..tvb now,tvbnow,bttvb* Y3 o3 _; x: W- O- A, \* d& O
1 b- D( a' i4 y
旺報【記者韓化宇╱綜合報導】
, E( R) ?4 ?- R1 R& ^! ? 9 t/ o n' \. L6 y
大陸打房政策奏效！大陸國家統計局昨日公布10月70個大中城市房價資料，結果顯示10月新建住房價格較9月平均下降0.13%，這是16個月以來單月平均房價首次較上月下降。專家解讀，這顯示節節攀升的房價已步入「轉折點」，房市「價降潮」正在全大陸蔓延。
: E. G% y! q8 w- Z D& d" Ytvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb7 _( t& X, h) h$ \2 M
原本應是傳統銷售旺季的10月房市，延續9月慘淡的成交量和成交價格，「金九銀十」變成「銅九鐵十」。
' \% d: p; K' q' UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 ?5 x% K4 J# `& k5.39.217.77溫州跌幅最深達4.6%
. N3 `' b) Y3 w/ ?" z9 }6 a. { 公仔箱論壇 |3 v0 p9 K- k2 i6 @$ E& o
統計局數據顯示，大陸70個大中城市房價，比9月下降的有34個、持平的19個、上漲的僅13個；上漲城市中，漲幅均未超過0.2%。
- f7 U5 S7 _* w' t3 ^7 ^公仔箱論壇 ' d2 P2 Q5 d1 c9 H+ Z' p9 B0 Y
經計算，10月新建住房價格較9月平均下滑0.13%，這是自2010年6月以來單月平均房價首次較上月下降。市場關注這是否代表房價已步入「轉折點」。; b# ^0 f9 p0 P6 p; ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 |6 t* ~5 j7 x4 X! ?1 \% ]% l" `
不過，若與去年相比，70個大中城市價格下降的城市僅2個，表示今年房價平均水準仍高於去年。惟漲幅縮窄城市高達59個，10月平均房價年增3.0%，增速低於9月3.7%，顯示之前一飛沖天的房價逐漸回穩。5.39.217.77' f$ b, L- Z: Q
" o6 l6 ]. h% v7 @7 a, I2 k5.39.217.77統計局昨日在官網發聲明指出，大陸3個主要城市上海、深圳和廣州新屋房價在連3月停滯後，10月價格較9月低。首都北京房價則較前1月持平。
/ U! q# M7 q! g& R2 a5 x; l8 ` tvb now,tvbnow,bttvb0 c& P: \# a5 e/ R" C5 i
值得注意的是，溫州房價跌幅最深達4.6%，比房價下挫城市的平均跌幅要多9倍以上。溫州是大陸民間資金最發達的城市，大陸下重手打房，資金正大舉從房市撤離。5.39.217.772 w' Z8 T& J4 q- q2 j; e7 ?
- H! i. |! c1 q* Stvb now,tvbnow,bttvb可能會續跌半年5.39.217.77' J U1 o9 _- h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 a E/ \4 P+ S- b2 D$ X& d6 D
北京中原地產市場總監張大偉表示，僅管房價不斷下滑，但北京中央不斷重申打房政策不會放鬆，交易市場的天平正逐漸傾斜至「買方市場」，房市降價輪廓越來越清晰。
) T: G9 }4 H" } 公仔箱論壇$ _2 G A9 W) b) p
大陸國務院總理溫家寶日前強調，對大陸房地產的調控不會動搖，誓言要讓房價回到合理的價格。" e7 i' R6 u. f
5.39.217.77. g% c2 l, B/ w
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，雖然2010年6月也曾出現房價較上月下降，但當時僅曇花一現；這次房價下跌可能會延續半年左右。tvb now,tvbnow,bttvb" n8 r B! g+ t. x9 K
5.39.217.774 E# R( j! Y& c9 g; ]
里昂證券駐香港地產分析師王艷表示，打房政策起了作用，成效比預期還明顯。如果銷售進一步下滑，打房措施可能會鬆綁。0 g$ m/ F! A% c4 d2 g
, j) \ g- R$ o/ a/ l公仔箱論壇銀行界擔心，房價若繼續下跌，會造成銀行呆帳風險。5.39.217.77. z2 O3 C0 h% Z3 Y& g
J* [5 T* Q* q# c7 t
大陸中信銀行公司理財部總經理王鵬虎指出，貸款購房在頭期款2成情況下，若房價下跌20%以上，購房者有可能棄房，對銀行來說是一大風險。 |
發表於 2011-11-20 01:16 AM
| 