“房東哭了。”tvb now,tvbnow,bttvb& j. q+ a! [/ k, Q$ _
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溫州當地媒體的廣告專版，炒房客用如此煽動性的粗黑字體，甩賣房產。tvb now,tvbnow,bttvb8 o1 ?+ m! L" ?3 ~: T& K0 ~
) {, G+ O. k2 W4 \0 n3 o3 y4 y5.39.217.77 連日來，溫州樓市撤資現象嚴重。本報記者同時了解，溫州銀行業紛紛 暫停了個人住房貸款。在跑路最嚴重的溫州龍灣區，幾乎所有銀行均已停止龍灣戶籍居民的信貸業務。
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6 x3 _! E# @. ~# V 種種因素，引發溫州房價開始大幅度下跌。
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+ R2 |" e$ \! u P“受宏觀調控政策的影響，房產交易量呈現明顯的下降趨勢。”瑞安市房管局管理科科長吳年琥認為。
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6 Q8 |3 S3 |3 W' ]; E公仔箱論壇 據溫州官方統計，上半年全市商品房銷售面積同比下降47.4%；二手房同比下降58.6%。而在7月份上旬，甚至出現零交易量的情況。到9月份，溫州住宅平均價格為16125元/平方米，環比下降0.57%。
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; e2 c! T: U3 }/ G) P2 z5.39.217.77 進入10月，溫州本地的二手房挂牌價持續下跌，每平方米比上月便宜了3000元~5000元。與此同時，拋房的人也越來越多。
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記者從科威國際、愛居等中介機構了解到，溫州不少房源出現大面積跳水，中瑞曼哈頓等總價千萬以上的豪宅，每平方米都調低了1萬元左右。
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天浩置業市場部經理向洋介紹，溫州市中心的上陡門區域房價，已從每平方米2萬多元降到1.6萬元左右；下呂浦區塊從3萬元跌至2萬多元；橋兒頭區塊也從最高時的每平方米2.7萬元降到了2萬元左右。公仔箱論壇. Q; x/ \ ?& ~
& ?- y9 g/ `" r4 U% \5.39.217.77 資金面持續緊張，也使得一些熱銷樓盤出現大量退購房源。據溫州市房管局網上售房系統顯示，截至10月11日，共出現170套退購房源，數量達近幾年來的高位。受其影響，全市商品房庫存9.02萬平方米、833套，較6月底增加4700平方米。
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_" k# U2 ]! i6 M) X- \6 O% r7 w" ] 不過，溫州市中小企業發展促進會會長周德文說，部分投資客把手中的房產銷售掉一點，是因為自身的資金鏈比較緊張，並不是對房地產沒有信心。
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2 U+ W" z" B8 l& i9 ?7 ]tvb now,tvbnow,bttvb住房貸款收緊
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溫州銀行業已全面收緊個人住房貸款。
- x1 T; G' O/ o2 C* A! c; j5.39.217.77TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: I% A0 X7 ^& `( y
10月17日，本報記者從溫州多家銀行了解到，一些銀行紛紛上調溫州個人住房貸款利率，首套房貸要求上浮10%，二套要求上浮20%～30%。而一些銀行因額度吃緊，甚至暫停了溫州個人住房貸款。& b) @ Q/ i5 B" d; }9 Q' \
u' i- V6 s7 e% {' q4 O) V5 k X! o0 d0 Y公仔箱論壇 本報獨家獲悉，在這次“跑路”老板重災區的溫州龍灣，幾乎所有銀行均已停止龍灣戶籍居民的信貸業務。* a) A# m; i/ [/ _7 d' {7 W
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而在瑞安，一些銀行從3月起就基本不辦理個人住房貸款業務了，即便是辦理提出的條件也十分苛刻。- Q/ ?: J& w- T+ p! S0 Z
% c) i1 J4 E4 ^3 R* w* E7 M1 n公仔箱論壇“金融一緊，未來房價有可能進入下行通道。”瑞安農村合作銀行信貸部總經理張春俗對記者說，銀行乏錢可貸，不僅打擊投資客也打擊剛需市場，從而倒逼房產價格下跌。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 c! G5 `: y* |$ L6 v
+ Z" z: q- u7 S8 p5.39.217.77 而據本報觀察，本次跑路者多牽涉游資與賭資，背後都有高利貸和擔保公司的身影。當房價下降後，大量的抵押貸款將成為銀行的不良資產，會衝擊整個溫州的金融行業，到時候倒下的將不只是擔保公司。 |
發表於 2011-10-21 12:51 AM
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