香港樓價 曾蔭權也承認「可怕」 鄭漢良TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 J, `0 v3 o5 g7 a, M
! w4 W H, Y0 L% u, @/ L N g公仔箱論壇公仔箱論壇2 t! m+ d, U6 ?
香港的樓價在大陸財富和海外熱錢的炒作下，已變成不死之身；無論如何打壓、如何降溫，樓市仍一片紅火。政府每次出手修理樓價，開始時樓市總會稍為冷卻；但不需多久，樓價又有如頑固的病毒，變本加厲肆虐。
0 R+ V0 e4 T( B, _tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% @# @& _- t d+ h+ m- G' J/ R0 Y
香港的樓價有多高？行政長官曾蔭權日前接受美國彭博通訊社的訪問時說：「過去三十個月，就算在金融危機期間，香港的樓價每個月仍繼續增長百分之二，這是相當可怕的。」tvb now,tvbnow,bttvb, |% R: l2 P! m! v
3 F$ G. } w6 f) T公仔箱論壇7 E) O- s5 w" j! I
0 V% a e5 b2 g' e0 o: W \3 b% D一年多前，曾蔭權出席電台節目時，還教訓一對準備結婚的律師和醫生不要好高騖遠，買房置業要量力而為，買不起市區的房子可以考慮到新界置業，而且豪宅價格飆升並不影響一般住宅。到了今天，曾蔭權終於承認樓價「相當可怕」。
1 V) T$ p9 C7 k) n6 {5.39.217.77:8898" s5 ]2 C9 Y' S
上據彭博通訊社引述的統計數字，從二○○九年的低息週期開始以來，香港的樓價已經上升了百分之七十。4 L6 l$ H3 {. g" P1 }
' F5 G8 G! f! F% G' O% n; D香港政府不是沒有出招打壓樓市，光是去年就出手五次；最具「殺傷力」的要算是去年十一月的降溫措施，當中包括向兩年內轉售新購住宅人士，徵收最多相當於成交價百分之十五的額外印花稅。此外，曾蔭權在十月宣讀施政報告時，取消了以置業作為投資移民的其中一個條件，在某個程度上，斷了部分大陸資金流入香港房地產的渠道。
1 }/ l( ?+ k1 C" g6 J$ r# W& m. i+ v5 {5.39.217.77:8898$ a4 t, y2 q1 Z; W0 ~, R
但不用多說，香港的樓市並沒有因此而變得溫馴。今年四月，港府再度出手，這次財政司長曾俊華指名道姓要「致力於打擊投機炒賣活動」。
6 j6 g1 I- P4 O1 Z! ]
# O- W( `8 d8 a. d& V p( S J V+ q, W" n可是投機活動並沒有因此收斂。根據香港房屋中介商中原地產表示，今年六月，香港的租金及樓價將重返一九九七年水平。從一月到五月的的房屋交易有五萬八千多宗，總值接近三千億元港幣；預計下半年樓價及租金可望再升百分之十。
% B% _3 t# K0 N4 {: K5.39.217.77:8898TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ z6 S0 |! B$ @# U( s7 u$ J
也不必多說，港府於是又再出招，這次針對的是大陸及海外買家。在上周推出最新的降溫措施，包括要求購買房屋的借貸人，其主要收入來源如非來自香港者，首期付款比率將增加百分之十，政府今年又將加推二萬個住房單位，以及增加更多土地供應。
3 _% |0 d3 ^4 Q) z/ T6 f# MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇) O* ~/ C7 A. m- [9 o. O7 O8 V! }8 b
如果之前的紀錄可供參考，相信香港的樓價在短暫的休息之後，將走得更高更強了。
5 o0 K& R5 f+ q7 x& O; x& T' H' d6 z公仔箱論壇
) X' P6 E+ M" BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一般認為，大陸源源不絕的資金，是導致樓市勇往前衝的動力，另外就是全球的低息環境，借錢買樓成本便宜，加上樓價只升不跌，是吸引買家蜂擁入市的原因。而香港政府多番出手，卻總是避重就輕，被指責是半吊子的降溫措施。例如大陸人買樓一般都是一次付款，無須銀行借貸，增加所謂首期付款比率，根本沒有對症下藥。況且到香港買樓，不能排除箇中有人藉機洗錢的可能。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 O8 ~8 W* o: F& l3 v# ?1 B# r
/ |; w' [2 w* I6 p* Rtvb now,tvbnow,bttvb根據大陸傳聞，嚴重違紀被停職的大陸鐵道部部長劉志軍，其案情所波及的山西女企業家丁書苗，就是動用三億五千萬元港幣天價購入香港恆基地產「天匯」三個豪宅的幕後金主，但出了事後，沒有如期成交，訂金亦遭發展商沒收。! O: \' G6 X, N
7 ]. Z- d8 y- ]6 A, V, N8 s: K公仔箱論壇香港政府不能對症下藥整治樓市，其中一個最大原因，正如曾蔭權接受彭博通訊社所言：「我們將推出更多措施降溫，但我們仍然篤信自由市場，我們不會做出任何足可破壞整個市場的行動。」香港一來要維護自由經濟市場的信譽，又不想出手過重連累地產發展商的利益。這就是香港政府面對的困境，現在特區政府唯一可做的，就是等待高息重回，泡沫爆破，讓樓市硬著陸。公仔箱論壇! ~8 t4 g1 b! e7 k" Y. w' m3 y
5 j, ^0 l5 V6 \# T1 W3 K
& b; H9 O9 r9 @' Q9 a/ C9 m6 atvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2011-6-19 05:18 AM
| 