舊式公屋商場店鋪長期投閒置散，有人在鋪內公然竹戰。 (綜合報道)(星島日報報道)公屋商場去年空置率約為百分之五，表面看似不算高，但當中有些舊式商場店鋪長期投閒置散、營業時間飄忽，甚至淪為住宅。本報將針對房委會商業樓宇營運問題作系列報道，其中位於荃灣的公屋商場，三十個鋪位中，最少有六個懷疑遭挪用作住宅，鋪位日間不營業，晚上有人從後門出入，鋪內掛滿衣物、養寵物、又有兒童故事書，甚至有女童在碌架牀睡覺；亦有人在鋪內打麻將，反映所謂的「空置率」存有「水分」。tvb now,tvbnow,bttvb% j, y R& h, F
為求蝸居容身，竟挪用公屋商場鋪位作住宅！房委會在○五年將轄下一百八十項商業及停車場設施分拆予領匯，現時屬於房委會的主要零售設施只有三十七個，當中不少位於舊式屋邨，經營和管理狀況未見顯著改善。& B: y: Q7 n9 ~
本報上周二（十九日）下午到荃灣房委會的象山邨商場視察，其四層高連平台的商場，共約有三十個鋪位，竟有十二個鋪位沒有開門營業，其中二樓一家茶莊前門鐵閘關閉，從鐵閘頂部小孔窺見前鋪堆滿雜物，內裏放了大堆衣物，電插座更插了手機充電器；內裏有碌架牀，旁邊放了一些兒童故事書，房內又安裝了花灑、熱水爐和廁所水箱，儼如一個住宅單位。
P- J& I- r# T下午四時許，一名身穿校服的小學女生手持課本從鋪內走出，走向隔鄰士多，和士多內老翁談話，本報記者上前查詢時，士多店東稱茶莊不是經常開門營業，又着記者留下聯絡電話代為轉交茶莊。
7 H8 R+ x8 o* y# z" u; Q翌日晚上，本報記者發現鋪內掛滿衣服，當中有一條校裙；前一天在士多見到的老翁和女童亦身在「茶莊」內，女童更在牀上睡覺，老翁則在收衣服，當老翁發現有記者在拍攝則馬上衝出門口，以普通話大聲質問記者「拍甚麼？」
" z/ k+ W* Q5 w, ~4 Y邨內商戶坦言，鋪位不可以前鋪後居，鋪內甚至連廁所都沒有，懷疑有鋪位被濫用作住宅用途。, f+ p+ b1 c5 [, Z. K- o" K- S
除了這家「茶莊」，同層另一家士多亦發現放置了一張牀；三樓商場亦有四個鋪位懷疑遭挪用作住宅，有人在賣保健產品的店鋪內打麻將，亦見有穿着拖鞋的家庭主婦拿衣服出入「零食店」，亦有鋪位內傳出電視機聲和貓叫聲。據記者觀察，至少有六個鋪位被當作住宅用途。
6 T( v% E/ o4 r6 y5 c本報向在場的保安員查詢，他聲稱不知道是否有人「前鋪後居」，但承認如果有人晚上要留在店鋪看守財物，亦難以干預，「無可能要人家一到十二點馬上走，他說要看着貨物，我們管不到。」公仔箱論壇+ A8 e/ s2 H K6 p5 ]" W
另外，本報發現有人在商場內街市檔位外公然聚賭，即使保安員經過亦視若無睹。0 Z0 m+ F# m6 u Q( L5 D
象山邨商鋪被濫用的情況，可能只屬冰山一角。公屋聯會主席王坤認為是日積月累的問題，儘管房署不時接獲投訴，但由於管理較為寬鬆，通常只向涉及商戶警告了事。他表示，濫用行為最容易發生於茶餐廳或雜物店所租用的「貯物室」，「茶餐廳員工普遍工作時間較多，中途也會有『落場』時間，但難以返家休息，很多時也會躲在貯物室內睡覺或打麻將。」他指出，領匯的商場管理較嚴，故較少出現違規情況。
! z6 i6 L/ t: z2 H$ b0 t; u公仔箱論壇立法會議員李華明表示，過往曾不斷向房署反映商場存在的不當行為。問題癥結在於這些公屋鋪位，租金十分便宜，「鼓勵」部分商戶索性關門不做生意，轉作私人用途。資料顯示，象山邨商場部分商鋪租金介乎二千八百元至三千二百元不等。
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發表於 2011-4-26 10:46 AM
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