這兩天，北京白石橋路人濟山莊小區 樓頂上氣勢驚人的別墅備受媒體關注：這座“花果山”從08年開始建設，它的始作俑者是居住在該小區頂層2605的張姓業主，一座樓約1000平方米的樓頂，被他加建了兩層的樓房，已經遠遠超出別墅的範疇，而且這私建的兩層還敷設了岩石質感的外殼，種植了花草、樹木，還設有假山。從北京的西北三環望過去，猶如一座“花果山”。- Y% c- B+ O W; A2 _
. I, q) M" v5 [公仔箱論壇 由於斷續施工多年，樓下住戶受不了施工噪音，已經換了三茬。還有住戶不堪常年施工和漏水的困擾，紛紛賣房。
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北京某資深建築行業從業人員告訴記者，樓頂結構複雜且脆弱，樓頂搭設違建容易對樓內居民正常生活造成影響。
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建築行業人員：房屋的最頂層必須要做防水的，結構層完了做保溫，保溫上面做防水，上面一層保護層，做違建必須要進行開鑿，肯定會破壞防水，那下面一層住戶，包括整個住戶(的防水)都會破壞掉，到時候下雨滲水就屢見不鮮了。
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而且樓頂私自違建，影響的不僅是生活。對安全也有嚴重隱患。
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$ u) T, ]. x9 \/ s( w, b! R, v公仔箱論壇 建築行業人員：比如房子設計到10層，你上面加一層，必須要通過設計來驗算，否則地基和房子結構安全肯定得不到保障。還有高層房屋的樓頂作為消防來說也是個逃生通道。" N7 Z0 p: O8 C1 t
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昨天，北京市海澱區城管局發出公告，人濟山莊小區頂層的別墅屬於違法建設，要求建設單位或者所有人、管理人在公告發布之日起15日內，自行拆除違法建築，或者提供相關文件進行申訴。' d: I/ K/ f1 t% t
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朱嵬：(15天)他可以行使自己的權利，比如他有相關手續可以提供，他可以選擇拆除，這是給他一個時間，申訴權利的時間吧。公仔箱論壇( Q: H0 w% `+ u! q/ _2 R. ~
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北京市海澱區城管紫竹院執法監察隊副隊長朱嵬說，這15天的期限，是依法保障業主申訴的權利，下一步行動要看這十五天里的情況發展來定：公仔箱論壇6 b G% N* n) |3 Q2 x+ _
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朱嵬：如果這個時間里面他沒有申訴，也沒有自拆的話，我們只能按下一步報到法制辦進行限拆的手續。可能還要到區政府進行強拆的審批。
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據了解，業主張必清2007年就買了26樓的房，後來逐步違建，越建越大。那麼，過去的6年里，為什麼沒人管？城管、小區物業有什麼說法？, T' A3 c4 [% E! }: J
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事件發生後，張必清在接受某媒體採訪的時候稱：城管工作人員和部分鄰居也都到樓頂上邊看過，“最後也算是對自己的一種理解，所以一直都沒拆。”而朱嵬說，那只是08年違建剛剛40平米的時候。之後就再也沒有能進去過，直到現在擴大到800平米。公仔箱論壇' w9 C2 @; |5 F+ H" d, ?
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朱嵬：那個是很早，他剛剛開始蓋的時候我們去過一次，那時候是第一次蓋，違建才40幾平米，當時給他建房工具進行暫扣，讓他去我們那接受調查，但是一直沒有露面，再後來去他們家就一直不開門，那還是08年的事情了。tvb now,tvbnow,bttvb2 _8 ~% _9 f1 P( i0 W( D
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而海澱城管執法監察隊副隊長陳鬱稱，最初樓頂的翻建是通過物業同意的，但是在翻建過程中逐步變成違建。tvb now,tvbnow,bttvb& K1 ]7 o6 k8 @1 b1 ?6 h7 m
9 S0 n- g, f" \/ u4 }# V7 e; L5.39.217.77 陳鬱：2605業主07年買了這個房，房子上面有個露台，露台上有個陽光房。09年的時候通過業主委員會和物業的同意，進行重新翻修改造，因為當時涉及到漏水、漏氣。這個物業也給我們出具了一些東西。但是在改造過程中它不斷地加大它的使用面積。" s6 Z' V3 o; h9 |4 v# u. z$ u |
% F5 o/ U, r5 {# d8 P公仔箱論壇 約談不上張必清，違建面積擴大速度也遠遠超於執法部門對該事件關注進度。而樓層較高，讓執法部門難以進行測量和拆除也是一大實際的難處。朱嵬告訴記者，就連800平米的面積都是執法部門估算的數據。
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% Q& v! U$ d; e9 h8 i* p公仔箱論壇 在長達數年的建造過程中，海澱城管執法監察隊曾多次約談業主張必清，但是張必清一直採取避而不見的態度。tvb now,tvbnow,bttvb8 }! T" w2 `6 J
! ]: M% {3 R% f2 u9 J) v/ K 海澱城管執法監察隊：在政協見到過一次，當時也不是很配合工作，也是請區政協同志做的工作。當時要開政協會議，就請他在會議後到分隊來接受我們調查。5.39.217.773 K6 l a6 |7 Y, e7 Z
9 K! o9 g* e: q0 K4 h' B' } 有關事件的最新進展，中國之聲將持續關注。6 e8 y4 D7 o0 R
! [. C' _5 R# P. B S公仔箱論壇 業主避而不見，那麼有關部門就沒有別的辦法了嗎？執法部門對這件事的關注進度，遠遠趕不上違建的速度。一棟龐大得被網友戲稱為“最牛違建”的建築，能夠從08年開始非法存在到現在，是不能管、不想管，還是另有原因？值得更深的追問！ |
發表於 2013-8-14 05:39 AM
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