 | ■中國大亨原打算買下歌星法蘭仙納杜拉的故居，但交易告吹。陳奕釗攝公仔箱論壇! a1 g# g- ?% N% K4 [6 f
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中國有嚴格的外滙管制，規定每人每年結滙購滙總額不得超過5萬美元（約39萬港元），但不少人利用香港的銀行、空殼公司規避限制。中國的巨額資金不只如何流到美國說不清，驚人的財富來路受質疑，輿論認為是內地貪官把贓款轉移美國購豪宅。
@4 y5 ^0 b! p3 x" b5 d& K6 y. \$ u公仔箱論壇地產經紀Antony常「出海打撈」中國客，平均每六星期來一次香港，一年去北京、上海三次。他透露港客很多是內地人：「外滙離開中國內地非常多管治，但他們有辦法。有些是非法途徑，也有很多聰明人開立離岸公司接受港幣，這些港幣永不會進入中國大陸，而是流出海外。」問怎分辨華人買家，他說內地客都給現金，香港人和新加坡客一樣，通常會做按揭。
$ V: h& ^+ m T$ l- O曼哈頓公寓分為分戶產權公寓（Condo）和合作公寓（Co-op），後者佔八成，但因需受業主委員會審查，要披露資產收入等限制，不為中國買家所愛，他們專攻兩成Condo。歌星法蘭仙納杜拉故居──曾招待美國前總統甘迺迪和影星瑪莉蓮夢露的傳奇公寓，此前吸引中國電訊大亨買給女兒，傾好不用500萬美元（約3,900萬港元）低價，但6月底交易突然告吹，未知是否與其屬合作公寓、買家須披露資產有關。 
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發表於 2013-7-6 07:28 PM
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■法蘭仙納杜拉故居為吸引中國客，擺放了不少中式家具。陳奕釗攝
■傳奇大宅曾有美國總統和荷李活巨星在此對飲。陳奕釗攝