行政長官梁振英昨日聽取市民對施政報告意見，在回應房屋問題時表示，要在社區興建公屋或居屋都會遇到阻力，希望市民本著「一家人」的心態，作出少少犧牲和讓步。事實上，社區興建公屋或居屋遇到阻力，主要原因是，私樓住戶擔心公屋或居屋會影響私樓的價格，遂以各種各樣的理由反對。對此，當局在興建公屋或居屋時，既要說服社區居民多一些包容，又要盡量增加社區設施，讓社區居民感到樓價和社區景觀不會受到太大影響，以減少阻力。由於新界東北發展計劃可提供大量公屋或居屋土地，計劃應盡快進行，以解決土地供應不足的問題。
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. L# P9 q4 Q1 u' i& v0 D4 m9 A7 n公仔箱論壇東涌有3幅地可興建住宅單位，其中一幅位於56區的用地計劃建公屋，但遭附近居民反對，惟有擱置。這並非個別例子，政府擬於深水地皮建公屋，房委會擬於新蒲崗工業大廈舊址建公屋，但附近的屋苑住戶都群起反對。去年4月運輸及房屋局遞交予立法會的文件顯示，截至去年3月，一共有12個計劃興建公屋的地盤，都遭到區議會和地區居民的反對。反對的意見林林總總，包括擋風、擋景等，但更重要的原因，是擔心公屋或居屋會拖低區內私樓價格。
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: W9 Y7 D( @4 t1 w h對此，不可一味指責社區私樓居民自私，當局不僅要說服社區居民多一些包容，而且要說明社區興建公屋或居屋並非壞事，例如在深水建公屋，就可把舊樓、籠屋的居民搬入去，便有條件將現有的舊樓拆除，並有新土地可建公屋，這樣就能逐步扭轉深水被認為是「貧民窟」的印象。這對深水私樓的價格反而有正面影響。同時，當局在社區興建公屋或居屋時，要盡量多建造社區康樂和休憩設施，讓私樓居民感到，雖然興建公屋或居屋會影響私樓價格，但社區面貌的改善，可彌補這方面的影響。
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由於市區土地近乎耗盡，向新界發展是長遠解決方案，而新市鎮模式亦可提供較大量公屋或居屋及配套設施。新界東北是未來主要公屋居屋單位來源，政府應詳細向市民解釋發展計劃的急切性，公布新發展地區的詳細規劃，消除市民的誤解。 5.39.217.77:8898" Q) k4 |7 X [1 h Y' F1 o7 N! J$ e
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發表於 2012-12-17 09:03 AM
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