2011-05-12 旺報 【記者陳秀玲／綜合報導】
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為維護住家的採光權，長沙市民宋先生等26戶居民控告社區開發商，芙蓉區人民法院10日完成調解，26戶居民獲得開發商支付共136.8萬元（人民幣，下同）賠款，每戶分得4至7萬元。, L! h$ j4 a7 W- z m
《長沙晚報》報導，該案這是芙蓉區法院首次適用《長沙市居住建築間距和日照管理規定》調解處理採光權糾紛案，維護購屋居民的合法權益。
7 H% g7 l& L2 D- p- J) ~/ S+ Rtvb now,tvbnow,bttvb原告宋先生等26戶居民於2007年7月，分別購買某房地產開發公司某樓盤二期工程商品住宅；隨後，該公司又在二期工程附近修建三期工程。公仔箱論壇# m4 a6 m( U4 w* m
新建大樓影響日照0 W; B+ A/ G' |8 W7 Q9 `( r4 b E
由於這三期工程興建後，影響所購房屋的日照，26戶居民為此多次找開發商協調，因未能確定受影響程度，雙方協商未果。26戶居民去年1月20日委託長沙市規畫局資訊中心鑑定後，出具《日照分析報告》。主張採光權受損的居民據此要求開發商解決，但因該報告只提供採光是否達到相關標準，並未涉及賠償標準，協商再陷入僵局。5.39.217.77, A+ Q6 h* L, N) H
宋先生等在去年9月6日向芙蓉區法院控告開發商。居民們認為，樓盤第三期工程建成後，將嚴重影響房屋採光，「我們的電力照明、供暖成本將大幅增加，衣物晾曬不能正常進行，人體必須的日照也無法滿足。」居民請求法院判令開發商停止侵權、排除妨礙；賠償各家6萬至9萬元不等的損失，並承擔全部訴訟費用。* h8 _; U) F4 ~/ V
違反規定建商認賠
U& `! V! C( ]3 @' [公仔箱論壇近年來，關於採光權的糾紛及訴訟越來越多，儘管大陸《物權法》第89條規定：「建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照」，對居民的通風、採光和日照有明確保障，但芙蓉區法院民一庭庭長張朝暉指出，「在國內現行民事法律體系中，還未對採光權明確規定賠償標準」。
% B: j6 M- C7 u: j; gtvb now,tvbnow,bttvb該案主審法官丁湘甯反覆查閱相關資料，在《長沙市居住建築間距和日照管理規定》地方性法規中，找到相關依據，雙方當事人均接受該標準順利結案。 |
發表於 2011-5-12 10:38 PM
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