各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件
， 描述： 露出本来面目啦！不再装外婆了！
核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。0 I e1 E6 M6 N5 B+ }, M% Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% N: l# h! @* e: y+ ~6 o$ S
/ C; g; ^9 g7 Z6 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。5.39.217.77:88982 ]0 O/ y9 f8 y1 e% B0 ^
根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。: w% X5 ?. x# R1 n$ j
对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。tvb now,tvbnow,bttvb1 M+ R$ _+ {+ p8 q
■ 背景
+ C( f6 x8 o$ r5 w$ t$ N公仔箱論壇房产纠纷案同比增一成
; Q. O# i7 j) \% @最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。5.39.217.77:88984 U) n1 g! C+ f) W
民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。, l% c) ~+ j' X$ h
5.39.217.77:88980 I# A1 H* V# J/ n
网友评论：
# _! @: K- S# }0 y- u; u$ d6 b. BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# Z2 ~3 F$ H. W8 `5 c网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表
8 A! F% x. p9 {- J$ x& v- _ W7 w, L5.39.217.77:8898为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！5.39.217.77:8898' N: h; B& z- H! }
公仔箱論壇9 M2 T# x: G2 u
网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ a% F; U. V& _. F! B
: {5 `. F$ e9 `6 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- e: D0 y' u5 z, g
t* z& s( I! {: E" ^
网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？tvb now,tvbnow,bttvb3 }! E5 r+ G) l( A* B9 t
5 g4 B6 W: C: U1 s: _5.39.217.77:8898
. e" \1 L$ c( T9 rtvb now,tvbnow,bttvb
5 g7 b5 o, v: z! a% z4 V网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗
+ F, I- d& g) C W9 u# ^# {( FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:88988 I' j) F2 i; A
g9 b- {5 g& s, s( i5.39.217.77:8898
' U6 V- z; o' p0 Vtvb now,tvbnow,bttvb网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。
+ d4 D5 r# `/ `7 J7 l8 \" P4 L公仔箱論壇
& u) ^) m% L/ v' N1 ]4 t- stvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' E* E6 A4 X/ w: M) O- A0 F
, w2 r1 B4 l$ `网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"* h5 p D# [* |+ a! g& m- P1 |
为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!$ }7 U8 W7 @# x! C. r- `( u
. M( _ e) u0 j" R
3 _; h: O$ r- ?8 J) c公仔箱論壇5.39.217.77:8898$ _$ \ R4 @ B) T" A5 x
网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1
, A b6 J5 \7 J8 j# x- }) `( M可怕，为什么不准退房？公仔箱論壇( a8 h) Y' P7 v; s5 G1 e
2 Q( U; m4 g4 Y' |+ Y' j9 ~0 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
| 