日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 V" ?# k: w( `7 U' p
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。( ]( u8 W- Q" m
名稱：緻‧藍天/ _' u# L1 I* N3 ?% j2 v
地區：日出康城第三期
8 i6 t" ]; s* N# Q; f X 住宅單位數目：1,648伙5.39.217.77:88984 y, `$ v, ]" F4 a: n- x
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' I) Y E0 r. }* ZB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。( S6 r& z2 _* ?4 m( X; J
1. 物業：朗屏北
2 x. w6 o& J/ \, n& j$ x% k( r) `$ rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：嘉華國際和信和置業5.39.217.77:88982 Y- ~3 @! a" e/ r; g& ~' @/ g
住宅單位數目：約832伙
8 T! r* O% m# d$ T, ?6 N 預計竣工日期：2018年
+ F: i, u$ ~7 R8 Q5 T- Stvb now,tvbnow,bttvb2. 物業：朗屏南tvb now,tvbnow,bttvb6 x) e) F# s: x3 C, f1 w; \' e
發展商：華懋集團
( k* g$ b t% j: ~. }3 W 住宅單位數目：約720伙0 K5 p2 c6 \5 O( Z4 M* a1 J
預計竣工日期：2019年
( t7 Y9 E7 D oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 物業：南昌（建築中）
1 D P7 e8 n. `$ ytvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
4 w: i; J' B6 h N0 W3 e 住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% o' Q/ m& V( U* Q; J
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
; C' B4 e- ^' _' U4 o K5.39.217.77:88984. 物業：荃灣西（五區）灣畔
+ ?5 y6 e0 d4 {. o7 a: Y8 q公仔箱論壇 發展商：長江實業
& c+ W6 V" M! w: d. |5 I6 \公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,384伙
4 D: \$ S( x7 n 預計竣工日期：2018年5.39.217.77:8898* D2 h9 n2 z2 B) @( B: o' T
5. 物業：荃灣西（五區）城畔5.39.217.77:88988 ?0 `3 l! }: b' d, y
發展商：華懋集團5.39.217.77:88984 d# M- A( o- ~ v6 X" e& Q7 J
住宅單位數目：約942伙) m4 J) |. B$ H( Y4 e
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 D# W) J* Y# r) O3 w6 O
6. 物業：荃灣西（六區）公仔箱論壇; j; m, V' n/ L9 E* k8 Q# G
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5.39.217.77:88983 E, o% t$ P2 o2 S# I, _" K. f- o
住宅單位數目：約894伙3 z* H# U9 H" B9 M, L0 J4 ?) x
預計竣工日期：2018年
: H/ m8 y! `# Q) q% v8 f' V) {, Q9 gtvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Z) O% e+ F4 r1 K: |7 r
發展商：新鴻基地產
1 Z- a" V$ [: l" W; S! P5.39.217.77:8898 住宅單位數目：約1,600伙4 F/ _& h/ x' M; m6 K5 }6 r1 I# Y
8. 物業：大圍車站
" t! \/ K4 u4 I( P0 h 發展商：新世界發展4 u# [, E! ?0 I) K: }! ?0 h
住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb% _! s7 h/ I* b; S
9. 物業：日出康城5期
6 _6 r. u4 `+ T3 B) c' M# w5.39.217.77:8898 發展商：會德豐發展
- U( H1 S7 k9 @+ s9 f, D6 ?; g公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙, k# t5 l0 {/ i/ L
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# O1 H% e& i% H4 U- ~+ c9 tC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇$ z0 j( x* n; {9 Y0 b9 b
1. 日出康城其餘期數
) l' `! r6 @! y' c' P: r1 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推公仔箱論壇. R i5 _& @* {6 d( p/ D
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
/ Y# C7 `; {- d% Y8 M公仔箱論壇2. 黃竹坑站
- `+ ]/ k+ h) KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：4,700伙
# I5 J- T6 N+ |2 v9 Btvb now,tvbnow,bttvb2015年起招標
7 D% Y1 B/ o) Y2 n+ z3. 何文田站
- o$ Z" L7 [ Q$ u+ C/ B! p 住宅單位數目：約1,400伙tvb now,tvbnow,bttvb: U3 {, x/ j+ F8 ]( d
最快2015年招標 a2 |' R. I# ?( f
4. 輕鐵天榮站7 r$ O* d3 ?% J/ h4 Y* o
單位數目：1,600伙公仔箱論壇6 {% ~8 ]( H4 R* N" W! |( v1 A
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
/ {1 h' c' J0 W# T) k. y5.39.217.77:88981. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
, r( y" v! p/ `' _/ _2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
: P1 v. ~+ X. t) B3 a公仔箱論壇3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
2 |% y- w6 N, c+ |3 x: ^+ |4 r5.39.217.77:88984. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃: W( b- [5 D# ]& x5 q' g
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃" I) H+ ^6 j4 c
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？tvb now,tvbnow,bttvb1 y0 S( W$ q( f1 z: z, x
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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