旺報【記者宋丁儀╱綜合報導】
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3 h0 A8 u5 V' j; R E, O9 A; eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。大陸房市交易市場慘澹，租屋市場卻搶搶滾。隨著春節收假，外來務工人員返滬，租約即將到期或辦理退租的租客逐漸增多，上海提前進入換租約期，據房仲業者預估，年後換租潮租金漲幅可能在10到15%區間。
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# p5 [: B. f7 M4 ~ I% J1 ^+ q公仔箱論壇1月過後，上海外來務工人員返鄉潮湧現，使得一定程度上，近期租賃市場掛牌量增多，租房市場提前進入旺季。房屋租賃需求的集中爆發，造成市場供求出現變化，將一定程度助長房東上調價格的心理。
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% r$ e$ }7 b/ H7 P3 a0 j. R9 m公仔箱論壇據往年的經驗，滬上租賃成交高峰期往往會出現在春節後的一、兩個月，且近兩年來區域漲幅多在10到15%之間。業內預計，今年春節以後的房租市場價格或將出現向上的變動。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- c3 I4 V7 W7 s8 }6 p' H
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此外，房東多以1年期的中長期租約為主，因此此前1年租約內未有跟隨市場調漲價格的，到期後對租金補漲的意願較強烈。加上，上海持續加強限購令，買方觀望意願高，許多人轉買為租，是刺激租屋市場看俏的原因。
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2 t/ z8 }3 F7 |7 L7 p+ ?, l公仔箱論壇據21世紀不動產上海統計，市場上換租情況較為明顯的區域主要集中於浦東上南、三林區域，虹口曲陽、涼城、浦東金楊、閘北大寧等傳統租賃區域則未有大量提前換租需求，整體尚處於平穩狀態。 |
發表於 2012-1-30 01:18 PM
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