上海市政府日前宣布今年首次土地標售申請公告，其中一塊土地的起標價格高達47.46億元（人民幣，下同），引發當地開發商高度關注。業界認為，這有望創下今年上海土地總價的新高，成為上海新地王。儘管國務院總理溫家寶才宣布，要繼續調控房地產市場，房價絕不能反彈，但在各地方爭相賣地「穩增長」下，中國一線城市北京、上海及廣州已各自推出優質地塊，讓地王風捲土重來。
/ L4 u& R# L' vtvb now,tvbnow,bttvb根據上海市政府20日公布的資料，這次公開標售的地塊總面積約8.6萬平方米，土地用途涉及住宅、商業、辦公、娛樂等綜合性物業。若以起標總價47.46億元計算，樓面單價約為每平方米1.49萬元。5.39.217.77( s1 `, |% ?: d& m8 a$ v7 I
, X! s# @- i q: ]0 n- U公仔箱論壇《中國時報》報道，相較北京日前以26.3億元拍出鄰近中關村、3.9萬平方米的萬柳地塊，因萬柳地塊未來每平方米樓面價為4.29萬元，上海此一地塊樓面價並不算高。但整體面積廣大，所以起標的總價相當驚人。
& d. K U g+ Q1 a) w7 L8 {tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb- k) H+ A9 L5 c% V' r/ m
不動產業內人士表示，在上海內環區域裏推出如此大面積的優質土地非常罕見，加上該土地位於成熟商圈核心，未來該土地上建造項目將直接影響上海火車站區域的產業升級。' ]$ j0 {. v6 ~ g( U7 F% ]9 J
+ F. F# j3 z0 X9 k8 d: P( G
試探市場行情意味濃厚
, L; ^6 y; Z; T* z( Z+ k公仔箱論壇/ y4 E: W" e- O2 X* Y- G' c9 Z
據業內人士表示，這一地塊是以預告的形式出現，而且沒有直接掛牌出讓，顯見出讓方試探市場行情的意味濃厚。
3 g" [% f6 P8 T+ Q: b7 ?
7 p( w: X1 y2 k$ z1 P中原地產研究中心總監宋會雍表示，如果這次上海火車站的地塊出讓成功，將成為今年上海的總價地王，而北京、廣州近期都有地王誕生，有助讓開發商找回投資的信心。
* t7 C- D3 J6 g# f4 `' ]' _; ]) M公仔箱論壇
/ T: S! T+ _ O; f' _據瞭解，在中央強力的房市調控措施下，上海市上半年的土地市場表現平淡，許多地塊都是以低價成交，顯示開發商購地意願不足，而上海市政府為了刺激市場買氣，從6月底開始就密集推出20多塊的土地出讓公告。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- W9 s) {' g8 P+ I/ b2 }
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 p0 ^" y Y0 T$ m
據21世紀不動產統計，今年1至5月上海一共成交167個地塊，比去年同期下降37.5％，土地成交金額為119.1億元，更比去年同期大幅下降60％，土地市場的冷淡情況可見一斑。公仔箱論壇! f9 o y( B( [7 {
1 c) P2 j4 t( t% v& |5 E" W3 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。21世紀不動產分析師黃河滔表示，上海土地市場交易量在6月出現回升，成交金額達到65.2億元，他預估7月份還會有更多的土地會推出。公仔箱論壇/ k' y: ]5 U; l4 ^7 Y3 f4 y" b
tvb now,tvbnow,bttvb& m- F. a( X. P) G x( w$ o
溫哥華星島 |
發表於 2012-7-22 04:30 AM
| 
