【經濟日報╱記者林海／綜合報導】
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圖為廊坊市區正在趕工興建的「廊坊萬達廣場」，是當地少數房價超過每平米人民幣8,200元的銷售中建案。
0 j/ C, F1 d; h$ D- g8 N* o) R5.39.217.77:8898記者林則宏／攝影
) { z+ C! J* v9 Z+ i; N大陸二、三線城市房價漲幅過快，促使官方進一步推升調控政策，河北省廊坊市部分開發商已收到通知，新建商品房每坪的價格不能超過新台幣13.5萬元，成為第一個推出「限價」措施的三線城市。
+ E, [! r1 ^: r8 v公仔箱論壇新華社報導，大陸日前公布6月份的房地產數據指出，6月房價漲幅排名較前面的都是二、三線城市，而且漲幅大都比去年增加超過5%，取代北京、上海、廣州、深圳的一線城市。
. y$ q7 z- U5 y3 C; b「與之前措詞模糊的『限價令』相比，此次廊坊市的限價政策可謂『貨真價實』。」每日經濟新聞報導，業內人士指出，目前大陸一線城市的深圳雖有「零漲幅」的限價令，但廊坊則在二、三線城市中的限價開了先河。
+ I% e u% L5 A0 s# _全經聯研究院副院長陳寶存表示，河北省經濟增長點主要落在「環首都經濟圈」這個區域，所以這區域也將是河北限價的重點，推進速度會比較快。
8 l- u( V- E9 K* W5.39.217.77:8898根據廊坊市房管局發出的通知中，新建普通商品住房價格最高不得超過每平米人民幣9,000元（約每坪新台幣13.5萬元），市區中心區平均價格不超過每平米人民幣8,200元（約每坪新台幣12.3萬元），市區周邊的限價標準則是不超過每平米人民幣7,100元（約每坪新台幣10.7萬元）。
) S. {* F& E" e7 z: X7 k5.39.217.77:8898廊坊當地一位開發商說，早在2009年上半年，廊坊新建商品房的價格基本都在每坪新台幣6萬元至7.5萬元左右，幾乎沒有哪個建案超過每坪9萬元的，「但也就是這一兩年時間，房價漲得很快。」
7 n# a) X5 [% o; n7 T) \公仔箱論壇但他表示，目前還沒有聽到相關規定，他說，「這個對我們應該沒什麼影響，因為我們已開工，可能是指新開工的項目銷售價格不能超出。」% c5 Y) @% r+ _
北京中原地產三級市場研究部總監張大偉表示，在廊坊推動的限價政策是為了擠壓一線城市限購之後的溢出性泡沫，「這一政策的關鍵點並非是對小區域市場的影響，而是對整個經濟圈中其他城市起到示範作用。」
$ p) t! A! Y2 o) R: h$ y5.39.217.77:8898張大偉分析認為，限價政策對區域的影響不會很直接，也基本影響不到現在的銷售，但對於一部分投機購房者的心理預期會有所衝擊。 | 
發表於 2011-7-23 03:20 PM
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