2014年 01月 02日 14:01
P0 S; z; Q1 K. b公仔箱論壇
; H& k) Y, J( R, j: M公仔箱論壇
% ], g% f: F9 B6 ]! A房市泡沫 財長：盼慢慢消風 財政部長張盛和2日在立法院表示，台灣房市目前多項指標都顯示出警訊，房屋泡沫什麼時候會像「黃色小鴨」般破掉？不知道，但政策的做法是希望慢慢消風。公仔箱論壇9 Z& G. ?: E/ ^: s* _# g
9 N+ f8 A; z6 j. D: o* t
中央社記者吳翊寧攝 103年1月2日
2 l v& M) w, g M4 P/ n5.39.217.77記者顏真真／台北報導9 A) X \, Z2 [# Z! K$ N2 W
6 ^3 j; ?7 x3 ?$ O財政部長張盛和2日表示，國內房市已有泡沫存在，10大指標中有6、7項都超標，至於泡沫何時會破？他說，不斷吹大不代表會破，就像黃色小鴨，壓力很大，不知何時會爆破，但可能一個小地方就破了，只是最好不要讓它破，而是慢慢消風。
( ~5 V3 p7 y: ?公仔箱論壇
$ _5 N1 v3 {, m3 t, ]* X" l5.39.217.77張盛和是在立法院財委會時，作上述表示。他說，學界通常以10項指標檢視房市有無泡沫化，房價所得比正常是3到5倍，台灣已到10幾倍，租金所得比、房屋貸款占國民生產毛額(GDP)比重、空屋率等6、7項指標，都已出現超標。
" e; Z) g+ b' {1 \% Z% f4 _tvb now,tvbnow,bttvb3 S8 U8 O0 y- |! S+ g
不過，張盛和認為，泡沫化不代表泡沫會破，就像黃色小鴨，吹很大不代表會破，什麼時候破不知道，可能突然一個地方就破了，但最好不要破，而是讓它消風。
' t, j, i- g; Q. R. C6 f6 @ s3 {5.39.217.77tvb now,tvbnow,bttvb; S$ Z: [8 G( I* d6 C
至於房市壓力區分布在哪？張盛和指出，供給量太大的地方都是壓力區，新北市、桃園及台中地區等都有可能。至於需求大於供給的台北市需是否可能置身事外？張盛和覺得，房市一旦下修，因預期心理，沒有哪個地區能倖免。
1 h) v! \ b8 `) z# R6 A6 e公仔箱論壇; p5 D# O# b, k
張盛和也不忘呼籲，投資者應要有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求的再投入，這樣房市泡沫就不會越吹越大。目前房市議價空間、成交的期間變長，這些都是重要警訊，漸漸會變成買方市場。 |
發表於 2014-1-2 02:33 PM
| 