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7 J: D. `8 n; {* }) n8 j& P5 {公仔箱論壇2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
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2 `' q$ J/ o4 N% q5 U- \# } 為啥不動產登記制度對房價影響有限？
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對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
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# ]+ w) x( a6 N5 A9 l公仔箱論壇 剛需購房者，機會來了！
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/ B* p) A1 o2 T2 `2 Y( m 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 1 `0 `/ a9 F- E# a. L) w# Y
* n R2 a: k8 z% L9 Z# g* z7 h 哪些房子建議出手賣掉? j# u- Y: B! z9 _" V) a
; p2 R& b) _) X 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
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8 T$ b9 n( P* @- k$ ^儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
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/ M0 \+ m" w0 Y. n: l/ Ltvb now,tvbnow,bttvb 專家建議
# W h/ ^* j: c3 I* Q公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: f1 t% U3 @! a3 Y) N% }
1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
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) w% N8 u' d' q& d. R/ \& xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
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: ?3 e8 Q; q/ A2 p5 y' F( ptvb now,tvbnow,bttvb 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) \' S9 G) w" V; [
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4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 tvb now,tvbnow,bttvb) D' z* b; n3 p" F) |
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5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
. A4 S" P7 ^! c1 W4 }, F% w4 Ztvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 y6 W2 N$ m" m# Z
6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； 5.39.217.77:8898* k. V9 V3 `$ l% J7 g) W% d
% ^0 x) P$ b3 Y" w$ v/ d公仔箱論壇 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕；
6 p$ p# q2 T- t& p( oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, h5 H! S7 C( l8 i 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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