發改委官員：民眾追逐公共服務推高房價 應允許房價上漲

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國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12日在大連表示，內地目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關係。李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”5.39.217.779 q8 _$ y- P5 y) w2 i& {( G( L1 j1 q

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  T. _; g$ ^8 }tvb now,tvbnow,bttvb李鐵表示，我國內地和國際上其他國家的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣，所謂的“房地產泡沫”完全是按照西方國家標準，“當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的”。6 ]) X/ s; j  e/ r2 e! [

0 h  `* v, N2 \5.39.217.77“大家買房實際買的是公共服務。”李鐵分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺性很強的地方，所以房價必然高。基於此，李鐵建議擴延便於通勤的城市週邊空間以解決低價房供給，將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房、住房壓力。; b( _6 A) B% \2 W- o7 ]. X9 h6 C, F
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; h7 m$ e3 N; N4 b' f9 h% M5.39.217.77“房價漲到頭就沒人投機了”公仔箱論壇% P' e! A! y6 L1 f. c6 P! Z
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8 S: [: w  o1 Z6 T) C( c李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“房價漲到頭就沒人投機了”“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”他表示。; c% k* D) |+ |' H% d8 h

: k7 ~' v# u' b# y% }公仔箱論壇在李鐵看來，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。“現在買房人不是為了出租，是為了賣。”李鐵指出，由於房屋租售成本相差懸殊，現在內地城市經過房地產開發的住房都處於“不穩定”的租賃模式。他建議打破內地動輒批百畝、千畝土地的“大地產商”開發模式，形成層次開發，小塊開發的房屋便可作為長期穩定的出租房源。公仔箱論壇: ^( }/ u* U3 z% @) e' y+ \
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此外，針對官方已明確將推進的房產稅試點“擴圍”，以及民間廣泛探討的遺產稅等事項，李鐵直言“不是你想像的那麼容易”。