會改變，預估2012年房地產行業將步入調整期。
2 C4 d" D, C# V1 l8 |$ V9 y2 s$ A) `
中新社報導，中國銀行國際金融研究所今天在北京發表「2012年一季度經濟金融展望」，提出上述預測，並預估明年大陸經濟成長率將下滑，地方債務屆時是「一大風險點」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* H2 I# E% r0 a& A7 h2 s, p
5 W" V: C7 U: T6 j公仔箱論壇中行國際金融研究所分析師甄峰說，2011年大陸房市明顯降溫，上半年呈「量跌價穩」，近幾個月轉為「量價齊跌」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- _; C* L& d4 E; y: n
公仔箱論壇0 O1 v- H1 h3 h: Y P7 U; Z
他預估，2012年大陸房價將持續緩慢下滑，全年銷售量跌幅約在15%左右，將呈現「前低後高」趨勢。公仔箱論壇) |0 W# `9 m N# F8 _
公仔箱論壇8 N0 c: v. h6 L( M* d) U8 [* U) a
中行指出，房價下跌將影響投資與消費，進而衝擊 GDP（國內生產毛額）成長率，更可能增加商業銀行房貸風險，甚至使地方財政陷入困境。
" h: I/ o8 d; q2 I( W. rtvb now,tvbnow,bttvb. Y$ R- F @, H {
此外，中行也認為，明年地方債務風險將揚升。
; N/ T1 o. [) X* H; j& F4 h3 }tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ d+ ?( Z# G+ q: }3 V1 _) @' p
大陸審計署今年6月首次公布的全國地方政府性債務審計結果顯示，至2010年底，大陸地方債務餘額逾人民幣10.7兆元（約新台幣51.3兆元），占當年GDP的27% 。tvb now,tvbnow,bttvb( k4 ]! T9 ?/ k9 M# [
9 @' r+ `/ g$ w
然而，中行研究報告認為，地方實際債務規模可能更大，集中還款期已經來臨。
1 |6 }# {; e" ~* g! ~tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇( k0 P) k/ h' h4 y
甄峰指出，大陸東南沿海地區鄉鎮經濟非常活躍，政府經濟參與程度及負債規模都值得關注，這代表實際地方債務總數可能更高。tvb now,tvbnow,bttvb. l) W- ?; S: {) _( D) S% r
, b1 L) R% L% P* D: A$ qtvb now,tvbnow,bttvb大陸銀行業監督管理委員會最新報告也顯示，各種規避監管的隱性平台融資逐漸增加。
/ x2 Q8 P! g% w. r& R6 ]) w* LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# ^( `( r, C* C1 |6 ~公仔箱論壇中行報告指出，大陸近2年來大規模公共投資項目大多屬公益性、基礎設施項目，償債能力較弱。在10.7 兆元的地方債餘額中，已支出9.6兆元，比重近90%，因投資周期長，回報率較低，償債能力先天不足。tvb now,tvbnow,bttvb' i3 Q4 C7 f. c1 O
! U H& ~0 T$ F( {' Z Q6 C' ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。報告也說，現在地方債務多為銀行持有，具明顯系統性風險。目前上海、廣東等地已試辦地方政府自行發債，但2012年一旦發行規模擴大，將難以維持目前低成本融資局面。
. U* B% X! I. @: {5.39.217.77:8898
& ?, L6 A' K+ I: T* c報告說，現有地方政府債務可能面臨重組，建議未來應進行財稅制度改革。1001228 |
發表於 2011-12-29 01:14 AM
| 