北京：女子5個月3次閃婚助人購房對象從20歲到60歲

針對購房資格審核系統發現的2家涉嫌“婚托”購房的仲介門店，市住建委進行了綜合執法檢查。據了解，這兩家門店涉及17宗“婚托”購房，其中一名京籍女子在5個月內，曾先後三次與人結婚、離婚，以使對方避開限購，獲取在京購房資格。' Q6 W' Z" \- ?1 ]9 M$ e! l  s
( \. q, B+ ?% _/ p  V" l/ f. q
市住建委相關負責人表示，對存嚴重違規的仲介，將暫停網簽資格。) J5 ~( Z5 h- K+ A
4 k: C& s( H, u% p+ R% l7 L$ ^
2 U* G6 P) |$ Q
一門店涉11單“婚托”購房5.39.217.77:8898. E$ ?8 h$ y- O( O) `

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" h' S$ k4 p% ~! Z5 f; l
據北京的限購政策，外地戶籍人員如要在北京買房，須提供連續5年的納稅或社保證明，且只限購一套。而如果一名外地戶籍人員與京籍人員結婚，那麼就是京籍家庭，則可以無須社保或納稅證明，並最多可以購買兩套住房。因此這種“婚托”的方式，讓本不具備購房資格的人員獲得了購房資格。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; Z0 U4 Z. E, ^1 O8 ^

昨日，被查的兩家仲介門店均位於順義區，根據購房資格審查系統顯示，其中名為“金色時光”的房地產仲介，涉及11單有“婚托”嫌疑的購房仲介服務；另一家名為“金紫燕”的仲介，也涉及6單類似購房合同。

在“金色時光”店，執法人員讓該仲介負責人調出11份涉嫌“婚托”的購房資格核驗和購房合同等相關材料，但該仲介負責人表示管理合同的人員懷孕請假，現場只提供出5單購房的相關材料。執法人員帶走了這5份材料，進行進一步核查。並要求仲介負責人，將未出示的6份材料送交市住建委核查。

在“金紫燕”，其負責人也只提供出3份購房材料。

仲介助騙購房資格將被嚴懲
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 A; D. e+ w  _- a
公仔箱論壇* Q5 r1 G8 j) z+ J
“這樣的仲介機構必然是疏于管理，因此這次進行的是綜合執法檢查。不但針對‘婚托’現象，而且包括門店公示資訊、合同管理、房源資訊等其他各項行為是否存在違法違規。”執法人員說。公仔箱論壇1 N6 j, ~) v& g: ~5 `1 E

在綜合檢查中，執法人員發現兩家店均存在未在醒目位置公示收費項目、依據、標準，合同中房地產經紀人只蓋章不簽字等違規行為。tvb now,tvbnow,bttvb* C& g! z/ Z: i( @9 r- J$ n

對此，執法人員現場開具整改通知書，責令經紀機構立即改進該行為，並提交書面整改報告。tvb now,tvbnow,bttvb" n  W! X1 X' ?8 }

市住建委相關負責人表示，按照北京實施“國五條”細則，開發商和仲介不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格。否則將給予暫停網簽，責令限期整改，並嚴肅處理相關責任人的處罰。市住建委將加強對開發商和仲介機構的監管力度，如果開發商和仲介機構參與教唆、協助“婚托”的行為，或是其人員參與“婚托”的行為將從嚴查出。

案例. A$ W7 t( n+ q8 u" _
公仔箱論壇( f' f/ Q& L4 Z" v0 E
“婚托”半年結婚離婚3次

tvb now,tvbnow,bttvb0 m& W9 D/ k, f! o
在昨天檢查的11單“婚托”購房中，不止有女性，還有京籍男性。他們大都是在短時間內與不同的外地戶籍人員結婚多次。
tvb now,tvbnow,bttvb6 c" D. a$ ?  r5 s+ x8 n
5.39.217.77:88980 j5 \# E5 C2 _) I! ~
女子結婚對象從20歲到60歲
8 m# e7 [4 M. f5 j& r

在“金色時光”仲介查出的5份購房材料中，京籍人員王芳（化名），從去年11月至今年4月短短的5個月裏，先後3次與不同的外地人結婚、離婚，並與當時結婚的外地人提出了家庭購房資格申請。這三人的年齡從20多歲到接近60歲不等。而仲介負責人也表示，王芳曾是該仲介的員工，後來離職了。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ]+ d9 W) m% H# J# k+ m
而在“金紫燕”仲介提供的材料中，張麗（化名）曾兩次與不同的外地戶籍人員組成家庭，提交購房資格申請。張麗年齡大約50歲，與之結婚的兩名男子，一位是40多歲，另一位30齣頭。5.39.217.77:8898( `5 u/ _8 [. ~& n
公仔箱論壇, J( _) e' S& f1 x8 \0 H

限購以來已查出約50名“婚托”2 ?% e, n  D% U

執法人員告誡仲介負責人，雖然這種頻繁結婚和離婚並不違反法律，但購房資格審核中，開發企業和經紀機構具有初審的職責，在提交購房資格審核系統前，仲介要對購房人的相關材料進行初審，必須嚴格履行初審責任，認真核查。

據了解，每辦成一單購房，“婚托”收取的費用大約在3萬到5萬元。也有個別仲介機構從業人員自己就當上了“婚托”，更有個別仲介機構在招攬生意時，也會表示可以聯繫提供“婚托”的服務。$ ^# u& B% i4 W$ x& U5 C5 n

市住建委相關負責人表示，北京自2011年實施限購政策以來，系統已查出約50個這樣的“婚托”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 H, k: J2 r' A8 p" L; b& R. Y
* O2 O+ C! A7 a# j
公仔箱論壇) T4 ?+ S: C  b: o. o, Y5 S- _' e7 p
追訪

1 “婚托”如何被發現？

市住建委負責購房資格核驗的負責人告訴記者，在核驗系統中，他們會設立一個功能，同一身份證號如果三次以上出現與不同人員一起申請購房資格，系統就會自動將該資訊彈出提醒。tvb now,tvbnow,bttvb" n7 b# |- a2 l# v1 y) F/ N+ a3 X
公仔箱論壇/ ^4 s9 `" e( |% {1 b/ v) G, s
北京執行限購政策一直是非常嚴格的，限購實施以來，住建部門會同相關部門不斷完善購房資格審核，目前已經實現身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證這7類購房關鍵資訊的聯網聯查，嚴格審核。

2 執法有何難點？

相關專家表示，從法律上來說，並沒有限制個人結婚和離婚的次數和頻率，從表面看，這些“婚托”本身的結婚和離婚並不違反法律，申請購房資格也並不存在偽造材料。這也使得主管部門的執法遇到難題。tvb now,tvbnow,bttvb9 t3 m' O: T' |9 z6 e0 e
tvb now,tvbnow,bttvb; H8 I( N" X; w4 z
專家稱，雖然“婚托”只是個別現象，但主管部門應研究相應對策。從法理上有“以合法形式掩蓋非法目的”的定義，而這些“婚托”是讓本身不具備購房資格的人獲得資格，相關部門可研究認定是否屬於“以合法形式掩蓋非法目的”。從而採取對頻繁結婚、離婚人員限購資格審核的方式。2 B: Y5 {6 K* g& w, H- e
tvb now,tvbnow,bttvb# l- Z. R) f. M0 k
3 “婚托”購房存何風險？

專家提醒，利用“婚托”來獲取購房資格本身也具有極大的風險。“因為購房是在雙方婚後，那麼所購房屋屬於雙方共有，一旦‘婚托’拒絕離婚，那麼購房人將會面臨巨大的損失。”公仔箱論壇9 @4 `0 G- h' H* Z

雙利律師事務所律師劉琳介紹，根據民法通則，任何買賣、結婚、離婚等民事行為必須誠實信用，遵守公序良俗，不真實的婚姻可被撤銷無效。因此婚托結婚買房是虛構婚姻事實串通騙取國家利益，那麼其所有協議將無效，買房人資格將被登出，其必須返還房產。且甚者會因詐騙罪面臨刑罰。3 B9 l( N0 Y  H; n7 X. @' J3 g( M
5.39.217.77:88981 o& R9 I  z0 s& h

部門說法
tvb now,tvbnow,bttvb' l8 ]2 Z" ?( L0 n2 I
婚姻聯網登記只能避免重婚5.39.217.77:88982 R% m" R1 x1 X/ ?2 g# V0 \: ]% U: r

海淀婚姻登記處有關負責人說，這種行為暫無法用相關法律政策限制，因為他們屬於用合法手段結婚，即使聯網也不能限制結婚的頻率，所以無法規避，只能通過語言規勸，比如對婚姻不夠嚴肅等。他稱，這類人群結婚因擔心婚姻無效，無法達成購房目的，都會嚴格遵守結婚登記程式。暫無法監督管理，即使聯網登記之後也是無法避免這種情況，因為聯網登記只能規避重婚，而不能阻止正常的結婚離婚。

收藏分享評分

回復引用

訂閱 TOP

返回列表

北京：女子5個月3次閃婚助人購房 對象從20歲到60歲

北京：女子5個月3次閃婚助人購房對象從20歲到60歲