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[時事討論] 「齊心」討論香港房屋政策不分左右

聲明:大家暫時放下政治立場,討論房屋政策。2 `1 e/ {4 E# Q

" u2 e3 r* a1 e6 M, P) v6 }! mtvb now,tvbnow,bttvb我的經濟立場,不左(福利)、不右(資本)。我覺得政府不需派「糖」,只要執行良好房屋政策便是功得無量。
; ~: Z, V0 p( i( b: L# X& p. X9 |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.77:8898# \7 d& f6 p$ |# C, [
我房屋政策是,批量、彈性。例如現在樓價高,在起實公屋,可否有一兩居屋。「市區重建中有一兩幢是居屋公屋」在小區中較差的位置應該沒太多人反對。公仔箱論壇5 n9 e3 @+ y1 m; d- ~8 T: h

+ P* x. W2 }. h+ j0 f% nTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「未來居屋、公屋位置許可」可否起高些?
1 z8 K* Y8 e( t2 ctvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:8898, y( K2 f+ C4 ]7 C# U" |# L1 k* A, j" v
你們有什麼意見?可能這裡有立政府人士收集意見呢。
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韜韜話齋:無個爐點樣打邊爐?論房屋政策,是否應談談土地政策先!
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$ n& o: C6 I2 I9 d  b/ p公仔箱論壇! k: `9 y. J4 W5 ~
土地真是供應不足,還是過於豪宅化?tvb now,tvbnow,bttvb6 s" {! n' O- C& q

, w) f, ^6 I' l/ i8 l  y1 P要講樓價問題,理由可以萬千,例如中國投資工具不足,導致香港樓高。但土地一旦供應太多,對於已經不健康市場會有咩怒果。
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" V& h9 I1 g1 C& [tvb now,tvbnow,bttvb適度居屋有助社會流動性,批量增加公屋,或助青年建家(25—30),改善人口結構。(中轉公屋>居屋或公屋)7 f) F/ D$ U6 E. n$ I  J" r

( d3 j9 a+ d- V1 h8 W2 w% {總之要改善社會流動性,給予「人」希望!
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無論是土地,乃至於房屋問題,最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。
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但是政策是死的,人是生的,這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。  TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! g# E% h& u: T9 J2 z* i* M2 ~* Y8 ^
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6 I0 J6 U4 L- \( ^6 Z' rtvb now,tvbnow,bttvb同場加影,好文共賞:+ E/ L. g. v1 q

" I. e: Z5 r' @2 g4 y3 L0 ~- `3 ktvb now,tvbnow,bttvb
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' i" h" r4 y; p* d& l5 {/ y公仔箱論壇增加土地平穩樓價 考梁振英* A6 j- g) h, L! h$ G' s& O
欄名:社評 5.39.217.77:8898+ P' [) M+ {3 c/ a

$ b+ N$ _+ B/ e" k9 z3 C) S: H公仔箱論壇來源 / 版權所有:香港經濟日報  / 作者
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5.39.217.77:8898( u* u1 Y2 y& z. h8 c5 T
港府昨公布,今明兩年新私人住宅單位落成量回升,惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨,候任特首梁振英要從速解決土地供應問題,此考驗他的政治能量,能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。7 \2 Z6 e# v( G& {( r
土地供應未足 高樓價難根治
( @* Y9 }% a0 A* z. {1 rTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。差餉物業估價署昨發表報告,今年新單位落成量近一萬二千個,按年升二成六,明年則近一萬五千個。落成量回升,皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升,才致力增供應,一○年中更主動拍賣土地,成效現終開始浮現。
+ i) F  q7 Q/ m2 h' r+ n3 P5.39.217.77:8898惟新單位落成量現在雖增,但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位,仍有約五千個差距,再加上內地客來港買樓增多,令本港樓市供不應求持續,樓價難望平穩。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& e* X9 i# u9 {' J+ S
市民更深憂的是,港府近年力谷土地供應量,已捉襟見肘,未來數年有否足夠土地接力推出,市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增,高樓價難根治。
4 m/ x- {+ Q- Q" O1 I# Z1 z( g  w公仔箱論壇高樓價不單是民生、經濟頑疾之一,更是民怨主要來源,梁振英若要真正執政為民,締造社會和諧、有效施政,就要迎難而上解決高樓價問題。
% h( ]4 q5 x" p5 l0 c/ y其一,制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少,要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應,令房屋政策有效、穩定、透明,才能令市民安心,樓市有望逐步平穩。tvb now,tvbnow,bttvb3 ~9 V' b* |1 B% |
其二,要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略,還須足夠土地供應,現任政府着力研究填海與發展岩洞,此乃必須,但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出,本港有廿八萬平方公里邊境土地,可作新增土地來源。/ c& u. U; g9 i' r7 d! q
但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短,惟過去一直未能善用,既有政策因素,更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢,須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣,加快規劃和減土地開發時間,更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾,爭取市民支持,令釋放邊境土地在最小阻力下,最短時間內推行。
0 }. z' m1 m  T) N8 rtvb now,tvbnow,bttvb要有專業知識 更要政治能量* b& e* R3 j" `( q& {2 K
梁振英出身測量師,對土地規劃及相關政策嫻熟,其政綱亦對房屋政策着力最多,惟執政不同論政,他要有效落實土地與房屋政策,除專業知識外,更需政治能量,平衡不同利益,爭取市民與公僕支持,才有望強化增加土地、增建房屋政策,令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。2 x: n! ^' q# Q/ m1 K. H

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皇帝咩性情,自有咩臣子!6 W9 S8 T7 k1 m* T$ g$ N% v

* T) ~7 |- i( ~3 ?, |$ Ktvb now,tvbnow,bttvb市區重建公屋,批量增加單位外(不直接與市場競爭)。重點是減低基層生活開支,及增加閒暇時間(交通),家庭生活自然會美滿些!
" @0 p& K% F+ L9 v公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb; g7 K  P: A) u) Z4 r6 s' ]
CY ,我一定要比個like 您!
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