不動產登記制度究竟如何設計？農村宅基地、承包地經營權如何流轉？日前，在全國政協十二屆二次會議小組討論會間隙，全國政協委員、國土資源部副部長、黨組副書記、國家土地副總督察徐德明接受了新京報專訪。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ X. G+ U, l7 \# i* L: ]
# Q: J! m1 |. B5 U6 h/ N ^- M Ztvb now,tvbnow,bttvb 【不動產登記】5.39.217.77:8898$ u3 Q! e: @/ t; H6 q
- [8 X W4 B3 D- {' W! f" ?% q7 v 房產登記有利于保護個人產權
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新京報：按照國務院的規定，不動產登記歸口國土部門管理，如今這項工作進展如何？
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& C% N6 |) |- `公仔箱論壇 徐德明：對于不動產登記，我們目前主要做好四個方面的工作。第一成立協調委員會，就是協調機構，由國土資源部牽頭，把相關部門都列入到協調機構裏來，重大問題集體協調解決。第二建立機構，成立不動產登記局。第三進行頂層設計，建立不動產登記平臺，建立網絡登記平臺。第四要出臺《不動產登記條例》。今年主要做好這些工作。
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8 J0 u5 q9 m: h/ P3 C; ~& H8 \( F 新京報：不動產登記也包括個人房產登記？
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8 V9 Y! `9 M* ]公仔箱論壇 徐德明：包含。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ _: c) S8 T5 \- y* `
W9 y- ?/ O/ \# {8 z1 i: P 新京報：登記的信息是否會向社會公開？
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% C, r# }) h2 {" ^8 r9 i公仔箱論壇 徐德明：尊重公眾的意願，不願意公開就不公開。但登記後有利于保護個人產權。公仔箱論壇; ]; U+ _9 s6 j% ~0 j) v
! ~) P; u- l3 ^+ o" u& e. _公仔箱論壇 新京報：登記後是否會暴露個人隱私？tvb now,tvbnow,bttvb. S, C( `+ A. h: N
0 h8 ?3 M1 l) U, v8 ]# o, ~tvb now,tvbnow,bttvb 徐德明：登不登記都是知道的，這是不公開的秘密，不是因為登記就不保密了。買房的過程中，本身就是記錄在案的，在住房信息係統裏存在。* a% w- }7 q- v; H9 h- I
( b8 l; Z4 e, @9 F0 Q% O; ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 購房需要個人的身份信息、信用信息，沒有這些信息無法購房。所以說，房產在市場交易中、資金交割中都不是保密的。! O8 s- B# a. a3 w, Z
% f2 G- h* \- p+ w3 G* P8 H, ~ K8 D( s- _ 登記就是對你產權的一種確定、一種界定、一種保護，有利于你的產權保護，有利于你參與市場的交割。這是好事，不是壞事。
1 I+ Q- u: m, E' O) o NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 R& b% a/ B8 R8 _ S/ S
新京報：不動產登記原來分散在很多部門，現在歸口一個部門，推進有難度嗎？
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徐德明：現在基本進展得差不多了，目前處在管理的過渡期。建立不動產登記制度，需要頂層統籌安排，進行職能調整、職能劃分。先把不動產登記職責歸口到國土部，但有一些還需要過渡，這樣保證管理工作的連接性和銜接性，不能因為劃轉影響管理和監督。tvb now,tvbnow,bttvb% M; }% v8 o* w) H- j
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新京報：這個過渡期大概有多長？! a9 c/ L* x" t2 e! d
( r, L$ N7 i6 Q g公仔箱論壇 徐德明：這個得從工作角度、登記角度、規范角度來考慮、協商。我覺得部門利益是暫時的，現在主要是職能沒轉變。只要職能轉變了，關係理順了，權屬界線劃清了，就自然解決了。公仔箱論壇& W! `" \! X; ]( }; z% _) C
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新京報：是否存在不願意放權的部門，他們不想把這個登記的權力拿出來？公仔箱論壇7 t/ ~- |* C9 w3 [" [, s& I
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徐德明：這不是願意不願意的事，這是中央決定的，大家都支持，堅決服從。另外還要制定《不動產登記條例》，形成制度來規范這項工作。0 m4 ?& P9 S7 ?* E" q
5 {5 ~; O, H0 s/ X' \( y; Mtvb now,tvbnow,bttvb 【簡政放權】5.39.217.77:8898" _5 M, c- x* c4 `1 a; v
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簡政放權 政府要保留殺手锏
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3 {: |* E$ t2 V$ I! V8 a- |: P 新京報：去年是中央各部委“簡政放權年”，國土部去年下放了哪些權力？5.39.217.77:8898& l- e# h% Z; j I" E) U
, Z& u+ v" q( @& s! ^* ]4 |5.39.217.77:8898 徐德明：去年放了9項，今年還準備繼續放。
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新京報：我們在基層採訪，有的地方認為，很多涉及切身利益的權力並沒有下放，比如礦業權、土地審批等，而下放的有些是可有可無的權力。對此您怎麼看？
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徐德明：這得看怎麼認識這個事情，究竟下放的是部門權力還是國家權力。比如，國土部的礦業權、土地規劃審批等，這一定是國家權力。資源是國家所有，國家用統一的方式來管理，如果誰都可以批，那不就亂了嗎？不能因為你要放權，就把國家的權力都放給你。那對資源來說，就容易造成亂採濫挖現象，甚至造成嚴重的資源破壞，過去歷史上我們是有教訓的。
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' M! E7 G. y# a. C% E. ]0 Vtvb now,tvbnow,bttvb 對國有自然資源資產的管理，所有權和監督權要分開。有些是替國家在行使所有權力的，也不能全部下放。
' K+ `9 f8 C! }5.39.217.77:88985.39.217.77:8898" H" C+ i0 F& y4 o+ Q5 M# H8 Q
新京報：所有權和監督權如何區分呢？是要建立一個新的部門嗎？
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- I2 X# f% t4 |! itvb now,tvbnow,bttvb 徐德明：這就需要頂層設計，監督權應該是公正的、客觀的，來自第三方的，不能讓所有權和監督權混同，否則會導致失衡。
9 g, a+ M" d, `) y/ }8 L9 d公仔箱論壇5.39.217.77:88980 V7 y' g" ^- y0 w* x5 A! i' k& [
新京報：就國家資源來看，比如對一些礦業權，國土部收得比較嚴？
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. O, M) ]. S8 Z1 j' Mtvb now,tvbnow,bttvb 徐德明：那也分礦種、分類型、分級別，不能說所有礦權都放。小的採石場、採砂場，在必須保證不造成資源浪費，不造成生態破壞、環境污染的前提下進行審批。審批也是有前提的，不能亂批。
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3 a0 S4 Z6 T; F* N/ @ 現在說簡政放權，是該管的管好，該放的要放活，但不是所有都放出去，要保留自己的殺手锏，涉及國家經濟命脈、國家資源安全的、生態建設的，完全放權是不行的。公仔箱論壇- K; ^% z- [/ _ d% L* P
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十八屆三中全會的決議中提到，讓市場在資源配置中起決定性作用，就是要發揮政府的職能作用，兩者是統一的，不是對立的，不能搞無政府的市場。
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特別是資源，資源是國家的，不是個人的。屬于市場行為的，屬于市場能管的，屬于能激發市場活力的，這個可以放。屬于國家的、長遠的、根本的利益，屬于子孫後代的，這些還需要政府管住。
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【土地改革】TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 A2 T9 l R' q( g( h8 L+ V8 i) i
7 ?3 }: A# @; n 改革前提是不能損害農民權益
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6 i) H5 V- e" H2 }7 i! B8 m+ ^! e5.39.217.77:8898 新京報：去年的三中全會決議，土地改革很受社會關注。目前，對于土地方面的改革細則有沒有出臺？
* f. c0 |# d# u) QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 E) T3 S# N$ k
徐德明：土地制度改革是很慎重的，這個涉及農民和國家的根本利益，所以改革要積極、審慎地來研究，搞好頂層設計。在頂層設計上要穩妥推進試點。在這個基礎上，試點還要保護耕地不能減少、糧食不能減產、農民權益不能損害，這是前提。
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新京報：農民承包地經營權、宅基地的流轉思路，有沒有確定下來？
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& ^5 r5 {2 K4 @9 e& p5.39.217.77:8898 徐德明：目前有些地方在試點，但真正上升到政策還需要研究。部裏面也在設計。我們也要總結基層創造的經驗，再按照中央的政策、制度安排來研究，最終上升到制度層面。總體要使老百姓獲利益、耕地得保護，把飯碗牢牢端在13億人手裏。( s) w7 l* S* b3 @2 w
( J: A% f9 V2 Xtvb now,tvbnow,bttvb 新京報：已經實施了近10年的城鄉建設用地增減挂鉤制度，有沒有可能作為一項政策固定下來？5.39.217.77:8898/ I$ c8 r m" P! @( p( o/ C
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徐德明：還沒有確定下來。但是下邊普遍比較歡迎。我認為得保證增減挂的質量，不能打著增減挂的旗號，損害農民利益，也不能挂著旗號佔有耕地，所以一項好的制度，關鍵要保證得到有效落實。tvb now,tvbnow,bttvb, \, E j/ p( G8 Q4 c+ M6 c
* i0 |7 ]5 Y0 Ftvb now,tvbnow,bttvb 目前部裏對增減挂鉤的審批還沒有放，還在管著指標。第一要局部試點，試點也有試點界限。這樣有利于監督管理，不會亂。所以放權是好事，但監督不到位容易亂。公仔箱論壇, B6 |8 H7 q. r' t
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新京報：最近幾年，很多地方出現土地財政的現象，對此，國土部門如何遏制這種發展模式？
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徐德明：這屬于政府的職能，不是國土部門能夠說了算。我們能夠做的，就是要加強執法力度。一定要符合規劃、達到審批條件、符合用途條件，不能佔用耕地，必須佔補平衡。但目前我們發現，一些地方佔多補少的現象還是屢屢出現。
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新京報：去年在土地執法方面有哪些新的舉措？
7 D- C& `5 I0 z* p; d; D) W公仔箱論壇" u ?/ {& ^2 z3 M' C
徐德明：去年我們把國土執法監察權力下放到省裏，加強日常監督。目的是把問題發現在基層，解決在萌芽狀態。去年強化各省監督和管理，成效比較好。以往是部裏自己在搞督察、搞問責，但能管多少，你有幾個人呢？去年把監督職責放給各省，對各省進行監督檢查，效果非常好，違法違規的現象大幅減少。 |
發表於 2014-3-11 07:33 AM
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