买不起房的后果

tvb now,tvbnow,bttvb* x2 W7 E( m7 A- Q/ O
英伦随笔：买不起房的后果
BBC英伦网苏平

! z4 c  x; `2 S  E' u) P

公仔箱論壇  B$ b( J5 ^1 L# }' i$ m' `

tvb now,tvbnow,bttvb2 p4 q* m  a/ ^
不久前，BBC的旗舰节目《新闻之夜》播出了记者贾斯廷·罗拉特在北京采访后制作的一段节目。tvb now,tvbnow,bttvb  w+ h9 v' A. i0 n0 Y* W
标题很抢眼----《中国男人：买房是结婚的前提》，内容也很有意思，说的是中国男人找老婆之难对世界经济的影响。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* s! Y  Q$ _8 D, t( K& B2 A, y
他发现，在中国，大批民工住在防空洞或者其他地下设施改成的“公寓”中。杨家和（音译）是其中之一。
5.39.217.77:8898- a9 \, d1 ^! P+ {8 s, n* i

小杨说，没有房子，不会有好姑娘愿意嫁给我

5.39.217.77:8898+ d1 v' |3 o. V  L3 c) f: z- u6 B

小杨在北京摆摊儿卖手机，每月的工钱只花十分之一用来“租房”。他梦想攒足了钱买房子。因为，没有房子，“永远都不会有好姑娘愿意嫁给我”。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* u( b+ k- U+ |2 J# K
3 p. \: J; a1 r) D: p' l6 G' k
“够格的单身汉”

月收入超过1000美金的电脑软件工作人员龚本如（音译）和两个朋友合租一间散发着“汗水和臭袜子”味儿的违章建筑。小龚说，“中国姑娘很实惠，有房子才能成为够格的单身汉”。
罗拉特说，中国男人买房和娶妻之间的关系也是世界经济面临的一大问题。中国人总收入的三分之一都用于储蓄，远远高出美国人的5%。许多国家都敦促中国拉动内需，希望以此促进世界经济的复苏。但是，如果“不买房=不娶妻”，恐怕怎么鼓励小杨和小龚多花钱都没用。5.39.217.77:8898/ x  W1 m1 [& w

5.39.217.77:8898! p- F# B& ^6 G& W8 N
“买房希望为零”

说了这么一段中国人的故事，不过是为了抛砖。英国年轻人其实同样面临着买不起房的窘境。3 G4 x7 {5 I& c3 ~+ k/ f( W1 d4 d
英国最大的抵押贷款机构之一哈利法克斯五月底公布的调查显示，大约三分之二的“无房一族”年轻人对这辈子买房“不抱希望”。
哈利法克斯委托“国家社会研究中心”对8000名年龄在20-45岁之间的青年人所做的调查发现，77%的人希望未来能买房，但64%的人说，买房的可能性为零。报告说，首期过高、银行贷款条件限制严格，都是让很多年轻人无法入市的原因。tvb now,tvbnow,bttvb, x2 @& N& U1 `9 g7 i% U# i0 h" V; `
和小杨、小龚省吃俭用不一样的是，报告还发现，只有5%的英国年轻人在为“攒足首期做必要的牺牲”。哈利法克斯相信，下一代的英国人大多数将成为“租房一代”。公仔箱論壇* h3 z, I  \6 g2 A1 k* C

5.39.217.77:88982 ^# I/ K7 z- E0 Y+ F. f# d
是梦，总有醒的时候

8 k3 O9 D- t2 @, s' ?

英国人把太多的现金、感情投入一转一瓦TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ?4 `0 S  T) ?3 J2 t0 L
5.39.217.77:88985 u; P9 i' [+ Q5 Q* \
: d2 U- _6 Z$ ~* a9 w% h) I4 p% h7 r, q$ s
7 ^" Q% M- D2 o# Y$ ]; H/ J1 i5 a

买房，是英国人的梦。有句俗话----家是英国人的城堡，也有人说，“有房民主”是英国的骄傲。大多数人有房，让英国相对来说更稳定、更和平。因为，有房族相对于国家，就像股东相对于公司一样，两者的前途和命运息息相关。
“铁娘子”撒切尔夫人执政期间，更是给英国人买房的热情煽风点火，有房族的比例日渐高升。) k& F$ I: q- x" G/ y% k
回顾几次买房经历，我清楚地记得，在金融风暴刮到英国之前，拿100%的贷款买房是正常现象，甚至可以借120%的贷款，把律师费、印花税、装修费、置家费都打进去。
梦，总有要醒的时候。金融风暴以来，银行小心谨慎。不少按揭公司坚持要求买方支付25%的首期。公仔箱論壇* k3 {" Y4 M" W9 O$ ?$ q
根据“抵押贷款理事会”（CML）的估计，2010年，贷款人需要支付的首期比例是23%，五年前，这个数字只是10%。理事会说，今年三月的最新数字显示，平均首期仍然维持在21%。公仔箱論壇  R. X& w5 O, b& H) {+ ]) A( L+ |4 w
以英格兰和威尔士官方的房屋成交价平均值为基数，这就意味着，典型的首期高达33，809英镑。2 D* d3 u+ X4 z! s) p. I
tvb now,tvbnow,bttvb+ \5 H4 e- y7 Q" g7 C
, Z6 h+ w' M/ e: s# U6 q: q
没房拿什么养老？公仔箱論壇# F; h# ^; ~. M: A/ m! i- S
% n. D3 E% H8 j! v4 Z# f
罗拉特采访的中国小伙子说，买不起房，后果是娶不到老婆。那么，英国下一代有房无房，有什么关系呢？* {8 ^3 U) n# G$ E+ Y5 k9 C  w8 F
有评论人士说，“租房一代”的产生没什么大不了的，相反，这是对英国人“买房迷”心态的校正。英国人把太多的现金、感情投入一砖一瓦，把房价的上涨和经济的健康相互混淆。而在德国，不买房的人比例更高，许多人把存款投入股市，这也是德国经济强盛不衰的原因之一。公仔箱論壇! s" F9 A; g( B9 u* O
英国公共政策研究所的一位主管尼克·皮尔斯日前表示，支持贷款公司将放贷上限限制在房价的90%，并且不得超过家庭收入的3.5倍。他说，过去四十年，英国历经四次房产泡沫，每次都带来了严重的经济和社会问题，必须汲取教训。公仔箱論壇& J8 u5 }% P9 Z9 y
还有一种观点，相信也能在中国社会学家中引起共鸣。租房有助于保持劳动力的流动性，对减少失业率、提升生产力都有帮助。在别的城市找到了工作，解除租约总比卖房、买房要容易吧？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ?$ z1 ~- R* n, K( {
但是，哈利法克斯报告的起草人之一、“国家社会研究中心”的爱丽森·布莱克威尔说，下一代人买房梦的破灭，“可能带来重大的社会经济后果”。
她说，其一，有能力买房的人少了，会给房地产市场降温。5.39.217.77:8898% Q: x4 {! Q& U9 C
人们担心，这不利于建筑业的复苏，从而会对整体经济带来影响。当然，房市静止，政府的税收也会减少。
布莱克威尔还说，其二，这也会加大已经存在的有房族和无房族之间的贫富差距。“租房一代”退休后可能就会发现，没有房子做靠山，养老金也会成问题。5.39.217.77:88988 j6 y' w) f, p. g
评论人士认为，从长远来看，这也会给国库增加负担。

如此恶性循环

既然一辈子都买不起房，存钱还有什么用？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: V& {: r  k& T% W4 [4 t

tvb now,tvbnow,bttvb! `0 P  j! t; A& A+ M0 _

公仔箱論壇6 H, k2 p! b4 S1 l$ s# z
现实是，每个人都得有地儿住。哈利法克斯的报告说，买不起房，已经让相当多的人痛苦、失落。
租房的人多了，租金也就越来越高。租金高了，年轻人需要付出更大一部分收入，这样，攒够首期的前景更渺茫；
租金高了，还会推动有钱人买房出租。这样一来，市场上便宜的房子就会越来越少。越少价钱就越贵；越贵年轻人越买不起；买不起，只能继续租房；租房的人多了……
如此恶性循环，什么时候才能到头呢？1 i( j9 @0 m  U

（苏平，2011年6月7日伦敦）

收藏分享評分

回復引用

訂閱 TOP

返回列表