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& Q1 ?4 C- N* M3 D5 W/ |公仔箱論壇旺報【記者韓化宇╱綜合報導】
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' T: M3 Q7 l; ~$ ]5 X5.39.217.77:8898大陸打房政策奏效！大陸國家統計局昨日公布10月70個大中城市房價資料，結果顯示10月新建住房價格較9月平均下降0.13%，這是16個月以來單月平均房價首次較上月下降。專家解讀，這顯示節節攀升的房價已步入「轉折點」，房市「價降潮」正在全大陸蔓延。
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4 c7 ~- L, p4 [* q5 N6 L9 J公仔箱論壇原本應是傳統銷售旺季的10月房市，延續9月慘淡的成交量和成交價格，「金九銀十」變成「銅九鐵十」。5.39.217.77:8898; h; N0 D& Y7 P3 m: M
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溫州跌幅最深達4.6%
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) {7 x3 u. c% K! w; U! J# A+ ?5.39.217.77:8898統計局數據顯示，大陸70個大中城市房價，比9月下降的有34個、持平的19個、上漲的僅13個；上漲城市中，漲幅均未超過0.2%。
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* |8 {+ r% U! c/ w5.39.217.77:8898經計算，10月新建住房價格較9月平均下滑0.13%，這是自2010年6月以來單月平均房價首次較上月下降。市場關注這是否代表房價已步入「轉折點」。' I% z! p! l. M$ o( b; ]
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不過，若與去年相比，70個大中城市價格下降的城市僅2個，表示今年房價平均水準仍高於去年。惟漲幅縮窄城市高達59個，10月平均房價年增3.0%，增速低於9月3.7%，顯示之前一飛沖天的房價逐漸回穩。
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統計局昨日在官網發聲明指出，大陸3個主要城市上海、深圳和廣州新屋房價在連3月停滯後，10月價格較9月低。首都北京房價則較前1月持平。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ V* d6 C c8 h4 P. A
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值得注意的是，溫州房價跌幅最深達4.6%，比房價下挫城市的平均跌幅要多9倍以上。溫州是大陸民間資金最發達的城市，大陸下重手打房，資金正大舉從房市撤離。
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可能會續跌半年
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* _3 M6 O6 Y8 @ J% {8 ]. ptvb now,tvbnow,bttvb北京中原地產市場總監張大偉表示，僅管房價不斷下滑，但北京中央不斷重申打房政策不會放鬆，交易市場的天平正逐漸傾斜至「買方市場」，房市降價輪廓越來越清晰。tvb now,tvbnow,bttvb1 n6 n1 N. o2 R. L$ `) H
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大陸國務院總理溫家寶日前強調，對大陸房地產的調控不會動搖，誓言要讓房價回到合理的價格。; @* l3 @. }& L4 _" ?" K) d
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上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，雖然2010年6月也曾出現房價較上月下降，但當時僅曇花一現；這次房價下跌可能會延續半年左右。
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里昂證券駐香港地產分析師王艷表示，打房政策起了作用，成效比預期還明顯。如果銷售進一步下滑，打房措施可能會鬆綁。
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銀行界擔心，房價若繼續下跌，會造成銀行呆帳風險。( N) f9 l9 N. F w" C2 G. z" ?
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大陸中信銀行公司理財部總經理王鵬虎指出，貸款購房在頭期款2成情況下，若房價下跌20%以上，購房者有可能棄房，對銀行來說是一大風險。 |
發表於 2011-11-20 01:16 AM
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