[中國內地] 北京統計局：北京住房租金持續兩月環比下降

nt1972

北京統計局最新發布的數據顯示，2014年9月，北京市居民消費價格總水平同比上漲1.1%，其中9月租房租金環比下降0.2%，同比上漲0.3%，較8月環比下降0.1%的降幅繼續擴大。公仔箱論壇7 T# d8 K, A- l- {0 V: i: o

3 x: J) v  {! T7 \中原地產首席分析師張大偉分析認為，樓市降溫使租賃市場房源增加，租賃供需矛盾相對緩和。住宅買賣成交慘淡，許多業主將房源轉售為租或租售均可。以北京為例，買賣市場降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲，房價的下調也使租金持續2個月環比下行。公仔箱論壇5 G$ e: g% J: @

4 t- `  q7 x- N+ r' t" htvb now,tvbnow,bttvb他預計，年內租金已經很難上漲。前幾年租金漲幅過高透支了市場。從同比數據看，年內很可能出現同比下調的數據。持續數年的租金上漲高峰期已經基本過去。
0 f; C. |! w. N! I9 Z5.39.217.773 b5 P' m3 _8 Y9 {; S$ r
他說，政策對房地產資金面影響很大，後續繼續降准、降息的可能性都比較大。目前CPI平穩，通脹無憂，因此預計政策會加大寬松力度。繼定向降准之後，我國可能繼續加大再貸款力度、放松存貸比。特別是最近央行松綁限貸政策後，預計後續可能會有額度增加的政策配套。這對房租很難有刺激拉動影響。
1 c  H- W( F; F" ~tvb now,tvbnow,bttvb
( u+ j) M+ L/ \; I3 p  \tvb now,tvbnow,bttvb張大偉預計，從近期市場看，今年的畢業生高峰期已經過去，租賃市場到10月份開始進入一年的淡季，預計同比環比將繼續下調。