廣東深圳大學金融研究所所長國世平表示，今年將是房地產「變盤」的一年，不僅價格可能跌一半，「而且將連跌5年」。 公仔箱論壇6 I$ `; }# o' x: j
6 ]; @$ ]! G$ Z5.39.217.77:8898國世平目前也擔任中國國家發改委特聘研究員。廣東羊城晚報報業集團所屬的「新快報」今天報道了他這項大膽預測。tvb now,tvbnow,bttvb) ` ^) l, X' u `/ }0 `
6 t9 b) C/ |. a) {* [( C- m ]1997年初，國世平曾預測該年香港房價會下跌30%，當時沒人相信，最後竟然足足大跌80%。5 |; @, M& w1 X$ f: c
; G- w/ l. R+ R2 l5.39.217.77:88982007年，當北京多位專家預測「房價將連漲20年」時，國世平就號召深圳民眾「把多餘的房子賣掉」，結果到了2008年，深圳房價平均大跌30%。- d$ y; M' f! c; N& h5 F
9 H2 z* ~5 S6 a3 B5 Ktvb now,tvbnow,bttvb因此，國世平對當前股市走向的分析引起媒體高度關注。他呼籲股民「今年一定要賣掉多餘的房子買股票」。
! j& } v8 A* {% o公仔箱論壇5.39.217.77:8898+ p( A2 ]6 @/ \% h @/ C/ U
他解釋說，今年將是中國房地產變盤的一年，而股市指數預估在2800-3200點區間，操作成本相對較低，「正確的投資理念，一定要賣掉高位的資產（房地產），去買低位的資產（股票）。」tvb now,tvbnow,bttvb, @& l7 @% [5 I. k
1 I; j" Q0 s5 E$ R3 E. G0 t5.39.217.77:8898國世平甚至「唱空」房市說，「今年會走得差，甚至跌一半也很正常。房市通常一跌就要跌5年。」
3 e& L8 R# B1 q: V/ m6 itvb now,tvbnow,bttvb4 N' H( V# W6 N/ y E" ?; t
他舉例說，中國房地產約在2002年開始上漲，一線城市房價在2007年達到頂峰，在2009年3月跌到谷底，但由於官方「救市」措施，很快就出現一波反彈，因此「現在很多人認為房價不會跌，房地產商也不認為會跌。」
/ \) j) l, d/ W/ B6 e5.39.217.77:88988 _+ Y. I4 M) J. o; @0 @0 ^
國世平獨排眾議說，官方最近的「打房」措施猶如溫水煮青蛙，不是希望房價立即直線掉落，而是在加大投資炒作成本的同時，慢慢消化多餘樓市。一旦全面徵收房產稅，整體房市格局將發生相當的變化。
' L5 c- r4 I, I( G% e" ~! a; Z# ]* [5 j1 h$ `
國世平表示，「重慶的別墅在試點（試徵房產稅）後價格掉下來，上海高檔住宅也跌了。今年深圳和北京也很可能要試點。針對中檔住宅，廣州、杭州年底也要試點。」他預計，官方明年一定會全面開徵房產稅，「房子價格會應聲而落」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% M/ V# _' e* x4 k( n& S% w: z0 R7 a
& ^; Z7 n E+ d1 A（中央社）
8 i% Z2 A0 P& p( ktvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77:88986 I5 \$ X% I4 l% N& z
tvb now,tvbnow,bttvb! f$ c r5 f' P) l' H* C1 v( y
/ z4 C4 V. N8 \0 c4 \ |
發表於 2011-5-17 10:41 PM
| 
發表於 2011-5-18 11:03 AM
| 
