“房東哭了。”
2 `5 g) G* c" o8 \/ y8 i5 _tvb now,tvbnow,bttvb& m: P8 ^' t$ j* f2 S# |; [
溫州當地媒體的廣告專版，炒房客用如此煽動性的粗黑字體，甩賣房產。
" r' r' O3 p" o3 E7 _. }tvb now,tvbnow,bttvb7 s/ K! J0 D" n# ]6 j% Q% L7 W( l
連日來，溫州樓市撤資現象嚴重。本報記者同時了解，溫州銀行業紛紛 暫停了個人住房貸款。在跑路最嚴重的溫州龍灣區，幾乎所有銀行均已停止龍灣戶籍居民的信貸業務。8 Q; @& G5 M" c( x; R
/ m% k2 G1 f, O jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 種種因素，引發溫州房價開始大幅度下跌。
( f% t+ ^0 F8 {% o eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 H( o$ m1 q ?公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb8 v; K. w* v" t4 m5 F" @
樓市寒冬
" ?1 V9 o0 ~% I: `8 a1 N* d公仔箱論壇
4 p) I& W& r8 S: r4 a7 Q8 W3 o5 `1 e! P; `
“受宏觀調控政策的影響，房產交易量呈現明顯的下降趨勢。”瑞安市房管局管理科科長吳年琥認為。tvb now,tvbnow,bttvb# n9 i) |) l% {$ |
0 k5 N+ d6 Z( v5 ~) A8 `' A 據溫州官方統計，上半年全市商品房銷售面積同比下降47.4%；二手房同比下降58.6%。而在7月份上旬，甚至出現零交易量的情況。到9月份，溫州住宅平均價格為16125元/平方米，環比下降0.57%。
3 Z- i/ S9 X' a: S* ^+ O" }# KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% W' I+ _& v& c* p: v
進入10月，溫州本地的二手房挂牌價持續下跌，每平方米比上月便宜了3000元~5000元。與此同時，拋房的人也越來越多。
% @" e. g6 G9 `; i/ m9 I& r- I5.39.217.77:8898
5 V7 W# u+ p0 D( ~. u" e S& f5.39.217.77:8898 記者從科威國際、愛居等中介機構了解到，溫州不少房源出現大面積跳水，中瑞曼哈頓等總價千萬以上的豪宅，每平方米都調低了1萬元左右。; M1 L3 A" h( I/ h. ?
0 k$ b, i3 {! `4 g i: q7 v
天浩置業市場部經理向洋介紹，溫州市中心的上陡門區域房價，已從每平方米2萬多元降到1.6萬元左右；下呂浦區塊從3萬元跌至2萬多元；橋兒頭區塊也從最高時的每平方米2.7萬元降到了2萬元左右。# F* j) q+ F% K$ r6 z% y3 ^7 A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) [; ?- N+ a$ `9 g4 |
資金面持續緊張，也使得一些熱銷樓盤出現大量退購房源。據溫州市房管局網上售房系統顯示，截至10月11日，共出現170套退購房源，數量達近幾年來的高位。受其影響，全市商品房庫存9.02萬平方米、833套，較6月底增加4700平方米。
, p! D6 }4 m0 y$ Mtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb* U- ?* x, D6 K" |: D
不過，溫州市中小企業發展促進會會長周德文說，部分投資客把手中的房產銷售掉一點，是因為自身的資金鏈比較緊張，並不是對房地產沒有信心。
* r& s5 _2 O8 @2 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇( U8 a9 m: L0 n f9 |0 c! L# ~# i
# k$ |4 g2 ]4 l% ]8 _
住房貸款收緊5.39.217.77:8898' R" P, x0 v f* H$ w
: G5 x1 W) m9 x' n* P
) @+ f3 l7 b/ F7 j% E 溫州銀行業已全面收緊個人住房貸款。tvb now,tvbnow,bttvb: @; \& i% q" m" D" k! Y1 y, }
1 K2 ~$ X( H/ Z" J$ Y. p
10月17日，本報記者從溫州多家銀行了解到，一些銀行紛紛上調溫州個人住房貸款利率，首套房貸要求上浮10%，二套要求上浮20%～30%。而一些銀行因額度吃緊，甚至暫停了溫州個人住房貸款。
+ n/ z% Q' \- F" H, a$ G2 Q8 Y
# C9 k8 L: U- Q% L; K5.39.217.77:8898 本報獨家獲悉，在這次“跑路”老板重災區的溫州龍灣，幾乎所有銀行均已停止龍灣戶籍居民的信貸業務。
0 ]' c1 ~" g7 f5.39.217.77:8898# a; x, d( X& q# k/ C
而在瑞安，一些銀行從3月起就基本不辦理個人住房貸款業務了，即便是辦理提出的條件也十分苛刻。tvb now,tvbnow,bttvb, U1 h- v3 @+ n2 i: g$ i! h4 h. K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 y) s' k% h, ^+ y9 A3 n |
“金融一緊，未來房價有可能進入下行通道。”瑞安農村合作銀行信貸部總經理張春俗對記者說，銀行乏錢可貸，不僅打擊投資客也打擊剛需市場，從而倒逼房產價格下跌。
5 C* @2 K) l6 n) z' I5.39.217.77:8898
) c1 y5 c3 c' R1 y0 ^: Y( ]# ]4 \ 而據本報觀察，本次跑路者多牽涉游資與賭資，背後都有高利貸和擔保公司的身影。當房價下降後，大量的抵押貸款將成為銀行的不良資產，會衝擊整個溫州的金融行業，到時候倒下的將不只是擔保公司。 |
發表於 2011-10-21 12:51 AM
| 