大陸新房市調控政策出爐半年多，從成交金額看，收銀根、壓制二套房貸款似已現成效；然而仍有部分城市出現漏夜排隊，以大陸三大城市之一的廣州來說，在一項調查中，就有超過六成參與投票網民認為，當地房市已再次陷入瘋狂。公仔箱論壇3 E6 ] W% t. \ H$ Y2 d
/ m) V8 ]4 {0 T }- B% X0 F- Z3 [ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據廣州日報報導，最近地鐵坦尾站附近的新住宅案推出時，已出現買家徹夜排隊選購現象，這種情況讓部分有意購買者擔憂，太慢出手可能選不到好的樓層與位置，因而加入排隊的行列。
. b# d$ j+ m2 Y# Mtvb now,tvbnow,bttvb
' V. }+ s, |% S; S, R5 C0 N公仔箱論壇除排隊買屋的現象再現外，最近廣州當地建商態度也轉趨積極；部分房市個案都採取正式開賣時的開盤價，高於尚未公開前的吹風價的價格策略，希望藉此吸引更多的買家出手購屋。
+ w% n: m" Q2 b/ l( F5 } G/ F公仔箱論壇
, Z3 U# a$ r- o* ]5 _, a% w0 z5.39.217.77廣州房地產業界人士分析，開發商的新招看似超值實惠，實際上卻是在不知不覺之中重新又拉升房價。如果沒有新政策出爐，短期內當地房地產市場可望繼續呈現價量齊升的情況。/ z" }7 a+ {3 S* ]
" @$ N) y- {. c B$ H5 {, x O這種開盤前訂出較高價格，正式開賣後卻反而賣較低價的策略，中原地產項目部總經理黃韜表示：「開發商目前只是通過造勢，營造一種產品似乎十分便宜的假象」；這種手段以往在豪宅銷售中也曾出現過。
' i' m! T, V" s7 M5 G" n& H2 ?( C3 }
以廣州豪宅最集中的珠江新城為例，之前就曾有開盤前吹風價高達每平方公尺十萬元人民幣（下同），但正式銷售的價格卻只剩下六、七萬元。# _0 ^) Q% R, O+ R. b" O5 p0 X
tvb now,tvbnow,bttvb5 t! t/ i% b) L- X, ?: ]0 ^: u
黃韜認為，目前房價並未被真正打下來，此時說回暖為時過早。5.39.217.77( d/ e9 [& s9 L0 E% a( V
tvb now,tvbnow,bttvb0 B- G4 X5 ^5 p
北京房市以九月初來看，成交量開始出現反彈，不過價格卻出現下降；當地業界人士表示，目前市場只有降低成交預期，才能贏得市場需求。
) V8 |: J7 U9 ] i1 y: f公仔箱論壇
; Y5 h0 \3 r* A" |2 ytvb now,tvbnow,bttvb至於向來是大陸房市指標的上海，最近廿周平均成交價格，創下了房產新調控政策實施後的新高紀錄，包括方方地產諮詢公司、廣發證券報告都顯示，上海、廣州在內卅五個監測城市，半數以上都出現成交量擴大現象。 |
發表於 2010-9-14 01:18 PM
| 