過去的一年，中國人海外購房可謂瘋狂，在美國、英國、澳大利亞等國家的中國房地產買家迅速成為當地房產市場的新客戶群，被稱為“中國購房團”。
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【宏觀‧政策】中國年均海外移民19萬人 富豪海外置業人均投資600萬元
# Z, T3 S8 d" w" Mtvb now,tvbnow,bttvb近日，多家媒體報道“中國去年930萬人移民”，並稱“中國發生大規模海外移民潮”。此消息被眾多網站轉載，引起公眾高度關注，並引發網友“中國財富大量轉移國外”的擔憂與質疑。3 p' J; S$ o4 l# q3 {% l
( {! w2 |0 E) ^tvb now,tvbnow,bttvb6月19日，《人民日報》在採訪中國社科院相關專家後作出澄清，稱對相關數據核實後發現，“事實上，過去3年我國平均每年海外移民約19萬人，我國海外移民占總人口的比例在世界上處於低位。”但對於“中國財富是否因投資移民大量轉移國外”的質疑，並未給出解釋。
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" y" x. B4 V% p- }+ m中國富豪2.8萬億資產轉至海外，占當年GDP的3%5.39.217.77/ s* y, {& E9 ?5 k6 J* x
就在移民問題受到廣泛關注的同時，6月6日，胡潤研究院與匯加顧問集團在上海聯合發布《2014匯加顧問‧胡潤中國投資移民白皮書》，這份白皮書稱，受訪富豪可接受的投資移民成本平均在500萬元人民幣。tvb now,tvbnow,bttvb. B$ T3 h. I3 C/ {4 S$ J( C5 A
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據了解，這份白皮書所調查富豪平均財富水平為4200萬元，然而對於中國移民中“投資移民”的數量，白皮書並未給出明確回答。6 `# F* r2 ?$ T: e, i' {! s
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公開資料顯示，加拿大、美國在中國家庭選擇投資移民目的國中排名前兩位。《中國經濟周刊》記者查閱相關資料發現，從2012年12月至2013年10月，已有1.58萬中國人申請加拿大投資移民。而美國移民和公民服務局數據顯示，2013年第一季度，美國在全球批准了1943個移民家庭進入美國，其中82%的移民家庭來自中國。+ E8 l6 D5 u* g0 h! V+ h
$ _* S6 g4 f1 K3 |公仔箱論壇10年前，投資移民美國還幾乎無人問津，而如今“EB-5”卻成為炙手可熱的移民項目。所謂“EB-5”，即投資50萬美元到美國政府批准的區域，並間接創造10個就業機會，可獲“有條件綠卡”，兩年內滿足移民局設立的一系列條件，就可以轉為“無條件綠卡”，即“正式”綠卡。“EB-5”因申請條件相對寬松，一直以來，都是最受中國人歡迎的投資移民項目之一。
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近年來，中國投資移民美國的人數迅速增長，2010年獲有條件綠卡的人數只有772人，2011年遞增為2408人，2012年增長為6124人，兩年的增長率分別為3.1倍和2.5倍。# ?" K! |5 `& h1 P2 L7 _$ a
8 M& X$ ?+ H( a8 j$ A" X* htvb now,tvbnow,bttvb與此相對應的，是不斷增長的移民投資資金，若按50萬美元的最低投資限額計算，3年來因“EB-5”投資移民項目轉移至美國的資金分別為3.8億美元、12.0億美元、30.6億美元。三年的移民總資金為46.4億美元。但事實上，業內人士表示，50萬美元辦完所有移民投資手續，“很難打得住”。, f+ Y t0 n1 V* k* I @# j3 b
; B! [3 I2 P5 w" _: l/ F2 j( ? N公仔箱論壇美、加兩國之外，澳大利亞、新西蘭是中國人另外兩個“傳統”的投資移民國家。今年2月，中國與全球化智庫《國際人才藍皮書：中國國際移民報告(2014)》顯示，澳大利亞六成投資移民來自中國；而在新西蘭，華裔已成為第二大少數民族，獲得新西蘭永久居留簽証的華裔移民中，39.4%為獲得商務、技術簽証的投資移民。
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大量投資移民帶走了大量資金。根據波士頓咨詢集團的調查，2011年，個人可投資資產超過600萬元的中國人在中國擁有約33萬億元的資產，其中2.8萬億的資產已經轉移至海外，約占中國2011年GDP的3%。大量的資金轉移，造成了中國資金的淨流出。
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四成富豪海外置業，平均投入600萬元人民幣
% ]4 z9 j. k- j% Rtvb now,tvbnow,bttvb伴隨著移民數的增加，“中國購房團”開始在世界各國聞名。
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2012年，各國的房地產開發商已經開始紛紛到中國“淘金”，這一年的北京秋季房展會被外界稱為“移民展會”，包括美國、加拿大、澳大利亞等在內的20余個國家和地區的140余家參展商帶著公寓、高檔別墅、土地投資項目來京，價格在人民幣50萬元到1.5億元不等，其中不少項目都打出“投資移民”的標簽，招攬顧客。5.39.217.77" K( G4 K$ t" x2 S2 z
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《2014匯加顧問‧胡潤中國投資移民白皮書》顯示，中國富豪移民投資的項目主要是海外置業，在富豪海外投資項目中占最大比重，超過四成。其中，海外置業七成為了自住，三分之一為投資，平均投入600萬元人民幣。洛杉磯、舊金山和溫哥華是富豪最青睞的海外置業城市，近四成富豪選擇獨棟別墅，近一半選擇學區房。
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記者查閱相關資料發現，中國顧客已成為海外主要房產市場的重要買家。在網上搜索關鍵詞“海外購房”，立刻就能查到包括買房網、華商移民等在內的眾多海外購房“一站式平台”。; j9 u! n* x6 @- M' s
2 t$ |8 r- I( A* x# y7 `華商移民工作人員吉先生對《中國經濟周刊》記者介紹說，花50萬歐元在歐洲國家購置房產就可以投資移民，“例如近期在葡萄牙買房的中國客戶很多，因為這里相較歐洲其他國家移民政策更加明確，50萬歐元能在葡萄牙首都里斯本市區買一套80平米左右的公寓房，每年在這里住7天，6年後就能入籍，不像西班牙，要求每年要在當地生活半年，10年後才能入籍。”tvb now,tvbnow,bttvb4 h: ~# j7 ~9 k% O2 n* V
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《國際人才藍皮書：中國國際移民報告(2014)》顯示，不僅在葡萄牙，加拿大多倫多、英國倫敦等海外置業熱門城市中，境外買家當中有20%～40%來自中國。過去的一年，中國人海外購房可謂瘋狂，在美國、英國、澳大利亞等國家的中國房地產買家迅速成為當地房產市場的新客戶群，被稱為“中國購房團”。 |
發表於 2014-6-25 05:03 AM
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