上海市開徵房產稅，加上春節後進入租屋換約高峰，近來成為上海部分房東調漲房租的藉口；其中30坪以上者漲幅較明顯，月租總漲幅直逼人民幣700元（約新台幣3100元）。公仔箱論壇/ Y" ^1 Y4 S) n3 w" N: a# `
綜合上海媒體報導，上海房仲業者調查發現，位在寶山區顧村及普陀區長壽等大型住宅區，部分房東1月底起調漲租金，理由是擔心房產稅開徵將增加開支；不過，房租調漲的多屬100平方公尺（約30坪）以上的住宅，在上海屬於中大型住宅。
0 X& H1 N' v) m, p ~. B- btvb now,tvbnow,bttvb在上海，農曆春節前後是租屋換約高峰，絕大部分房東都會趁機在節後加價，總漲幅多介於100至200元間；上海房仲業者指出，漲幅超過600元甚至直逼700元，顯然是房東的藉口，而且並不合理。5.39.217.77) J0 d$ j9 ^3 ~, U" p! X% u. Q
業者分析，依照上海版房產稅方案，課徵的對象僅限於開徵後添購的住宅；也就是說，在開徵前，一個房東即使名下擁有10棟住宅，也不必被課徵房產稅，房東以此作為加租藉口，不是對房產稅欠缺了解，就是蓄意矇混。
3 F8 k/ a$ g. _" p上海房仲業者也指出，房產稅開徵後，不少有意購屋的上海民眾立刻轉趨觀望，這些人很有可能轉而租屋以觀後勢；倘若如此，是否可能因此帶動上海房租攀升，則有待觀察。
3 t* T7 m7 G3 k& w$ f9 @. `tvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2011-2-10 04:21 PM
| 