外媒稱，多年來，中國“熊”派——從對衝基金經理到媒體專家的各種噩兆預言者——一直在預言中國的房地產市場會崩潰。房地產市場是中國經濟最重要的驅動力。
7 Y" Q x3 x3 ?) _9 v
) C& d, k, @3 _% ~8 mtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇. ]7 T5 `' h; [1 ]2 }
美國《華爾街日報》網站3月18日報道稱，中國的房地產市場還沒到那一步。很多經濟學家認為，徹底崩潰不大可能。但諸多跡象表明，這場史上最大的繁榮正在降溫。 tvb now,tvbnow,bttvb0 A# ^3 M8 A) }$ w
公仔箱論壇% h9 |/ L; a1 ?& p* I8 m
像所有的繁榮景象一樣，這一繁榮景象正在過度的瘋狂中結束。在幾乎每一個中國城市，過度建設的跡象都很明顯，給來訪者留下深刻印象。* p/ ]0 }7 G( [# P
6 B) {4 f8 E4 W T- ~) ^, L 然而，全國各地新建商品住宅價格同比漲幅正在放緩；銷售量也出現萎縮。在杭州市，幾家房地產開發商的豪華樓盤已開始降價銷售。
" L8 e& x y( B9 \$ ^5.39.217.77:8898
. \& v* b, Z! \$ d8 q2 d4 ztvb now,tvbnow,bttvb 18日傳來消息，浙江興潤置業投資有限公司無力償還近4億美元的銀行貸款。0 H" O4 H* q3 m- a$ w5 Y/ o
4 U, \( b9 v" {$ h% z公仔箱論壇 報道稱，這些只是更大的麻煩即將來臨的初步跡象。基本趨勢已開始顯現，至少會顛覆人們對房價只漲不跌的看法。這些趨勢可能會開始毀滅家庭財富，從而對中國經濟產生巨大影響。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 X8 B9 k1 F8 T
; D2 t1 ]" O G$ [7 y* U1 U 房地產佔中國國內生產總值的16%。但就連這個數字也不足以說明其重要性。如果再加上家具和家電等相關行業，這個數字還會上升。由于新商品房通常都建在不通公交車的郊區，人們購買新房的同時還要購買一輛車。5.39.217.77:8898& p @; J5 L8 x2 U7 k* S
+ P; P7 P( Y" l( k2 E8 B公仔箱論壇 報道認為，需要關注的最重要趨勢也許是地方政府角色的轉變。地方政府一直是私人住房市場繁榮的主要促成者。特別是最近幾年，由于2008年全球金融危機爆發後中國出口滑坡，地方政府要靠房地產建設來提振經濟增長並彌補預算缺口。
+ T" e$ E0 ]4 l0 Ftvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb" n: ]3 Z4 {. |* {1 A: z9 [6 M7 R
土地出讓金成為地方政府財政收入的主要來源：地價越高，地方政府投入到從教育到醫療保健各個項目的錢就越多。地方官員、房地產開發商和銀行家三方密切協作，助推房地產熱不斷升溫。tvb now,tvbnow,bttvb+ z3 |$ H4 {3 b S% W. s
- J9 z* q3 G5 |7 v/ m6 D 據報道，此外，地方政府大舉借債時還以價格被大幅抬高的土地作抵押。地方政府在面子工程上亂花錢。
- [. v, p$ D- Z' i& j Atvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb: l+ W) d) l$ W* \
北京當局正在採取行動來抑制這種鋪張浪費，這將不可避免地抑制房地產業。作為廣泛的財政體制改革的一部分，中央政府打算在為地方支出埋單方面扮演更大角色，而這場改革也將改變人們對土地市場的考量。隨著北京收緊信貸，利率將上升。這意味著房地產開發商的貸款成本將增加——同時數量更多的中小型開發商可能會倒閉。面向消費者的抵押貸款利率很可能會上升。
/ C9 V+ M; @/ Q2 I e' tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 V, z! O. c) |' X4 m
報道稱，與此同時，市場擔心房地產繁榮開始終結會拖累消費——這是政府不願看到的結果，因為政府希望通過刺激家庭消費來抵消出口和投資放緩帶來的影響。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 a% w1 @! y/ E0 {9 V: m) s2 `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. V# z4 l7 a# A! N- v* v1 w
有跡象表明消費受到的間接影響已經顯現。 |
發表於 2014-3-24 10:16 AM
| 