[中國內地] 廣州一樓盤大幅降價 老業主阻止售樓

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原亞運城技術官員村。（資料圖片） 　　 - P( n1 l( |7 ?3 S% P6 m& i6 g& x5.39.217.778 l  F6 N; G% h, r3 m- @ 6月3日電／樓市走勢究竟如何，是近期人們關注的熱點。日前，售價16000元至21000元的亞運城山海灣項目突然降價銷售，只售9800元至12500元。導致老業主強烈反彈，封閉小區禁止銷售員和看房客進入。但這些措施卻難以阻擋看房者的熱情，降價後房屋銷售明顯反彈，短短3天70多套房源就銷售了四分之三。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 a4 o) e1 h  [( V: ~3 ^ 9 T8 s: r) E1 d  ]" {# ]( _* ctvb now,tvbnow,bttvb　 《廣州日報》報道，昨日中午，記者來到了位於番禺亞運大道原亞運村技術官員村小區門口，小區名已變更為山海灣。在售樓書上，樓盤介紹說，山海灣容積率約0.7，東向可望蓮花山景觀，山水景觀資源得天獨厚。戶型為130－180平方米大三房及四房。 ! R" w; c) x8 ?, p公仔箱論壇2 O) ~# Y, N2 r 　　老業主吳女士反映，該樓盤從5月30日開始突然降價，一部分房子降價到9800元出售，而一些朝向、位置更好的房子降價到12500元銷售。 $ i+ i0 Y. m3 \8 x& {  t: l2 _! d 公仔箱論壇# e; x7 p. t/ d! v) F- v 　 “聽銷售員說，他們得到的指令是盡快出貨，三天之內必須銷售完70多套房源，如果銷售情況不理想，有可能將戶型良好的房子降價到9800元出售。”吳女士說。   b! w4 i! {" a$ f0 q5.39.217.77 + X, `* ?% Q6 Q  Ptvb now,tvbnow,bttvb　　老業主這回坐不住了 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! R: O, T7 T6 C* F" D; A# H4 r * t) |9 a5 [( I/ e1 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　這一消息明顯刺激了小區的老業主們。“我們開玩笑說，土豪住在了路邊上。”小區業主陳先生說，他於2012年以每平方米16000多元的價格購買了一套房子，當時一些靠近江邊的好戶型並未銷售，現在靠近江邊的房子賣得比他的房子還要便宜很多，他很不甘心。 5.39.217.775 O! a4 _; _2 A; I! `" ~ 5.39.217.77* H3 Q1 C5 }1 a+ |7 x( ~* M 　　對此不甘心的老業主們，決定禁止銷售人員和看房者進入小區。昨日，記者在小區門口看到，除了小區保安外，還有大批業主和警察在場維持秩序，業主對於出入小區的人員實行嚴格的身份核實，沒有小區業主卡的一律不許進入。一輛白色奧迪車在門口停著，車前站著業主不讓通過，奧迪車無功而返。, [# T5 X: X+ N0 }% C+ O5 k " ?( W" o) ?2 p$ u, E公仔箱論壇　　儘管老業主盡力阻止樓盤銷售，但銷售員們還是利用附近的酒家和看房者進行交流，酒家一時成了“銷售中心”。銷售員劉先生說，樓房降價後，銷售情況較為理想。銷控表顯示，四分之三的房源已經被劃去，表示被人購買了。“這就是白菜價了。”劉先生說，看房的客人卻絡繹不絕，5月31日晚他為了帶人看房等到了深夜12點。據悉，單價9800元的房子銷售情況最理想，目前剩下的大多是12500元單價的房子。 公仔箱論壇9 c2 Z" v1 n6 _$ [+ R' \4 a9 l) _ ) v! j( d, F2 `( `7 E% T1 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 出售房源並非二手 " ], b  y$ f1 Z7 R' e! T8 F% a 4 }6 g$ {+ j- h3 k9 ^/ m6 M8 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　為啥房子價格會突降？記者曾撥打亞運城銷售中心的電話，工作人員在電話中似乎避諱談論山海灣的銷售情況。工作人員說，該樓盤是有一些降價措施，針對裝修和朝向不好的房子進行促銷，但降價幅度不明顯，只有1000元到2000元。 tvb now,tvbnow,bttvb; ?+ c/ O. m1 X. C3 v   I* j. c9 b# r0 P, X! o" y. n 　　在售樓盤幾乎是整棟出售，朝向比小區一些樓盤更好。銷售員劉先生給出了另一個解釋，他說，這批房源最初是給一位大客戶訂購的，準備作為企業福利房分發，可是最近該企業遇到了一些事情，急需套現，所以委托銷售員出售房源。 7 }6 K( Q  u6 d( D% U% T. ` % R! r- L9 ^1 a2 q1 k9 X" n 　　不過讓人不解的是，這批房源並不是以二手房出售，全是一手住房，房屋從未進行過備案登記。同時，對於降價，銷售員給出的官方說法是參加電商3萬減30萬的活動，購房者只要交3萬元，就能在原價基礎上抵扣30萬元，得到的優惠算出的單價就是每平方米9800元。 , e5 r% m7 G- `- H2 D; R $ ~$ {# k8 a+ O* u7 ^　　亞運城地塊的開發商是五個相當有實力的地產商聯合組成，地塊總價255億元，樓面單價去到5800元至6000元左右。一位不願透露姓名的地產高管表示，地產商需要在地價上加上5000元才能保本，山海灣這個價格基本就是成本價。如果這個銷售是利和公司行為，那就必須要得到五大地產商的認可。 0 E4 u- E' [! S6 N# ~9 Ftvb now,tvbnow,bttvb $ P, v6 @: e6 y+ q　　亞運城的另一項目“天譽”就在山海灣旁邊，其銷售單價為13000多元。 : N: [7 m4 y  Y4 K % S- R0 W5 |3 s* eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。