港府上周突然出招，针对大陆人在香港买楼而收紧中高档住宅物业的按揭（抵押）成数。市场反映，周末去看楼的人真的大减。
! n$ r! x! c6 a1 z; k0 P U公仔箱論壇 港府的新招，会否“吓阻”大陆人在港置业的兴趣呢？有分析员认为：未必，因为大陆人在香港买楼不一定要向银行借钱。2 b1 |+ s/ @8 t; T
其实，对于这些财力雄厚的大陆人来说，虽然在香港买楼的难度稍稍增加，但其实还是有许多其他选择。7 W4 L, O' E2 W
例如，香港股票市场昨天就非常热闹了，不但迎来首次访港的中国国务院港澳办主任王光亚，而且，意大利名牌普拉达（Prada）也“处女登场”，在香港招股（IPO）。tvb now,tvbnow,bttvb0 I. b* k. Z( {
此外，据英国《星期日泰晤士报》报道，有“红魔鬼”之称的英超球队曼联，也表示有兴趣到香港上市。0 L q: b. A" j+ I& U. n
至于著名旅行箱制造商新秀丽（Samsonite）在香港的招股，则早已开展。一下子，港股似乎吸引到许多国际“名牌”。7 b5 q. u& K4 [1 |
不过，笔者平时在香港普拉达店习惯见到的人龙，昨日似乎未能在派普拉达招股表格的银行出现；业界也反映，看不到很多人借出“孖展”（以抵押来买卖证券）。
5 r; L9 b) c, @$ d" O% h- h 分析员指出，虽然大陆人对国际名牌趋之若鹜，但对于“名牌股”，可能暂时还是认识不深。
7 l" \# o' ?. x4 U: o8 n1 X. A “投资者与产品买家，显然对普拉达的态度完全不同。我认为，不如将部分普拉达股票申请表，放在普拉达店派，可能’去货’（派出表格）更快。”他说。
* J: v' @& X5 m, k) F5.39.217.77:8898 事实上，认购“名牌股”真的跟其他类型股份不同。据普拉达招股书指出，由于香港与意大利之间目前并没有签定避免双重课税条约，故香港股东出售普拉达股份时，有责任就所赚取的收益，缴纳资本收益税。
' K8 v( U, e$ fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 即是，目前无论是拥有多于2%的投票权，或多于5%资本的“大户”，抑或只是认购一、两手的散户，每宗交易都须缴付12.5%的资本收益税；另外，招股书还强调，所有港人都必须就普拉达股息缴纳预扣税。
9 g! h" E( |# O: |2 W 另一方面，虽然香港有许多“曼联粉丝”，但不少球迷已在网上留言：支持曼联不等于愿意买股来为大股东还债。这些球迷纷纷为曼联的债台高筑感到担心。
' s) X5 B% z) V& h2 u% c 因此，估计曼联这只“名牌股”，在香港也不一定会受到青睐。5 l# n: @0 o; g
无论如何，港股得天独厚，有着大陆市场这个背后最大的靠山，虽然近年备受上海股市计划开设国际板的挑战，但仍不断可以开发出俄罗斯企业、“名牌股”等新股市场。公仔箱論壇9 N o. v o; H7 S) p
此外，据大陆一些媒体报道，一批在美国或新加坡挂牌的大陆企业，由于被“冷待”，因此，私募股权投资公司正进行一系列“中国游子企业”收购运作，欲帮助这些企业“回归”中国A股或香港H股市场。8 L# y: T* F" s: j
据悉，截至目前，这类所谓“游子企业”至少有200家。不过，因在美国或新加坡资本市场上，摘牌、退市，以及回归等，均有种种障碍，才令他们多数梦断“回归路”。* `( \; s+ ^5 l7 m5 f
一旦这些“游子企业”成功回归，港股将更热闹了，未来将继续成为香港新股的“生力军”。
, G) H9 ]0 x Y& l: G: Y 目前看来，虽然港股拥有的“中国因素”条件，似乎比新加坡优胜，但也不是全无隐忧。tvb now,tvbnow,bttvb# `3 O4 T2 Y8 l& {( \7 @
一位在新加坡工作的香港银行家就反映，其实无论在办公楼租金、空气、娱乐、以致居住环境方面，新加坡都优于香港。而且，新加坡国际学校更优先方便外籍银行家、商人、基金经理的子女入读。1 c5 @. _5 S6 ~, r4 w
因此，新加坡跟香港在争夺金融市场地位上，仍是有很强的争胜心，两地还将有一场龙争虎斗。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ J+ t2 u9 g" \
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發表於 2011-6-16 05:50 PM
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