「鬼城」去庫存 大派「換樓券」
9 H8 T. K; N! y2 o& z: J, ]
& v$ A, `, D9 n. `! Y公仔箱論壇
8 f8 N/ G; l% Y1 a' c公仔箱論壇
% Q+ R8 ?) q$ i/ b; tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因新建樓盤大量空置而被稱為「鬼城」的內蒙古鄂爾多斯，當地政府為樓市去庫存(促銷貨尾)使出新招，派發「換樓券」，拆遷戶可以獲得一定面積的「換樓券」，地產商收到之後再找政府兌現。
! n- {$ B( @2 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 : X6 r0 W! B( T8 v$ T
拆遷戶憑券換樓 政府埋單
; v6 ^+ ?9 X% U# f6 _公仔箱論壇
" X5 e3 ]- t* C2 }- z% ]公仔箱論壇《工人日報》報道，從2006年起，在煤炭產業帶來的資金支撐下，鄂爾多斯房地產業開始暴發，房價在一年內從每平方米1500元飈漲至5000至6000元。最為「瘋狂」時，市內只要有樓盤開盤，立即就被搶光。在2011年泡沫破滅前，鄂爾多斯的房價均價已經達到了每平方米1.3萬元左右，有的地區甚至突破每平方米2萬元。: f5 D9 X2 n4 l p$ Z) B
tvb now,tvbnow,bttvb2 X( v, ]8 ~: q6 v: k; X6 n
隨後泡沫破裂，新盤大量空置，截至今年6月，鄂爾多斯東勝區建成或在建的未銷售面積已達1286萬平方米，包括3.39萬個住宅單位，總面積為607萬平方米。5.39.217.77:88980 O7 B: k. U8 b
5.39.217.77:8898, Y3 o: q0 r/ E, p! A: r* @
當地政府為此推出針對被徵收房屋或土地的拆遷戶的「換樓券」。據悉，「換樓券」共有1至100平方米不等的7種面額，每張都標有平方米數、地段類型、每平方米單價、兌付截止日期等信息，其中最低價格為每平方米3822元，僅為當地房價高點的零頭。7 _2 H- ~# i. W+ G n _
& L1 z# A( A$ H公仔箱論壇目前，當局已發放總值1.2億元的「換樓券」，其中總值6000餘萬元已完成兌付，涉及120個單位。5.39.217.77:88989 I( W# @& r. p0 K5 A9 ~( q
, a b, D& J# M/ z2 Q) i7 n
據悉，「房票」推出後，許多市民購買面積更大、地段更好的改善性住房需求得到了滿足。按照「房票」制度，房票不足時，市民可選擇用現金直接彌補差價，也可以購買房票。房票交易由買賣雙方自願，可多次轉讓，政府不幹涉。tvb now,tvbnow,bttvb8 }9 e9 x9 P6 u7 X9 Z
公仔箱論壇: d2 I3 }% |/ }+ X
根據《東勝區房屋「產權共有」實施辦法》，拆遷戶在沒有結清房屋剩余面積房款時，可以選擇按揭、出租、擔保等模式先行入住，但是，該房屋產權歸拆遷戶和政府共有。這類「產權共有」的房屋，差額部分面積不得超過兌換房屋面積的30%。 |
發表於 2016-10-1 09:27 PM
| 
