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各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件

 ,  描述: 露出本来面目啦!不再装外婆了!
核心提示:最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》,对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件,要严格依法审查,对不符合解除条件的不能解除。据悉,今年1-6月份,全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
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2 @! z  N/ U' E- D$ U% bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》,妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。8 \8 M' r# J. X$ {; \
根据《意见》,法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中,力争通过案件审判盘活现有的存量资金,实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的,根据当事人的偿付能力和对方的资金需求,确定还款期限、还款方式,最大限度避免连锁案件引发群体事件。7 d+ {2 b6 ^0 e, C
对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的,要多做双方当事人的调解工作,确无调解可能的案件,可以根据案件的具体情况,依法合理调整违约金数额,公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件,要严格依法审查,对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险,共同维护诚信的市场交易秩序。tvb now,tvbnow,bttvb4 u/ B! h0 @$ Y
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房产纠纷案同比增一成
% a  y+ Y% b! z7 M& R: t# A- ~最高院民一庭表示,房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份,全国法院受理房地产民事案件67294件,同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
! ]$ V! Q% I: k9 q5 _+ T民一庭分析称,房地产案件在数量大幅增加的同时,疑难复杂类型案件显著增多。此外,由于此前商品房价格严重下跌,买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 z) T# P& }$ Z" I: i8 C7 w# [
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网友评论:TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 O' |$ S9 j" ~3 L  j
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网易浙江台州网友 ip:60.189.*.*: 2009-07-20 07:02:59 发表
# Z% m2 V! W' K1 r公仔箱論壇为什么那些开发商能够批得土地,而普通大众就不行?这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗!
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网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip:125.211.*.*: 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵,都扛不住了,离崩盘不远了,现在谁买谁傻。7 @- `9 y- g; l2 |! `
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网易山东东营网友 [吹风送花香]: 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕,为什么不准退房?
5 u# M( {; W4 \5 c( eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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网易江苏常州网友 ip:117.63.*.*: 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗
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网易浙江杭州网友[q] ip:125.121.*.*: 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说,现在房子价格飙涨,供不应求,怎么会有退房、退地等纠纷呢!不过我反正买不起,但是我不希望降。你就涨吧。公仔箱論壇: e  Q( q  b1 K0 o% w- _
公仔箱論壇, S/ p% \/ b1 `9 P. \" W" f

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网易四川成都网友[疑问] ip:218.104.*.*: 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的,要多做双方当事人的调解工作,确无调解可能的案件,可以根据案件的具体情况,依法合理调整违约金数额,公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件,要严格依法审查,对不符合解除条件的不能解除。"公仔箱論壇/ V& i" J1 Y. u
为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!
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' t, S  b7 R0 @( F- c" \- b5.39.217.77:8898网易山东济南网友 ip:123.233.*.*: 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴: 1 7 c- b5 u- k% o% ~+ B. ?
可怕,为什么不准退房?公仔箱論壇  v/ ?( z) z& j& t( G
tvb now,tvbnow,bttvb2 v: s% U4 a/ s  s: T/ d

因为,你退房了,我还喝谁的血

这是寡人评论:" G/ B; _2 p( d- N

, ]3 G3 e8 U8 aTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网易辽宁沈阳网友 [osanpo]: 2009-07-20 17:34:58 发表 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 M& ]: X; W$ i! C/ g
看见了吧~大家~!已经~露出~本来面目~啦~(不装外婆啦!)
网易广东网友 ip:113.65.*.*: 2009-07-20 17:27:05 发表
1 O. R+ g4 X7 P) X& }# B5.39.217.77:8898看一些报道又说房地产市场上半年一拍呢繁荣,怎么还这么多人退房?!难道繁荣是假象?!
8 C2 H- L8 }+ c+ p! W. a, gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ r; g' f  h% b* \% O+ ^
网易广东深圳网友(119.136.*.*) 的原贴: 1
! A8 R9 ~; t1 M5 J" G猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝,计划大约要花2元卖地,花3元搭窝。
% L3 j; \7 o7 yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。王八是搞工程的,他想在猪身上挣更多的钱。于是找来当投资顾问的狐狸想办法,狐狸说:这好办。再找来管地盘的狼,开钱庄的老鼠一起来商议。结果王八从老鼠那里借来200元,用100元买了狼的地,花了3元把猪窝盖好,花50元给了狐狸做咨询服务费。猪没有地,只好求王八把窝卖给它,王八要价500元,老猪说只有5元买不起。 5.39.217.77:88987 }! X: E0 \( @% J- X, I: c
狐狸说服猪去向老鼠借钱,老鼠答应借500给猪,前提是要他连本带利还600元,可以分10年还清,并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝,比他原来的计划高了11倍,猪努力了十年去挣钱还贷。
( ^) X, A* Q3 c, I* E% \在这场交易里面,狼,老鼠,狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。
2 t& a( |# J% C+ a& @- d" kTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。太经典了啊。; O3 i* m6 S# @
哎!猪可以分几种的啊:公仔箱論壇- `5 M* k  b9 j) \, S9 t% R# P. |
1、特种猪,就是直接不在有狼、鼠、狐狸和王八们出入的地方混,去其他没有狼、鼠、狐狸和王八的地方吃喝玩乐;
, F2 V9 J: y& Y1 }+ q5 W5.39.217.77:88982、优等猪,就是静观狼、鼠、狐狸和王八们混战,自己就算有钱,也不会买下猪认为不值得的窝--他们混战的产物。等他们混战的差不多了,猪再捡起便宜的窝买来住。6 [! p. O( r- K
3、中等猪,就是自己捡自己认为值得的窝买,根本不理狼、鼠、狐狸和王八们的混战。自己管好自己的窝和钱。
3 [5 a3 l' W& C4 N: r% k4、一般猪,就是没钱买不起窝的,但是整天抱怨窝价高的猪。
6 j$ O0 R% T% f5、蠢猪,就是被狼、鼠、狐狸和王八们骗的不知道东南西北,晕头转向中以高价买下了跟本就不值钱的劣质窝,几代猪积攒的钱只买了一个猪窝,还自称是“窝奴”,实质,蠢猪一头。大家看好哪头猪啊?其实,窝价的高低是掌握在猪的手里,可现实中,蠢猪太多,没有办法啊。能够让窝价降下来的唯一办法是,成立“拒买窝统一战线”,来个八年抗战,个个争当特种猪和优等猪,静观狼、鼠、狐狸和王八们混战,看他们上演的好戏,呵呵!看他们能把窝价搞到哪里去,最后取胜的还是我们猪啊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ m8 s- m. ^& D7 w! p
哎!现实中,蠢猪实在是太多了啊,明明知道窝价贵,还拼了祖宗几代的努力去搭建一个劣质的窝啊。
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