廣東深圳大學金融研究所所長國世平表示，今年將是房地產「變盤」的一年，不僅價格可能跌一半，「而且將連跌5年」。
5 y9 X! {6 _/ F: Q" I: F公仔箱論壇" e; R( {( K; I+ f% A" R
國世平目前也擔任中國國家發改委特聘研究員。廣東羊城晚報報業集團所屬的「新快報」今天報道了他這項大膽預測。
+ a$ Y @ t% u8 w5 \. i4 @& v
) R" L: b; U& r, |& E( N1 V公仔箱論壇1997年初，國世平曾預測該年香港房價會下跌30%，當時沒人相信，最後竟然足足大跌80%。tvb now,tvbnow,bttvb: z$ S% m5 W/ x
! O/ c$ \7 c3 F5 l2007年，當北京多位專家預測「房價將連漲20年」時，國世平就號召深圳民眾「把多餘的房子賣掉」，結果到了2008年，深圳房價平均大跌30%。
) t7 l) a# F, R! J/ P5.39.217.77:8898
# z" Z' l, r3 R2 G' Q |. w- Xtvb now,tvbnow,bttvb因此，國世平對當前股市走向的分析引起媒體高度關注。他呼籲股民「今年一定要賣掉多餘的房子買股票」。
, {+ N9 o; J2 _% i5 @
3 W" s4 Z$ d# U% b他解釋說，今年將是中國房地產變盤的一年，而股市指數預估在2800-3200點區間，操作成本相對較低，「正確的投資理念，一定要賣掉高位的資產（房地產），去買低位的資產（股票）。」
( ?" m5 _ J) M* i9 u. t4 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& ~/ o$ n+ _/ A公仔箱論壇國世平甚至「唱空」房市說，「今年會走得差，甚至跌一半也很正常。房市通常一跌就要跌5年。」
0 _2 q/ y4 {9 [. y1 N; x" Ttvb now,tvbnow,bttvb
. F& J1 Z' ]- U5 G) Ytvb now,tvbnow,bttvb他舉例說，中國房地產約在2002年開始上漲，一線城市房價在2007年達到頂峰，在2009年3月跌到谷底，但由於官方「救市」措施，很快就出現一波反彈，因此「現在很多人認為房價不會跌，房地產商也不認為會跌。」tvb now,tvbnow,bttvb2 G1 g- b, D3 T
- s: x; j2 J$ |/ Q3 x: j- @; d1 [
國世平獨排眾議說，官方最近的「打房」措施猶如溫水煮青蛙，不是希望房價立即直線掉落，而是在加大投資炒作成本的同時，慢慢消化多餘樓市。一旦全面徵收房產稅，整體房市格局將發生相當的變化。
0 b/ f. Y# f' _& z4 { n8 I# ]公仔箱論壇5.39.217.77:8898& b. |! g6 ~* O* g# {
國世平表示，「重慶的別墅在試點（試徵房產稅）後價格掉下來，上海高檔住宅也跌了。今年深圳和北京也很可能要試點。針對中檔住宅，廣州、杭州年底也要試點。」他預計，官方明年一定會全面開徵房產稅，「房子價格會應聲而落」。公仔箱論壇6 W& ^+ A( G# B& k
6 d9 n5 O# D( g5 z（中央社）tvb now,tvbnow,bttvb3 u. A0 e) b Y+ y7 @* G# @% G
/ ?3 [7 M- x$ Q2 W9 r% t2 }5.39.217.77:8898% }2 V3 b5 }! J+ r( u0 [2 @# Q+ d
" z7 y, {7 I k! q2 I5.39.217.77:8898 |
發表於 2011-5-17 10:41 PM
| 
發表於 2011-5-18 11:03 AM
| 
