8月7日電／今年以來，南京樓市量價齊漲，其中價格已連續15個月上漲。日前，有開發商稱，旗下樓盤價格被物價部門要求不能上漲。
* k7 Z, U" j+ g# ~3 utvb now,tvbnow,bttvb+ G2 [) q; U( T' B n
% e+ h; E- ^! E5 k
《每日經濟新聞》報道，據了解，位於南京河西板塊的酈城禦園在7月份推出了一批小高層房源，結果遭到購房者瘋搶；該樓盤開發商有意在8月份推出新的房源，但在物價部門報備定價過程中，卻被要求新房源仍按7月份小高層的價格執行，“7月份我們的價格是2.2萬元每平方米，均價2.3萬元左右，不同性質不同批次的房源被要求零漲幅，我們還是第一次遇到。”
& g: E ?' \1 C( d( ^# m
& w. ^8 i6 z- H1 {+ _: n: QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 q! R$ l# B) ?/ h9 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。
' W2 O! E( U ]9 u% X公仔箱論壇
' x- m7 Q, v4 o/ _" @9 a. @tvb now,tvbnow,bttvb
2 s8 w' ^* n( \" n- W4 r! _1 o2 R公仔箱論壇 開發商：被要求零漲幅
. |8 F) p1 ~. i/ H$ mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb1 {8 ]" G: N- B. i' U
! K3 D) f/ ^0 {' }% Otvb now,tvbnow,bttvb 今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。
7 s7 I: M; s+ Q. G- S' S5 ~' k' Htvb now,tvbnow,bttvb
. j; ^1 l: c4 T2 x3 j4 L* qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ X* \8 w" F4 Z7 v8 E, M
一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？
4 U6 c' v$ k- Q$ G! q, a公仔箱論壇
4 ], R d7 X0 ctvb now,tvbnow,bttvb
) H6 w% s) ^: ]# J# t 目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。
3 c4 u% `2 M% `! j5.39.217.774 i: h0 a- {" ]4 D8 {- M* b8 q* s
5.39.217.77+ d, I( ]. k# f8 M9 T& C0 X$ M
公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。 5.39.217.77, e, S: l: b; z! L+ M3 N5 L
' }3 v5 F6 Q* l8 e3 ]7 D此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。” TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 S2 H, w% [: J
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 m( Y+ I' C9 S, t d4 i
# k2 Q* j/ j+ `9 v3 O7 p) U. X) g5.39.217.77 物價部門：從未設置紅線
+ W+ B# ?( l' |) Z) vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 P( `; K# x& H3 ~( `" T) Gtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb, J# V! s1 t8 Q0 T
對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。
# x* n6 [8 W7 K: I" J0 O5.39.217.779 `# [% |. P2 [$ P, h/ R
tvb now,tvbnow,bttvb |: c" u) W; x, `; A
不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。 # c+ Y, R1 T' }$ y: ^5 \
. E( y# Y" {- L4 Xtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb6 N; F* R% e( x: s i
雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。” . r7 J3 R0 f# Z9 m2 Q
. b- ?, t F6 h# g0 L
7 v6 @* r4 M! ]( T+ ntvb now,tvbnow,bttvb 值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。 |
發表於 2013-8-7 10:24 AM
| 