揚子晚報10月16日報道 任誌強又來南京了！
" Q! C0 L7 e) g$ m2 j1 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。昨天，他在出席“任屹論——二次調控下的中國樓市”論壇時公開表示中國房價長期不會跌，並宣稱“不買房就是傻瓜”！面對全國各地相繼出臺的“限購令”，任誌強與壹同出席的SOHO中國董事長潘石屹均認為難以根治中國樓市的“頑癥”。5.39.217.77:88985 ?& w$ p0 Z5 i9 A2 e; I) m$ x
作為本屆南京2010秋交會的活動之壹，昨天的論壇不僅吸引了大批媒體記者的關註，不少觀展的市民也紛紛參與進來，原本對外公開的論壇不得不限制進場人數。可即便安保人員層層把關，可以容納200人的會議廳最後竟然擠進來300多人，兩側的走廊也被圍坐得水泄不通。
. H5 w0 p8 Z% V3 Q8 x: xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“限購令”能否抑制房價？
" s4 v$ ?" c+ V H/ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“不是調控好方法，重回計劃經濟老路”公仔箱論壇% d4 r! l3 ~# b1 z& D/ \+ t
觀點壹tvb now,tvbnow,bttvb9 m% p2 l* E" V7 M9 N
增加供給與抑制投資“壹手軟壹手硬”公仔箱論壇) i0 g' \. r% q' w
關於“限購令”的話題，北京華遠集團總裁任誌強認為，調控政策似乎從來不從源頭解決供給，反而從市場限制消費和購買，而後者恰是“傷敵八百，而自傷壹千”的做法。昨天，任誌強再次重申了這壹觀點。5.39.217.77:8898' \: l5 ?" k; c. d- T7 k7 l4 {: [
“限購政策可以解決市場短期的供求關系問題，但是不能解決長期的需求滿足問題，所以這不是調控的好方法。”任誌強表示，在計劃經濟的年代，糧食少了就發糧票，布匹少了就發布票，那是因為生產上不去，所以才會出現短缺經濟。改革開放的成果正是從限購變成不限制購買任何商品，如果限購沒有解決人們的需求，那麽這就不是市場經濟的辦法，也不是解決長遠問題的好辦法。
: Z% l/ j% \: O _* p5.39.217.77:8898“問題在於恰恰是房價上漲較快的城市土地供應往往是不足的，比如南京僅完成了30%多，還有廣州、杭州、深圳等等都在土地供應量上沒有完成原定計劃。”任誌強說，土地供應量不足，將導致商品房供應緊缺，依然無法改變房價繼續擡升的問題。3 J4 I, q3 C- c/ M. k& t
觀點二公仔箱論壇! b1 V: ~; | Y- w- Z
限購剝奪民眾遷徒權利
+ ], P: @4 p! b* k: x9 _( u9 S0 c公仔箱論壇任誌強表示，多個城市的“限購令”中無壹例外地限制了外地人購房，比如有的規定當地居民可以再買壹套，而外地人則禁止購買，他認為這相當於剝奪了民眾的遷徒權利，無論是從壹個城市搬到另壹個城市，或是從農村搬到城市，都不允許了。
) }( m+ b8 ]( B7 ttvb now,tvbnow,bttvb任誌強認為，這其實是壹種計劃經濟的手段：“如果計劃經濟能比市場經濟更有效率的話，中國可能就不用改革了！”
! f, p$ g& j0 c7 ?, @觀點三TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 G$ K* ~. P) }( Z5 q6 A
市場經濟不能走回頭路
2 N. E% V7 O2 [2 `: M( w5 f公仔箱論壇SOHO中國董事長潘石屹在論壇上十分贊同任誌強的看法。5.39.217.77:8898$ x. }; v* }' g k; n6 R/ A" y
“把市場價格調節資源配置的作用破壞了，用短期政策解決不了長期問題，所以不能出臺這些倒退的政策。”潘石屹說，中國改革開放30年，得益於市場經濟，社會的進步跟財富的增長都非常快，不能往計劃經濟的老路上退回去，“計劃經濟給經濟和社會帶來的傷害，年紀大壹點的人都是非常清楚的。”
4 T( S. e5 I. N& HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物業稅是否會出臺？
/ S6 a2 f: }1 D- v! `+ ttvb now,tvbnow,bttvb“何時開征連總理都不知道”
8 V& @# a( V7 G/ ^' P Atvb now,tvbnow,bttvb針對樓市調控中壹直激烈討論的房產稅問題，SOHO中國董事長潘石屹表示，“這次真信了，房產稅不是嚇唬人的。”至於這只靴子何時落地，潘石屹反問道：“這我怎麽知道？這個問題連總理都不知道！”
! B( r% s* u3 A; m" A4 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。潘石屹說，他所接觸到的人有99%都是反對開征物業稅，不過他認為應該開征，因為物業稅最大的效用是解決貧富兩極分化，對社會公平是有益處的。
9 \3 n2 F+ \# ~! c公仔箱論壇在物業稅的話題上，任誌強表達了不同看法。他認為凡是減稅時期，通常都伴隨著經濟的快速發展；凡是加稅，都是在經濟衰退的時期。從國內經濟的大環境來看，目前還不具備開征的基礎。
6 Z+ Z8 `' P! T, E5 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。任誌強強調說，如果要征收物業稅，應該是在不增加老百姓稅收負擔的基礎上進行的壹項改革，抑或是對目前稅收制度進行改革在先，出臺物業稅在後，總之，這項只有發達國家才會征收的稅種不會很快在國內出現。此言壹出，博得全場觀眾的滿堂喝彩。9 c9 c3 l4 M& U" C) g
當下空間還能不能買房？5.39.217.77:88989 q P- i0 e3 V% U
“不買房是傻瓜，中國房價不會跌”
3 G+ ]4 m- `" W) t, e, k觀點壹tvb now,tvbnow,bttvb0 T" H q, ]* a% [1 O3 G3 N1 w
誰不買誰倒黴# v. S. y4 g- o, [ E8 Y$ G
對於當下能不能買房的問題,任誌強昨天再次爆出驚人觀點:“不買房的是傻瓜”。tvb now,tvbnow,bttvb( Z' X9 ?4 j( Z% L! m
“如果中國始終保持GDP的較高增長,為啥不買?比如說鋼材要漲，水泥建材要漲,土地價格也在漲價,以這樣的成本造房子,房價就壹定會漲!”任誌強說,從日本、美國以及我國香港的經濟周期來看,房價下跌都是在GDP負增長的情況下出現的,中國改革開放30年,沒有壹年出現經濟負增長,因此不用擔心房價會下跌。
. x0 B# y# P- ?" z2 o公仔箱論壇此外,任誌強認為中國的城市化進程還有很長的路要走,人口紅利短期內也不會取消,他預計到2015年或者2020年才會出現老齡化,而人口頂峰將出現在2030年,因此從現在起到這段時間內,房價絕對不會有跌的趨勢。
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0 W- d/ j0 P( t3 l$ n, Z; G0 A觀點二
/ I5 p+ I% _0 j3 W, p房價回到2009年上半年/ D6 J. ?( g0 N2 {! ^
在這個問題上,潘石屹則持不同觀點,他認為房價將回到2009年初的水平。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# u/ a; e% m. N; F4 `$ q7 b
“市場上有個常識,就是土地樓面價不能超過房子價格，如果面粉的價格比面包還要貴，就不符合常識。”潘石屹說，所謂回到2009年初的水平，就是回到了常識裏的最高水平線，開發商不能盲目拿地，老百姓也不會瘋狂買房。
- ?3 V0 p. i, l" P- N! {" z. n至於房價究竟會回落多少，潘石屹預測說，應該在10%到15%左右，能否達到這壹目標，則要看調控的成果了。& M+ }8 a0 c3 G! Y4 x6 d
(本文來源：新華報業網-揚子晚報 作者：馬祚波) |
發表於 2010-10-16 11:15 PM
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