最 低 工 資 生 效 屋 苑 管 理 要 留 神
還有兩個多月，法定最低工資正式實施，近來有屋苑清潔公司聲稱為免蝕本而要求提前解約，為免影響居民生活，管理公司應做好評估，避免清潔工作受到影響。
# V+ I) G/ }: a0 k# U! ftvb now,tvbnow,bttvb
1 i, Z" z2 c/ `+ }: P D4 H 最低工資制度經過多年爭議，才得以落實。反對者一個理據是擔心「好心做壞事」，一來導致僱主淘汰競爭力較弱的僱員，推高失業率，二來憂慮工資成本上漲轉嫁到消費者身上，推高通脹率。tvb now,tvbnow,bttvb9 ]+ c7 G" P5 _
7 {/ x& M( v( @9 X2 L6 r1 T公仔箱論壇 現時本港經濟強勁增長，失業率逐步回落至上一季百分之四的低點，日漸趨近全民就業的水平，部分低薪行業開始感到人手不足，減低最低工資制度對就業率的衝擊。3 Z5 f$ L1 X" M3 g" L1 _! t
, u( l, g; e, U9 x: r
清潔服務向來屬於工資最低的行業之一，有服務供應商為了低價競投合約，把工人每小時工資壓低至十八、九元。法例 規定由五月一日起最低工資達每小時二十八元，大增這些清潔公司的營運成本，業內估計有兩成公司醞釀提早結束清潔合約。) l4 p$ g3 X2 J" K$ U' `( \
* h% }) O% V& a- w' A3 G0 }+ n) i
屋苑清潔面對解約加薪
" Q* i9 ~+ C, i1 Y# [- L; e公仔箱論壇公仔箱論壇9 C) S" A2 u3 |4 z) b3 k8 N8 S/ g
雖然工人可能面對解僱和遣散，但是有工作能力的工友不難「過檔」新僱主。這是因為屋苑對清潔服務有「剛性」需求，就算清潔公司解約或倒閉，屋苑不可能沒有人倒垃圾。偏偏現時清潔工亦開始出現求過於供的情況，接手的清潔公司可能會讓屋苑清潔工原班過渡，繼續工作。
; q- X2 Q9 u$ E I f9 ?3 ?8 ktvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb3 k( p' s8 h5 \
面對可能出現的屋苑清潔公司解約潮，當局首要保障工人利益，確保他們得到合理遣散補償，以及協助他們順利過渡到新公司。公仔箱論壇2 `. S% L2 P& f/ \) B, N% g6 w5 R
& ~; y/ e$ k: W6 V6 B5.39.217.77:8898 從尊重合約的角度來看，清潔公司不應該提前解約。尤其是一些就快合約期滿的公司，利潤是否微薄至連兩、三個月都支撐不住，還是「以退為進」要求提早加費，必須釋除屋苑業主疑慮。$ r1 G* ~5 p* U! l
: B* k0 ~+ r, s; K; u6 E公仔箱論壇 增透明度防亂加管理費( v( q, N3 C' u( `9 M
5.39.217.77:8898& D: @( p. b+ [! H
不少業主都明白現時清潔工人工資甚低，對於最低工資措施會推高管理費已經有心理準備，但希望清潔公司和物業管理公司，在其他方面做好成本控制，盡量降低加幅，尤其要防範有人渾水摸魚，以最低工資為藉口不成比例地大幅加費。5.39.217.77:8898( H$ I* d* ]8 J% b# \) t" f) }
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& S2 e! M5 [& E5 B C* B k1 N( }4 v
各有關方面有責任提高收費透明度，讓公司有足夠資訊計算成本，消費者有充足資訊作出衡量，盡量減低對通脹的影響。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 |* f, k }8 ~, y9 v$ w
5.39.217.77:8898# b+ k. k; i! P( P; W& J$ T
現時大家用簡單的每天工作八小時乘以時薪的方法，來計算出最低工資涉及月入約五千八百元，這種粗略算法，沒有計及「飯鐘錢」和有薪假期。實際成本增加不只此數，有公司估計可能高達七千多元。
f4 I1 y2 U1 L+ F, h
( f- c8 B5 t x. V5.39.217.77:8898 政府須盡快公布計算最低工資的指引，讓業界和消費者有較準確的計算基礎，避免不合理加費令通脹火上加油。最低工資不但影響清潔公司，其他崗位同樣有機會涉及，在措施落實過渡期間，大公司一般對新例較易應付，中小公司衝擊會較大，清潔公司應該要及早了解影響，管理公司和業主立案法團宜及早注意，保障服務能運作如常。# E7 L. B* ?6 N4 m8 U/ }9 Q. {+ n
|
發表於 2011-2-21 01:16 PM
| 