遏抑樓價初見效 朝令夕改為哪般

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遏抑樓價初見效　朝令夕改為哪般新加坡之所以在各方面都比香港強，最根本原因是新加坡政府施政明確果斷，持之以恒，有始有終；反觀香港政府施政混亂不堪，而且朝令夕改，令人無所適從。以房屋政策為例，新加坡日前剛剛推出新措施打擊樓市炒風，態度堅決，而港府卻出爾反爾，開始放風要放寬遏抑樓市措施，簡直令人難以相信。
8 A9 [* @5 I! FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ {7 k' W& S" ^% K, Y! |% |; ]
正在南非訪問的財政司司長曾俊華對傳媒表示，由於歐債危機惡化和全球經濟持續放緩，本港樓市正逐漸下跌，如果樓價跌勢擴大，政府考慮放寬之前推出的針對樓市措施。而運輸及房屋局局長鄭汝樺亦聲稱，可能提早檢討額外印花稅政策。
" ]6 H& i& T2 \' Q6 |: q9 P1 }公仔箱論壇是的，近期樓市特別是二手樓成交淡靜，樓價有回落的迹象，這是事實。然而，即使樓價下跌，幅度也很輕微，整體而言樓價仍然處於不合理的高位，絕大部分市民包括中產人士只能望樓興嘆，在這種情況下輕言放寬遏抑樓價措施，難道不覺得太早了嗎？事實上，目前並沒有任何數據支持，市場也沒有任何共識，政府高官信口開河，胡言亂語，發放不負責任的訊息，勢必引起不必要的猜測和混亂。公仔箱論壇* ^5 o/ M. U" q
一言興邦，一言喪邦。房屋政策事關重大，牽一髮動全身，豈能如此兒戲，說變就變。上月底，曾俊華才表示不滿意樓價跌幅，半個月不到便自打嘴巴，港府到底是想遏抑樓市，還是托市？曾俊華到底是精神分裂，還是選擇性失憶？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ y5 u# l0 ^! Z7 ^- A- f
眾所周知，新加坡情況和香港相似，近年樓市被炒得火熱，兩地政府先後推出多項限制樓市炒賣措施，包括收緊按揭成數及徵收額外印花稅等，初步收到成效。不過，新加坡政府並沒有因此罷手，而是乘勝追擊，日前再推出新一輪措施打擊炒風；反觀港府未竟全功已開始想打退堂鼓，可謂咄咄怪事。8 Z# c' H% S) q' r
業界人士指出，本港物業市道其實並不算太差，樓價輕微調整，除受外圍經濟因素影響外，主要還是消化○九年以來累積的龐大升幅，與九八年及○八年兩次金融危機時的恐慌性拋售性質截然不同。事實上，即使不放寬遏抑樓市措施，業界估計整體樓價跌幅亦不會太大，相反如果貿然放寬措施，樓市隨時應聲反彈，前功盡廢。tvb now,tvbnow,bttvb# h7 ^5 m4 B5 a4 V9 {
行百里者半九十，房屋政策最怕搖擺不定，遏抑樓價措施剛剛初見成效，當局便胡亂放風，極可能造成人心虛怯，市場混亂，結果適得其反。正如立法會議員批評，上半年樓價失控狂飆，港府年中才加推連串遏抑樓價措施，如今便想鳴金收兵，豈不是朝令夕改？一個朝令夕改的政府，除了反映欠缺遏抑樓價決心之外，就是凸顯他們對房策的無知與無能。
: Z, q% ~; o- C/ s1 [為政不在多言，在不適當的時候說不適當的話，只能添煩添亂，難道曾俊華連如此簡單的道理也不明白？

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房策朝令夕改 如何穩定樓市+ F# b% s2 o; j4 @
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古人曰，為政不在多言，顧力行何如耳。在今日的香港，官員顢頇無能，施政能力不怎麼樣，高談闊論的本領卻愈來愈高，令人嘆為觀止。( a+ `5 ?& y7 Y$ n/ e( u

6 h5 @1 _2 c7 A9 B0 w* }4 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.77:8898" E) p: p5 ]8 x2 G' Z) t
財政司司長曾俊華表示，由於歐洲債務危機惡化及全球經濟下滑，本港樓價已逐漸下跌，如果跌幅進一步擴大，當局可能放寬遏抑樓價措施；而運輸及房屋局局長鄭汝樺亦聲稱，政府會密切留意樓市整體情況，不排除提早檢討額外印花稅政策。
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$ e# _; p; c9 j6 _% _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這就奇怪了，政府去年底推出額外印花稅政策，原是為了遏抑樓市炒風，穩定樓價。有關措施原訂兩年後才檢討，如今事隔不過一年，政策尚未收到顯著成效，當局便急不及待放風要檢討，這不是太兒戲了嗎？是的，歐債危機惡化，外圍氣氛轉差，難免對本港經濟造成影響。但另一方面，由於美國和歐洲不斷印鈔救市，香港長期處於低利率、高通脹的畸形環境，樓市根本沒有出現顯著跌幅。怕只怕，一旦政府放寬政策，遏抑樓市前功盡廢，極可能出現報復性升市，適得其反。
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. d3 h/ K2 S5 q2 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。可以見到，今年第三季樓價雖然按季輕微下跌百分之二，但首九個月累計仍升一成三，整體樓價比九七年高峰高百分之六，市民置業供款負擔比率依然高達四成六。上述數據公布時，曾俊華還表示「樓市跌幅未令人滿意」，如今言猶在耳，他又改口考慮放寬遏抑樓價措施，這不是自相矛盾又是甚麼！tvb now,tvbnow,bttvb  G" Q2 y5 o5 Y5 \! V- U+ D/ A' k

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正如市場人士質疑，雖然現時樓市交投淡靜，但價格未見大幅下調，亦未見負資產按揭宗數上升的壓力，沒有出現危機。在此情況下，官員輕言放寬遏抑樓價措施，是極不負責任的言論，只會製造訊息混亂，令人無所適從。政府態度飄忽不定，房屋政策朝令夕改，樓市怎麼可能平穩發展？tvb now,tvbnow,bttvb$ \+ D- m% \) i5 t3 k
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6 |2 A  P' u7 J" E* h5.39.217.77:8898更加令人費解的是，當局煞有介事發表聲明，指曾俊華的言論只是針對收緊按揭措施而言，沒有提及考慮撤除額外印花稅。這與鄭汝樺的說法互相矛盾，愈描愈黑，愈說愈亂。
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須知道，一套全面、穩定而清晰的土地及房屋政策，是樓市穩定、健康發展的關鍵。令人遺憾的是，由當年的「八萬五」導致樓市崩塌，到後來過度收緊土地供應導致地價及樓價飆升，本港房屋政策搖擺不定，由一個極端走向另一個極端，已經令港人付出極大代價。殷鑑不遠，當局又對房屋政策信口開河，胡言亂語，簡直不可理喻。6 C9 M* P- f* A- e9 R8 m9 O4 q$ W$ E

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見微知著，高官隨便發表不負責任的言論，證明當局的房屋政策混亂不堪。事實上，香港回歸十四年來，經濟大起大落，樓市狂升暴跌，歸根究柢是政策朝令夕改，搖擺不定造成！
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4 k, I, O, H3 h# c) n/ wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。來源 / 版權所有：  《太陽報》 / 作者 5.39.217.77:88981 T" y) n4 }6 O, F+ m
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