據《每日經濟新聞》報導，復旦大學房地產研究中心副主任陳傑在一場房產趨勢論壇上，引述參與上海房產稅議定人士透露的消息，指出上海房產稅最終版本將併入土地使用稅等相關稅收，且稅率定在0.5%至0.6%。
- A# }, F* h4 q) NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 |- z. V1 a4 m7 {3 b% w" s$ S7 I
此外，《中國日報》也報導，傳聞大陸政府已經批准上海開徵房產稅，有望在第1季實施。
9 F. y5 }$ W! p* d公仔箱論壇
' E# c1 h8 _+ Q5 E) @- J! Ztvb now,tvbnow,bttvb打房效果外界質疑TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) f" ]: l7 @ p; u' q3 P
2 B5 Y% O5 v S) G+ k" z4 N陳傑在房產趨勢論壇上表示，根據上海房產稅權威消息，即將出台的上海房產稅將具備「只對新房徵收」、「人均免徵面積60平方公尺至70平方公尺」、「稅率0.5%至0.6%」3個要點。
. }2 J ?' }5 e i/ }% i( W
$ A2 D3 Q9 u* g8 O, _# U Y, K Ytvb now,tvbnow,bttvb對於房產稅的出台，一般人的認定是用來打房，但如果按照陳傑所說的稅率僅0.5%至0.6%，是否會對打房產生影響，讓外界相當質疑。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, S R& Y% h p0 D0 j( ?
公仔箱論壇' s7 f: ~$ q. n
上海中源物產物業顧問有限公司研究總監宋會雍表示，如果房產稅稅率真如陳傑所說的，那麼二手房的房東很有可能通過提高房價轉嫁給接手的購房者，由於提高的價格幅度並不高，購房者可能會接受房東的稅收轉嫁。6 K+ d4 U3 l7 k0 F& k4 A+ V
( S# p" Y8 g; ^. mtvb now,tvbnow,bttvb宋會雍指出，「如果稅率是累進制，房東就很難轉嫁房產稅了。」累進制稅率會帶給擁有不同套數炒房者不同的稅負，令擁有多套房的房東失去通過提高房價轉嫁房產稅的能力，不得不承擔巨額房產稅，達到打房的真正目的。
: {* i3 |, H! W( d5 P* \7 u& p1 ?
; ~0 \* @! N0 a! ?8 P! |5.39.217.77:8898雖然房產稅稅率不如預期理想，但宋會雍表示，房產稅的出台，仍會打擊炒房數量，購房需求也將因此進一步得到抑制，最終使今年房價走勢趨平，難以上漲。5 B! d9 S! S, n' [6 _
% z6 Y4 [$ s' j# I5 O, r; x
中房信分析師薛建雄進一步認為，從長期來看，對房價形成機制會產生更有利的影響，讓長期房價更合理。
: }" L# S# l, ?0 i! `, E6 Y$ ytvb now,tvbnow,bttvb
0 _; w3 D+ L- G0 j搶搭低房價末班車
: B. h5 d, _1 ?
0 n( U$ L2 ~# s: o$ `* s( htvb now,tvbnow,bttvb受房產稅即將出台風聲影響，點燃大陸歲末年初房地產市場成交暴增行情，上海中原研究諮詢部高級研究經理馬冀表示，房產稅的即將出台，預期對購房者的心理導向顯而易見，很多人懷著搭「末班車」心態，規避房產稅出台後的高成本。公仔箱論壇8 _/ U6 U1 P0 \( N6 c! W! B7 d
: _; b2 u* [& w& WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因此，根據統計顯示，2010年12月，上海二手房成交量登上了2010年4月打房新政後的新高，將近2萬套，新房成交均價也達到2010年的最高點。
: A+ R' @0 N* d/ a8 j: J% LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. w+ q; Z0 y" Q7 ]( H ` s
宋會雍表示，2011年元旦以來，上海樓市基本延續2010年12月中下旬的火爆行情，從相關資料看，市場對房產稅出台的預期越來越明顯，樓市的異動也相應增加。 |
發表於 2011-1-13 05:41 PM
| 