淡季不淡 大陸房價連9漲

大陸房價漲幅在二月傳統淡季再創新高，七十個中大城市中有六個城市房價比一月還高，其中北上廣深四大城市的上漲幅度更遠遠超過其他二、三線城市。 華爾街日報報導，「這為中國政府打壓樓市又提供了一個理由。」 光大證券首席宏觀分析師徐高認為，二月房價上漲「在預料之中」，但三月房價走勢「存在很高不確定性」，因新政對地產需求的打壓會使房價降溫，但交易稅率的上升又會給房價帶來上漲壓力。 大陸國家統計局昨天公布二月七十個大中城市住宅銷售價格變動情況，七十個城市平均新建商品住宅指數比上個月上升一點零八，是連續第九個月上漲。 跟一月相比，二月七十個大中城市的新建住房房價，僅溫州下滑，另有三個城市持平，其餘六十六個城市的房價都有不同程度上漲。其中最高漲幅達百分之三點一，出現在北京與廣州，上海與深圳則各以百分之二點三、百分之二點二的漲幅緊追在後。 二手房部分，七十個大中城市中也有六十六個城市房價上升，漲幅最高為百分之二點二。 二月是大陸房市的傳統淡季，還有農曆春節的影響，但房價仍加速上揚，與大陸先前公布的「國五條」細則引發的房市交易熱潮有關。 大陸政府日前宣布出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，依轉讓所得的兩成計徵，並提高二套房住房貸款的頭期款比率和貸款利率。民眾連忙搶在新政施行前買房、賣房，有台資上海房仲業者透露成交量因此暴增三倍。
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【2013/03/19 聯合報】! V! k' d/ I* m0 ~" u$ r! @1 H7 R
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