發展商刻意囤積加深房屋問題閒置土地可住 800萬人
國土資源部最新統計指，內地閒置土地多達 1.1萬公頃，足以解決 800多萬人的住屋問題。統計又發現，逾半閒置土地，都是涉及如徵地矛盾等「政府原因」。
+ U; k! v& ^$ \7 ~7 D. `9 btvb now,tvbnow,bttvb7 `/ \, T- k- K0 X7 S! C- w
國土資源部的統計指出，截至去年底，內地共查出閒置房地產用地共 2,648宗，面積達 11,944公頃，相當於 533個香港迪士尼樂園的面積。如果將這些土地，以兩倍地積比率計算，建造 900平方呎的單位，就可以興建 270多萬個單位，再按人均面積 300多平方呎計算，將可解決 800多萬人的住屋問題。
4 G& }8 ~6 i! p+ K9 T( G; o0 d ^
不少香港的發展商及在香港上市的內房股，都被指囤積土地。有學者則指，除當局查出這些閒置的土地外，發展商亦有「隱性閒置」土地，例如即時將土地圍起，稍事施工之後便讓土地長雜草、曬太陽，甚至是興建樓宇之後，一直不宣佈完工，而按內地法規，這些都不屬於閒置地。學者指通過以上手法閒置的土地面積，當局亦難以統計。
5 i3 `" e6 h3 N( ~5.39.217.77' Z. }+ p w( b ?1 D$ x+ X
中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明認為，大量住宅用地閒置，不但顯示當局打擊囤地措施無效，更導致原本稀缺的住宅土地更為緊缺，是資源的極大浪費。他又認為，閒置土地令到社會無法得知住房的真實需求，導致虛假繁榮，投機難於遏制。
' g q L; x: t5 X- z2 Q" y/ w5.39.217.77
4 E5 M4 n+ I( e5.39.217.77為何要閒置土地？有內地媒體分析，這是因為發展商期望土地升值，加上不少土地在政府興建周邊道路、廣場等配套設施後，地價便會升值，而閒着的土地也可拿去銀行作抵押融資，在地價不斷攀升的情況下，不少開發商甚至會「樂於」讓土地閒置。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ]& b# W+ {5 z: c
+ V& e @( m8 x3 k# h用政府原因作擋箭牌TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# H0 }* o. x; `- D, p, o# C; w
與此同時，拆遷難、居民反對等政府原因，亦被發展商利用作閒置土地的藉口。中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲指出，六成閒置土地都被指是政府原因，導致閒置。因為這些原因不會被追究的關係，故鄒曉雲認為：「這相當於一個擋箭牌，不排除一些企業為了躲避處罰，也編造理由，擠進『政府原因』。」
; d8 ^# T* X6 e公仔箱論壇
[" y+ x8 E: ntvb now,tvbnow,bttvb要解決土地囤積問題，鄒曉雲認為當局要查清到底有多少隱形閒置土地，之後採取強硬措施，規定具條件的土地，須限時建成，不具開發條件的，便由政府收回。
/ m& F4 X5 v7 b* g5 rtvb now,tvbnow,bttvb
9 y& _6 ~ n& \. [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北京《人民日報》
6 a! t6 N8 Y3 c& I5.39.217.77被指在內地囤地的港商日期： 26/06/2011
: S2 K( x6 R" S# n! i5.39.217.77機構：華潤置地（ 1109）被指在北京國貿商業核心區購入一塊逾 6,000平方米的土地，成交六年仍未開工。5.39.217.77 y6 l* @0 I! }
5 X8 {! c- f& `7 q+ `
日期： 06/06/2011tvb now,tvbnow,bttvb1 K9 [ p J) A# Q- V
機構：碧桂園（ 2007）年報顯示，已取得國土證的土地建築面積約 4,830萬平方米，其中有項目完工日期竟為 2024年。
, W* J. \% E. {7 o2 O" r+ A( R1 C$ ~: _tvb now,tvbnow,bttvb
( Z/ V/ Q ^, C! @& y) gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。日期： 26/05/2011公仔箱論壇: z: E4 ?" P2 u. P. B
機構：長實（ 0001）被指在上海普陀的地盤，發展緩慢，變相囤地。5.39.217.773 y$ A- h S( M& {9 p
7 T0 Y1 j3 M+ P公仔箱論壇日期： 12/05/20115.39.217.776 v7 L+ w* ^7 u, }0 e+ g# ]
機構：天安中國（ 0028）被指向上海拿地 13年，至今仍未開發。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% b6 k) x) r5 |0 z1 S" B
公仔箱論壇8 B8 C+ |) M9 a# L, R$ Y
日期： 28/01/2011$ L7 Z) ]0 V/ t0 D* x' l* Q
機構：恒地（ 0012）被指在廣州囤地 10年，部份土地被撥作停車場。 |
發表於 2011-7-29 06:00 AM
| 